падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Waterbyte писал(а):банковская система у нас другая. как правильно сказал гадчинский - похожая местами, но не такая. хотя, если продолжать голосовать за социалистов, то национализацию банков по американскому сценарию ещё можем и увидеть...
Я правильно понимаю, что вы рассчитываете на то, что федеральные власти будут спасать ванкуверских (и, возможно, торонтуйских) домовладельцев оказавшихся "под водой"? Замечу лишь, что эти меры будут очень непопулярными среди всех остальных канадцев, которые рассматривают подобных домовладельцев, в первую очередь, как инвесторов или любителей хелоков.
Waterbyte писал(а):тут кто-то уже предлагал миди хохмы ради пойти да получить хотя бы полумилионный мортгидж под зиро даун (в штатах такие ninja моргиджи на раз давали), а потом рассказать тут, как всё прошло... а то теоретегов много больно, рассуждающих про то, какие все вокруг идиоты...
Не вижу сегодня большой разницы между нулевым и "традиционным" 5% даунпейментом. В ситуации, когда цены на недвижимость падают на глазах, еще не успев оформить сделку с 5% даунпейментом, вы уже оказываетесь "под водой".
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 48035
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Meadie писал(а):Я правильно понимаю, что вы рассчитываете на то, что федеральные власти будут спасать ванкуверских (и, возможно, торонтуйских) домовладельцев оказавшихся "под водой"?
неправильно. я этого не говорил, более того, высказал робкую надежду, что на соседские грабли канаде неплохо бы не наступить. вы домысливаете за меня точно так же, как за принявших решение приобрести жильё, и всё по одной и той же причине: вы не понимаете предмета, о котором пытаетесь спорить, и в результате делаете логически ложные выводы из логически верных предпосылок.
Meadie писал(а):Не вижу сегодня большой разницы между нулевым и "традиционным" 5% даунпейментом. В ситуации, когда цены на недвижимость падают на глазах, еще не успев оформить сделку с 5% даунпейментом, вы уже оказываетесь "под водой".
нет, вы поезжайте и спросите. хорошо, не хотите с нулевым - получите с 5%-ным. найдите жильё за 525 тысяч, и попросите в банке под него мортгидж на 500 тысяч. и расскажите потом нам, под какую воду вас оттуда послали.
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie »

Waterbyte писал(а):
Meadie писал(а):Я правильно понимаю, что вы рассчитываете на то, что федеральные власти будут спасать ванкуверских (и, возможно, торонтуйских) домовладельцев оказавшихся "под водой"?
неправильно. я этого не говорил, более того, высказал робкую надежду, что на соседские грабли канаде неплохо бы не наступить. вы домысливаете за меня точно так же, как за принявших решение приобрести жильё, и всё по одной и той же причине: вы не понимаете предмета, о котором пытаетесь спорить, и в результате делаете логически ложные выводы из логически верных предпосылок.
Meadie писал(а):Не вижу сегодня большой разницы между нулевым и "традиционным" 5% даунпейментом. В ситуации, когда цены на недвижимость падают на глазах, еще не успев оформить сделку с 5% даунпейментом, вы уже оказываетесь "под водой".
нет, вы поезжайте и спросите. хорошо, не хотите с нулевым - получите с 5%-ным. найдите жильё за 525 тысяч, и попросите в банке под него мортгидж на 500 тысяч. и расскажите потом нам, под какую воду вас оттуда послали.
Здесь я вынужден согласиться с вами - я действительно не понимаю, какие мысли имеют место в головах людей, знающих что произошло в штатах (и других странах) и видящих что происходит в последние месяцы в Ванкувере, но при этом продолжающих настаивать на своей точке зрения. Высказывание "робкой надежды" что в Канаде все будет по-другому, отправка собеседника за моргиджем (с непонятной целью?), а также прочие иррелевантные наезды, вряд ли могут прояснить эту точку зрения.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 48035
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Meadie писал(а):отправка собеседника за моргиджем (с непонятной целью?), а также прочие иррелевантные наезды, вряд ли могут прояснить эту точку зрения.
у меня нет такого пионерского задора, как у некоторых, чтобы спорить до прояснения вами той точки. продолжайте теоретизировать, не отвлекайтесь на пустяки, нам ужасно интересно :)
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Waterbyte писал(а):хорошо, не хотите с нулевым - получите с 5%-ным. найдите жильё за 525 тысяч, и попросите в банке под него мортгидж на 500 тысяч. и расскажите потом нам, под какую воду вас оттуда послали.
лучше ты расскажи, раз всё знаешь.
Вот допустим приходит в банк (или к моргидж-брокеру) couple из двух людей. Суммарный годовой доход до налогов 120к, долгов нет, кредитный рейтинг хороший. Говорят, есть даунпеймент 50к. Хотим взять моргидж 500к, говорят.

Сколько им дадут и куда их пошлют? Я подозреваю, их пошлют за CMHC insurance. Во что это выливается, какова процедура?
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

Вот вас колбасит. В первый по настоящему летний уикенд две страницы здесь нафлудили :shock:
Get a life, guys 8)

Песня!
Аватара пользователя
Kate
Мудрая свинья
Сообщения: 13981
Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
Откуда: От верблюда

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Kate »

Отличное видео
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 30957
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

Waterbyte писал(а):
Meadie писал(а):отправка собеседника за моргиджем (с непонятной целью?), а также прочие иррелевантные наезды, вряд ли могут прояснить эту точку зрения.
у меня нет такого пионерского задора, как у некоторых, чтобы спорить до прояснения вами той точки. продолжайте теоретизировать, не отвлекайтесь на пустяки, нам ужасно интересно :)
про шапки за 10 руб не будет, значит? :D
optimystic писал(а): Get a life, guys 8)
нам некогда, мы все время косим свои газоны 8)
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

о, этого мужика с гитарой видел у Тёрнера три дня назад.
Но меня больше впечатлило это (у Тёрнера же, 3 июля):
http://www.youtube.com/watch?feature=pl ... n_yK6XgNGs

пс: уупс, уже убрали оказывается.
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

akela писал(а): пс: уупс, уже убрали оказывается.
а что там было?
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

optimystic писал(а):а что там было?
Тётенька-риэлтор по имени Jackie Reid отожгла.
Можешь взглянуть на каменты:
http://www.greaterfool.ca/2012/07/03/ca ... ish-for-3/
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

elena S. писал(а):нам некогда, мы все время косим свои газоны 8)
про газоны хорошая дискуссия была пару дней назад у kitya в последней записи жж.
почитай - жизнь продлишь :lol:
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

akela писал(а):
optimystic писал(а):а что там было?
Тётенька-риэлтор по имени Jackie Reid отожгла.
Можешь взглянуть на каменты:
http://www.greaterfool.ca/2012/07/03/ca ... ish-for-3/
а, это еще на прошлой неделе было. видел я эту риелторшу. смешная :D
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 30957
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

optimystic писал(а):
elena S. писал(а):нам некогда, мы все время косим свои газоны 8)
про газоны хорошая дискуссия была пару дней назад у kitya в последней записи жж.
почитай - жизнь продлишь :lol:
некогда читать, все время косим:)

ты уж не переживай так за мою жизнь, в твоем возрасте я не сидела на форумах и не собачилась о том, что не могу что то там купить потому что дорого.
я все еще многое не могу купить, но мне это все равно, даже в моем нынешнем, преклонном. :)
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

elena S. писал(а):
optimystic писал(а):
elena S. писал(а):нам некогда, мы все время косим свои газоны 8)
про газоны хорошая дискуссия была пару дней назад у kitya в последней записи жж.
почитай - жизнь продлишь :lol:
некогда читать, все время косим:)

ты уж не переживай так за мою жизнь, в твоем возрасте я не сидела на форумах и не собачилась о том, что не могу что то там купить потому что дорого.
я все еще многое не могу купить, но мне это все равно, даже в моем нынешнем, преклонном. :)
ну зачем же ты так? я по доброму тебе посоветовал. хотел чтобы ты посмеялась от души :s1:
Закрыто