Покупа участка для постройки жилого дома

[тортикабысейчас]

Снежанычу - зачот, ибо народ ведётся только так

[Dusty Dmitri]

Дмитрий, мусор в темах - это и есть особенность этого форума. Это не есть функция движка

Это да. Мне самому это как-то эээ-э-э-э... монопенисуально. Но возможно, что автору топика - нет.

[bedi]

del

[bedi]

Снежанычу - зачот, ибо народ ведётся только так

А по-моему, забанить было бы самое то. Потому что от этого персонажа идет 100% однообразный, скучный флуд и троллинг и больше ничего.

[QueenR]

Снежанычу - зачот, ибо народ ведётся только так

А по-моему, забанить было бы самое то. Потому что от этого персонажа идет 100% однообразный, скучный флуд и троллинг и больше ничего.

+100

[levak]

скучный флуд и троллинг...почистить его от мусора

Не фсегда..
Новое погоняло Бидэ меня очень расмешило..

Да и мусора ваще на форуме нет..
Есть едкие замечания по странной теме, кот. специально поддерживают на плаву,
хотя для большинства форумчан It_Does_Not_Matter...

[It_Does_Not_Matter]

Dusty Dmitri

Спасибо за информацию!

[It_Does_Not_Matter]

А кто знает, можно ли снять средства с RRSP через HBP на покупку именно участка, а не готового жилья.
Соответсвенно есть два варианта:
- покупка участка не имея утвержденного плана стоительства;
- покупка участка с утвержденным планом строительства.

[Dusty Dmitri]

А кто знает, можно ли снять средства с RRSP через HBP на покупку именно участка, а не готового жилья.

Процент людей покупающих землю, а не жилье, очень мал. Не думаю, что на этом форуме кто-найдется. Поищи на англоязычных форумах.

- покупка участка с утвержденным планом строительства.

Я не вижу практической возможности для реализации данного варианта. До получения Building Permit вам нужно пройти достаточно догий путь:
- Ну ваш участок должны прийти и снять его план (elevations)
- С этим планом и вашими пожеланиями начинает работать архитектор, он делает проект дома
- Затем может быть подключен инженер для проработки отдельных частей проекта
- Полностью проработанный проект отдается в местный говермент, у нас это был TNRD (Thompson-Nicola Regional District)
- В принципе на этой стадии можно начинать общаться со строителями, по крайне мере будет понятен уровень цен
- Потом архитектор/инженер устраняют замечания, возможны несколько итераций
- Чтобы не было иллюзий, вот как выглядят странцы проекта с замечаниями: https://drive.google.com/file/d/0B4ybos ... ef=2&pli=1, и так на каждой странице, а их много...
- После получения Building Permit вы теоретически можете начинать строиться
- Возможно вам повезет, но с нас банк хотел квоты/договора со строителями, это входило в список документов, необходимых для получения construction loan.

Архитекторы и инженеры чарджат конечно несколько меньше, чем юристы, но не настолько много, как бы вам хотелось, 100-150 в час - легко и непринужденно. А теперь скажите - вы готовы вкладывать столько денег в участок, который вы еще не купили? Если это "горячий" и выгодный вариант, то у вас его за пару месяце могут легко увести из-под носа. Если он продается достаточно давно, то вероятно на него задрана цена - нужен ли такой вам?

[LeoV]

Не проще ли будет купить участок со старом домом и ремонтировать дом.
Ремонт может быть самый разный по сложности.

[mikei]

Не проще ли будет купить участок со старом домом и ремонтировать дом.
Ремонт может быть самый разный по сложности.

Наши люди легких путей не выбирают

[Dusty Dmitri]

Не проще ли будет купить участок со старом домом и ремонтировать дом.

Если нет проблем с деньгами, то пофиг. Если денег (как всегда) не хватает, то конечно проще. Но проще, скорее всего не означает дешевле. Плюс бывают варианты, когда старых домов в искомом месте просто нет, все новое еще.

Ремонт может быть самый разный по сложности.

Угу, вплоть до полного сноса и постройки с нуля.

[levak]

А теперь скажите - вы готовы вкладывать столько денег в участок, который вы еще не купили?

It_Does_Not_Matter !

[It_Does_Not_Matter]

Спасибо всем,
много полезной информации.

[It_Does_Not_Matter]

Интересно,

на realtor.ca недавно появилась продажа участка в Северном Ванкувере, выглядит как-будто город расширяется и осваивает новые участки, но продает его какой-то частный риелтор. Странно. А можно ли пойти например в мэрию того или иного города и спросить у них, мол если есть планы по расширению, можно ли купить у вас участок?