Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость?

oblom · Сообщение **oblom** » 24 фев 2006, 23:38

любовь к домам и земле вот

совковый пережиток.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 24 фев 2006, 23:48

oblom писал(а):любовь к домам и земле вот
совковый пережиток.

oblom, ты спутал, это american dream ...

oblom · Сообщение **oblom** » 25 фев 2006, 00:07

это дрим того у кого этого не было никогда до этого
тяга к своим 15 соткам

МихаилC

Ну не я же один цены на высотки определяю своим спросом, верно? Видимо, и кроме меня есть любители - с "совковыми пережитками", причем, думаю, они в большинстве своем и не подозревают, что такое совок...назовите это лучше "тайваньские пережитки" или "Гон-Конгские пережитки" - наверное, так будет точней. Ну а если, как я - человек на нормальный отдельный дом не тянет - что-же мне картонные кондо в лоу-райзах любить? Чтоб наслаждаться храпом соседа за три квартиры от тебя? Спасибо, но я таких прелестей не ценю. Пожил в картонных квартирках, хватит, хочу в бетон.

eprst · Сообщение **eprst** » 25 фев 2006, 00:26

runner писал(а):Что вам дались эти высотки?

Красыво

Орлом себя чувствую, понимаэшь

МихаилC

Вы получается вроде "Нью-вестминстерский" орел? Виды красивые, у меня будет вид на стройку под окном и на уголок Кингсвэя.

eprst · Сообщение **eprst** » 25 фев 2006, 00:47

МихаилC писал(а):Вы получается вроде "Нью-вестминстерский" орел? Виды красивые, у меня будет вид на стройку под окном и на уголок Кингсвэя.

Михаил, это вид из того дома, что я пытался Вам сосватать.

old man · Сообщение **old man** » 25 фев 2006, 01:31

runner писал(а):[ Там партия и правительство сосредотачивало население, чтоб на траспорт и коммуникации не тратиться. И народ привык.

Неправильно. Что бы отключив отопление, население знало за кого голосовать

easy · Сообщение **easy** » 25 фев 2006, 12:58

>я имел в виду кондо ... взял цену из расчета 350К за средний новый 1 бедрум + ...

А вот Боса за 219. Возле Joyce Station. Just curious, what's wrong with this area? Break-ins, or simply too many high-rises, - много предложения и не очень много спроса?
http://www.realtylink.org/prop_search/D ... 70&rowc=77
&rowp=76&BCD=GV&imdp=10&RSPP=5&AIDL=235,241,237,244,855,240,236,243,245,242,239&SRTB=P
_Price&ERTA=False&MNAGE=0&MXAGE=200&MNBT=0&MNBD=
0&PTYTID=1&MNPRC=130000&MXPRC=225000&SCTP=RS

>Чтоб наслаждаться храпом соседа за три квартиры от тебя? Спасибо, но я таких прелестей не ценю. Пожил в картонных квартирках, хватит, хочу в бетон.

Бетон - снаружи и между этажами. Есть вероятность, что от соседа в многоэтажке вас буедте отделять обычная "сухая стенка", т.е. гипсо-картон. Звукопроницаемость по вертикали почти одинаковая в деревянных и бетонных. Я бы сказал - бетон чуть-чуть лучше. Правда, бетонные не скрипят над головой, когда кто-то ходит. Но если сосед сверху постелит паркет, - сочувствую вам в любом доме, из любого материала.
При землетрясении вероятность уцелеть в бетонном high-rise будет ниже, чем в деревянном low-rise. Здесь бетонки не строят с такой степенью сейсмоустойчивости, как в Японии последние 10 лет. Ну, это такое дело - кто-то верит (что оно при его жизни случится), кто-то - нет.

>Видимо, и кроме меня есть любители - с "совковыми пережитками"

American "own-house dream" имеет корни, которых нет в Канаде. Interest is tax-deductible. Бензин традиционно был дешевым, и дороги- хорошими, (а трэфика - мало). Приезжающие фермеры, ковбои и лесорубы предпочитали иметь все свое - свой дом, свою лошадь, свое оружие, и очень гордились своей независимостью. Жить в городах, socialise - это слова не из их лексикона. Квартиры, за исключением мегаполисов типа NYC, строились в расчете на временную клиентуру, transient people, и вопринималсь и застройщиками, и жителями, как что-то типа отеля. Жить в своем доме в пригороде было удобно, спокойно и престижно. В небольших городках (которые рассыпаны по Америке в огромном количестве) все это до сих пор еще так (кроме бензина, который уже везде дорогой). И кроме трэфика, который в местах большой концентрации таких небольших городков стал очень и очень тяжелый. Затраивают поле частными домами, добавляют еще один микро-район, прокладывают дорогу, и нагрузка на зайвей (в который эта дорога вливается) становится еще выше. Работы ведь в этом микро-районе нет, и застраивали его в расчете на то, что люди будут ездить туда-сюда. Urban sprawl. Мечта уперлась в свой тупик.

>Орлом себя чувствую, понимаэшь

Раз видно горы, и если высотки к югу от скайтрейна, - то видно и скайтрейн тоже. А если видно, - то и слышно, наверное. Он меньше шумит, чем дорога, но зато каждые пару минут - примерно как китайская пытка с капающей водой на макушку. Если только квартира не на 20+ этаже. Но может, у вас и не слышно.

МихаилC

В упомянутом вами доме неправильная площадь квартиры. ТАм 850 двушки, что мы смотрели, выглядят предельно маленькими, крошечными. Можно представить себе нечто в 500 фитов... Только для одного жильца, даже семье без детей будет непросто.

easy · Сообщение **easy** » 25 фев 2006, 13:48

МихаилC писал(а):В упомянутом вами доме неправильная площадь квартиры. ТАм 850 двушки, что мы смотрели, выглядят предельно маленькими, крошечными. Можно представить себе нечто в 500 фитов... Только для одного жильца, даже семье без детей будет непросто.

Да, площадь они иногда непонятно считают. Крытые балконы-лоджии (enclosed balony) наверное вписывают в общую площаль. Но там и деревянные почти новые кондо есть, - по 170К. Нет, что-то не в порядке с этим районом. Многие места в Ист-Ване и Барнеби стОят значительно дороже.

МихаилC

Да нет, в тех же босовских домах возле Джойса мы смотрели двушку в 1050 фитов, 5 лет от роду - 385К, так что все дело в размере. 1050 фитов смотрится вполне прилично. Продана была влет.

easy · Сообщение **easy** » 25 фев 2006, 15:49

Да нет, дешевый это Джойс район все равно. Какой-нибудь Эдмондс/Мидлгейт стоит дороже, если квартира той же лпощади, возраста и качества.

tiasur · Сообщение **tiasur** » 26 фев 2006, 10:29

eprst, так мы соседи

runner, a ты там же?

Проф. Преображенский

tiasur писал(а):eprst, так мы соседи

runner, a ты там же?

В Нью-Вест переехал? Поздравляю! Приглашай в гости. А я в Кукитламе, недалеко от твоей прежней квартиры.