Gadi писал(а):люди, пытающиеся использовать индексы типа Dow или NASDAQ не понимают одной простой вещи: если акции были куплены и проданы в течении относительно небольшого промежутка времени (скажем, <1 годa), то с очень большой степенью вероятности они были флипнуты. При подобных операциях флипперы часто вкладывают свои средства в компании, выпустившие эти акции (реклама, маркетинг, R&D и т.д.) для повышения их продажной цены. Соответственно, сравнивать цены последующих продаж одних и тех же акций просто некорректно ...
Ну-ну. Если бы флипперы на рынке недвижимости вкладывали деньги не в ремонт конкретного дома, а в целый район, город или страну (строя новые дороги, школы, и т.д.), то еще можно было бы как то обьяснить, что повышение цены флипнутого дома отражает изменение цен всего остального жилья, как об этом хочет говорить ваш "правильный" индекс.
Что же касается ваших слов о флипнутых акциях - безусловно в разное время компании, в которые были произведены массивные инвестиции, и их акции могут стоить разные деньги (точно также, тот же самый дом до и после ремонта будет иметь разную цену). Однако, индексы "типа Dow или NASDAQ" включают в себя не только цены акций подобных компаний, но и цены акций многих других компаний, которые никто не собирается флиппать. В вашем же "правильном" индексе для рынка недвижимости вы почему-то готовы учитывать только явно флипперские продажи...
