падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Robots]

Из твиттера: китайцы с чемоданами полностью покинули рынок:

Не полностью, один остался, который у моего соседа приобрел себе странный сарай, издолбанный дятлами.

Это который весь внутри такой деревянный?

да

[simon]

обычно финансовые планнеры танцуют от сегодняшнего уровня расходов.

Скажем известно что сегодня некая семья тратит на жизнь 5к в месяц.
Дальше делают предположение, что на пенсии уровень расходов составит 80% от сегодняшнего, т.е. 4к в месяц.
Дальше из этой суммы вычитают ожидаемые частные и государственные пенсии, в нашем случае 2к.
Оставшиеся 2к/месяц должны обеспечиваться из пенсионных накоплений - это значит что оных накоплений должно быть хотя бы 500к.

Продолжительность жизни берут лет 100, консервативно так.

То, что нужно, благодарю

[Marmot]

Из твиттера: китайцы с чемоданами полностью покинули рынок:

Не полностью, один остался, который у моего соседа приобрел себе странный сарай, издолбанный дятлами.

Это который весь внутри такой деревянный?

да

О, тогда я и ваш домик нашел, с тремя роботами на переднем плане

[BOX]

В одном только Q3 2018 (последние имеющиеся данные) приехало более 15К "временных" людей - причем большинство из них, естественно, очутилось в Б.Ванкувере.

Эта было сознательной политикой федеральных и провинциальных властей, целью которой был разогрев рынка недвижимости, как основного двигателя экономики провинции. Результатом подобной политики было обогащение определенного слоя домовладельцев и спекулянтов недвижимостью, а также резкое увеличение обьемов строительства в городе.

Is B.C. immigration program a back door for millionaire house buyers?
https://vancouversun.com/opinion/column ... use-buyers

...The top occupations of those coming in the past two years under the B.C. provincial nominee’s “skilled worker” category were restaurant and food service employees, including cooks and kitchen helpers, as well truck drivers and retail managers....


Ну разогерели, а дальше то чего делать будут?

Особенно с учетом. ( из ссылки выше) .. who often buy and live in expensive properties but pay little or no income tax in Canada.

Похоже именно эта категория и будут как "target" чтобы показать заботу о народе.

[Robots]

Из твиттера: китайцы с чемоданами полностью покинули рынок:

Не полностью, один остался, который у моего соседа приобрел себе странный сарай, издолбанный дятлами.

Это который весь внутри такой деревянный?

да

О, тогда я и ваш домик нашел, с тремя роботами на переднем плане

кто ищет тот найдет!

[Robots]

В одном только Q3 2018 (последние имеющиеся данные) приехало более 15К "временных" людей - причем большинство из них, естественно, очутилось в Б.Ванкувере.

Эта было сознательной политикой федеральных и провинциальных властей, целью которой был разогрев рынка недвижимости, как основного двигателя экономики провинции. Результатом подобной политики было обогащение определенного слоя домовладельцев и спекулянтов недвижимостью, а также резкое увеличение обьемов строительства в городе.

Is B.C. immigration program a back door for millionaire house buyers?
https://vancouversun.com/opinion/column ... use-buyers

...The top occupations of those coming in the past two years under the B.C. provincial nominee’s “skilled worker” category were restaurant and food service employees, including cooks and kitchen helpers, as well truck drivers and retail managers....


Ну разогерели, а дальше то чего делать будут?

Особенно с учетом. ( из ссылки выше) .. who often buy and live in expensive properties but pay little or no income tax in Canada.

Похоже именно эта категория и будут как "target" чтобы показать заботу о народе.

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

[Marmot]

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

И это вместо того, чтобы разрешить строить больше и быстрее, что бы сбить цену рыночными методами

[pin]

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

И это вместо того, чтобы разрешить строить больше и быстрее, что бы сбить цену рыночными методами

Надо потерпеть. Уйдут коммуняки из провинциального гавернмента через пару лет, и процесс пойдет в обратную сторону. Уж слишком очевидны их глупости. Именно: нужны рыночные методы, а не запреты, рогатки и препоны.

[Биркин]

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

И это вместо того, чтобы разрешить строить больше и быстрее, что бы сбить цену рыночными методами

а ужесточение кредитной и налоговой политики - это рыночная мера или нет? Ну например возврат к считавшимися ранее нормальными моргидж рейтам (типа 6-8%). А то у нас уже 10 лет "emergency low rates" почему-то...

[LeoV]

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

И это вместо того, чтобы разрешить строить больше и быстрее, что бы сбить цену рыночными методами

это опасно, быстрый рост рынка рано или поздно приводит к кризису.
тем более зачем строить жилье, если оно используется не для жизни, а для спекуляции?

[pin]

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

И это вместо того, чтобы разрешить строить больше и быстрее, что бы сбить цену рыночными методами

это опасно, быстрый рост рынка рано или поздно приводит к кризису.
тем более зачем строить жилье, если оно используется не для жизни, а для спекуляции?

китайцы, насколько я их понимаю, предпочитают два в одном. Живут. А потом сливают. Но, важно, чтобы дома в цене росли. Поэтому, одни эрии они любят, а другие обходят стороной. Лично я не верю, что в таком месте как Ванкувер мы в начале (как это утверждает Миди) затяжного падения, если не коллапса в недвижимости. Даже при всех этих mortgage rules, taxes, etc не хватает фундаментальных причин. Будем посмотреть.

[Marmot]

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

И это вместо того, чтобы разрешить строить больше и быстрее, что бы сбить цену рыночными методами

это опасно, быстрый рост рынка рано или поздно приводит к кризису.
тем более зачем строить жилье, если оно используется не для жизни, а для спекуляции?

Что бы богатенькие китайские буратины потратили свои миллионы у нас, а не где-нибудь еще...
Кризис бесспорно мог бы случиться, но основными пострадавшими были бы эти самые буратины...

[Marmot]

а, сейчас уже не важно, пуганули китайцев и приток $$ остановился. Глупее сделать было не возможно, чем отсечь потоки бабла. Сейчас и те кто уже ввез бабло соскочат, как шухер начнется.

И это вместо того, чтобы разрешить строить больше и быстрее, что бы сбить цену рыночными методами

а ужесточение кредитной и налоговой политики - это рыночная мера или нет? Ну например возврат к считавшимися ранее нормальными моргидж рейтам (типа 6-8%). А то у нас уже 10 лет "emergency low rates" почему-то...

Биркин, я надеюсь вы понимаете, что эти рейты придумали не столько и не только для мортгиджей а для все финансовой системы, и повысить их в данный момент означает толкнуть экономику в рецессию...

[Биркин]

Биркин, я надеюсь вы понимаете, что эти рейты придумали не столько и не только для мортгиджей а для все финансовой системы, и повысить их в данный момент означает толкнуть экономику в рецессию...

это понятно но с другой стороны "позволить строить больше" тоже не собьет цены. Последние 18 лет все только и делают что строят больше, и цены это нифига не сбило. т.е. ваш "рыночный метод" не работает, проблемы в другом - в легком доступе к кредиту (разгоняет спрос но и увеличивает долги), в слишком либеральной налоговой политике (когда иностранный покупатель берет дом для своей семьи но сам тут не живет и не платит налоги. В результате семейство пользует все возможные бенефиты платя при этом очень мало в казну), в том что много жилья стоит пустым (зачем строить еще если можно с помощью грамотной налоговой политики выпихнуть на рынок пустующее? пускай то жилье что уже есть работает по прямому назначению)

[Robots]

Надо потерпеть. Уйдут коммуняки из провинциального гавернмента через пару лет, и процесс пойдет в обратную сторону. Уж слишком очевидны их глупости.

Здесь всегда будет популярен социализм, потому что много богатеев проживает.