падение цен на недвижимость - ага - щазз

[turtle]

Это плохие врачи и лоеры, хорошие живут в шоннеси или поинт грэй, ну или в крайнем случае вэст ван

[mikei]

Это плохие врачи и лоеры, хорошие живут в шоннеси или поинт грэй, ну или в крайнем случае вэст ван

О. Уже хорошесть врача будем местом жительства оценивать.

[svt]

Лучше сидеть в BC Housing и платить рент $625 за 1 bed-room ( типа маркет прайс) 700 sc. ft. в стареньком , но чистенком билдинге совесем рядом у скайтрейна ( не Сюррей), зная что все ремонты за счет говермента.
Но вот желающих сеичас туда : и лоеры, и врачи, и прочие с доходом выше среднего.

а каким образом они сообщили о своем желании? при условии что "You may qualify for subsidized family housing if you have been a BC resident for one continuous year and your annual household income (not including GST and Child Tax Credit) is at or below: $56,000 for 2 bedrooms. $75,500 for 3 bedrooms. $84,500 for 4 or more bedrooms."

[akela]

Это плохие врачи и лоеры, хорошие живут в шоннеси или поинт грэй, ну или в крайнем случае вэст ван

BC Housing должен построить в каждом из этих мест по 100 тыщщ новых юнитов социального жилья, ящщщетаю. Для врачей, лоеров, мармотов - короче чтоб хватило всем желающим. Деньги не проблема, можно напечатать сколько нужно.

[Meadie2]

CIBC: Challenges To Canadian Real Estate Will Be “Coming In 12-18 Months”
One of Canada’s largest banks sees turbulence for real estate markets, but doesn’t expect it this season. A CIBC research note released earlier this month sees real estate markets temporarily frozen. Once the economy begins movement again, and mortgage deferrals expire, they see things starting to change. Once this happens, the bank is forecasting lower prices, especially for condo apartments. Markets should expect to see a shift in sentiment evolve over the next year.

Moody’s: Canadian Real Estate Prices Drop 8-30%
Moody’s economists forecasted a range that sees declines in all scenarios. In a modest scenario, the firm sees prices falling 8% over the next year. In more severe unemployment scenarios, the firm sees prices falling upwards of 30%. Using the same model, with the Federal government’s forecasted macro-economic variables, the decline works out to 24%.

Most of Canada’s Insured Mortgages on Deferrals Projected To Be Underwater Soon
The CMHC is forecasting price declines between 9 and 18 percent over the next 12 months. If you’re thinking that’s an extreme forecast, it’s actually balanced between CIBC and Moody’s. The national housing agency also expects home prices won’t recover until 2022 – at the earliest.
What does this mean? A lot of insured mortgages with deferrals will be underwater soon. For those that don’t know, an underwater mortgage is when the balance of the loan is greater than the home’s value. All sorts of issues pop up in this situation, like a bank not renewing the mortgage. Even worse, once this happens, the only option if forced to sell, is to pay even more. That’s right, if you need to move for any reason, like you found a better job, you’ll still owe the mortgage, any difference, and the cost of selling.

https://betterdwelling.com/

Если сбудется прогноз Moody’s построенный на основании официальных данных федералов, и падение цен составит 24% - под водой, очевидно, окажутся практически все домовладельцы с застрахованными моргиджами - т.е. с . моргиджами в которых эквити составляет менее 20%, неважно, платят они его или нет. По факту, это будут все те люди, которые купили недвижимость в последние несколько лет (т.е. во времена правления Трюдо) с минимальным даунпейментом.

От себя добавлю, что мне что-то кажется, что во всех этих цифрах и правительство и банки и рейтинговые агенства скорее всего выдают желаемое за действительное. Им это всем отнюдь не впервой.

[3ABXO3]

Ну скоро там уже? Хотца новый дом, который навсегда.

[turtle]

Навсегда это пирамиды а дома лет на 30-40 максимум.

[3ABXO3]

Навсегда это пирамиды а дома лет на 30-40 максимум.

Ну, у людей тоже лимит по жизни есть. В какой то момент эти сорок лет будет все равно что "навсегда".

[Waterbyte]

Навсегда это пирамиды а дома лет на 30-40 максимум.

Ну, у людей тоже лимит по жизни есть. В какой то момент эти сорок лет будет все равно что "навсегда".

ну это у кого как. один вон лёг в мазволей, и лежит там уже скоро сто лет как. говорят, теперь уж навсегда.

[_av]

Навсегда это пирамиды а дома лет на 30-40 максимум.

Ну, у людей тоже лимит по жизни есть. В какой то момент эти сорок лет будет все равно что "навсегда".

ну это у кого как. один вон лёг в мазволей, и лежит там уже скоро сто лет как. говорят, теперь уж навсегда.

Не факт, он в ренте, за него компартия платит

[elena S.]

Миди прав сеичас:

прошло 10 лет с начала открытия темы, на дворе ковид 19. Миди прав сеичас. свершилось!!

Вы обычно выскакиваете из-за угла, что-то впрыскиваете как скунс, и прыгаете в другую тему. Например в кофе или в мед. Со своей ложкой дегтя.

xaxaxaxa...

[Meadie2]

Миди прав сеичас:

прошло 10 лет с начала открытия темы, на дворе ковид 19. Миди прав сеичас. свершилось!!

Если цены на недвижимость в Б.Ванкувере упадут на 30% (уровень, который Moody’s прогнозирует для всей Канады), то с учетом инфляции они вернутся как раз к уровню 2010г. Впрочем, в этом случае в американских долларах они окажутся по крайней мере на 25-30% ниже чем были 10 лет назад, и будут соответствовать уровню 2005-06гг, а может быть и более раннему времени - когда процентная ставка по моргиджам была 5+%. Т.е. с финансовой точки зрения подобная инвестиция сделанная 10 или 15 лет назад окажется полным швахом - даже если не смотреть на графики S&P 500 и иже с ними.
При этом я отнюдь не уверен в том, что падение будет именно 30%.

[mikei]

Вы обычно выскакиваете из-за угла, что-то впрыскиваете как скунс, и прыгаете в другую тему. Например в кофе или в мед. Со своей ложкой дегтя.

xaxaxaxa...

[Marmot]

При этом я отнюдь не уверен в том, что падение будет именно 30%.

Я тоже не уверен, запросто может упасть процентов на пять, а потом отскочить... ванкуверская недвига, она такая, ей сам черт не брат, все пофиг...

[LeoV]

При этом я отнюдь не уверен в том, что падение будет именно 30%.

Я тоже не уверен, запросто может упасть процентов на пять, а потом отскочить... ванкуверская недвига, она такая, ей сам черт не брат, все пофиг...

+100
Особенно если учесть, что рынок накачали бумажной массой.