akela писал(а):BOX писал(а):...The budget also reiterated the government’s 10-year, $40-billion national housing strategy to build 100,000 new affordable-housing units, repair 300,000 more and reduce chronic homelessness by half.
Они ничего не могли хуже придумать? Чем тушить пожар бензином.
“ANALYSIS: Finance Minister Bill Morneau’s odd plan to help homebuyers won’t help with housing affordability” , Global
“One of the things Finance Minister Bill Morneau did in the budget on Tuesday was to take steps to fix Canada’s home ownership problem. But who told him Canada has a homeownership problem?”
“Homeownership rates in Canada are among the highest in the developed world. Even among young people, homeownership rates are high compared to our peers with more than 40 per cent of households led by people under 35 owning homes. And yes, even in Toronto and Vancouver, homeownership rates are high relative to those cities’ global peers.”
https://globalnews.ca/news/5076924/anal ... rdability/
Еще не закончилась (астрономическая) зима, а листинги в Бернаби и Ричмонде уже превысили максимальные значения лета-осени прошлого года. Согласно zolo.ca отношение sales/listings в некоторых частях Б.Ванкувера достигло 1/5-1/8 (!!!). ("The sales-to-listings ratio is normally around 50% during a balanced market")
И это в условиях максимальной иммиграции и самого мощного за последние годы (а может быть и за всю историю Канады) притока "временных" иностранцев - TFW, студентов, пенсионеров на 10-летних визах и т.д. Когда же иммиграция и этот поток хотя бы немного приостановятся, в рынке, который уже вошел в вертикальное пике, просто провалится пол...
Добавлю, что полностью не оправдались надежды ванкуверских домовладельцев на помощь федерального правительства - ожидаемой 30 летней аммортизации и прочих мер, которые могли бы "спасти" наш весенний рынок, в бюджете не оказалось. Те меры которые там есть, на наш рынок практически не повлияют (ух слишком дорогое у нас жилье, чтобы на них квалифицироваться).
PS: Некоторое время назад я читал, что Торонто является лидером (или одним из лидеров) по обьему строительства в Северной Америке: там строится самое большое количество небоскребов и т.д. В этой же статье была приписка, что в Б.Ванкувере на душу прибывающего в город населения строится еще в 2.5 раза больше(!!!) жилья чем в Торонто.