BOX писал(а):Robots писал(а): У потенциальных лендлордов уже построенное за их же счет жилье есть, ничего не надо вкладывать,
просто регулируй отношения лендлорда с тенантом и решай споры эффективно в автоматическом режиме и проблема если не полностью, то во многом решена будет для работающих канадцев и студентов, плюс, это уберет скваттеров, мошенников всяких и говноедов.
Тот же вопрос: а чего он, ландлорд, жилье не продает если оно у него лишнее и для сдачи? Пусть продаст и цены упадут.
Почему люди не продают недвижимость - понятно. В Б.Ванкувере один из самых низких проперти таксов в С.Америке. Держать неиспользуемую недвижимость не слишком накладно.
Местная власть предпочитает, чтобы в ВС были высокие цены на бензин, относительно высокие подоходный и прочие провинциальные налоги (PST, карбон такс и т.д.), но чтобы проперти такс был низким. Это было сознательной политикой местных либералов и НДП, направленной на привлечение инвестиций (в том числе иностранных) в провинциальную недвижимость и строительную отрасль. Для инвесторов проперти такс - это накладные расходы, и если они низкие, то их инвестиции прибыльны даже при относительно высоких ценах на недвижимость.
Для пожилых домовладельцев у нас даже есть специальная программа, с помощью которой они могут не платить даже относительно невысокий проперти такс (откладывая его до момента продажи дома). Тоже абсолютно сознательная политика, направленная на то, чтобы люди не продавали свою недвижимость (т.к., если это будут делать многие, то от этого ее цена может снизиться).
