Stanislav писал(а):Gatchinskiy писал(а):Meadie писал(а):Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли...
Это было про массовые увольнения в банках? ... мда, "иногда лучше жевать, чем говорить"
в риэлторской
CIBC expects 50 per cent drop in new mortgages in latter half of year
TORONTO – The Canadian Imperial Bank of Commerce anticipates it will issue half as many new mortgages in the latter part of the year as it did in the same period of 2017 amid cooling in the real estate market.
The bank has noticed a slowdown in the housing market in the last few months, likely due to changes to mortgage underwriting guidelines, Christina Kramer, CIBC’s group head of personal and small business banking for Canada, said Wednesday. Those changes include a new stress test for buyers who don’t need mortgage insurance, which has made it harder for some would-be homebuyers to qualify.
“When we take a look at the second half, we continue to see that there will be origination decline, probably in around 50 per cent range relative to the same period last year,” Kramer told analysts on a call discussing CIBC’s results for its second quarter, ended April 30. ...
Нужно отметить, что падение обьема выдаваемых моргиджей на 50% прогнозируется В ЦЕЛОМ по Канаде. Если же принять во внимание тот факт, что в достаточно большом числе канадских городов пузырей на рынке недвижимости нет (или они существенно меньше чем ванкуверский/торонтуйский), и соответственно, число моргиджей которые будут там выданы в этом году вряд ли будет сильно отличаться от прошлогоднего, то это означает, что в Б.Ванкувере (и в Торонто) ожидается более чем двукратный обвал...
Если посмотреть на последние цифры на zolo.ca, то в глаза бросается то, что при очень вялых продажах с каждым днем идет заметный рост инвентори. Интересно, что чем дальше от "центра", тем быстрее замедляется рынок. Самая активная динамика "торможения" наблюдается в Ленгли и Суррее: если в мае 2017г рынок в Ленгли был абсолютно безумным (из 617 домов/таунхаусов/кондо было продано 412), то в этом месяце прогнозируется, что из 986 будет продано 188, и т.д. Конечно, само по себе МОИ порядка 5+ это не много, но здесь важна именно динамика. Если она продлится еще пару месяцев, то ситуация на рынке станет полностью другой, чем была год назад (вполне вероятно, что в какой то момент количество перейдет в качество - на рынке начнется паника, что еще сильнее усугубит ситуацию). Собственно говоря, о подобном развитии событий и говорит представитель CIBC.