падение цен на недвижимость - ага - щазз

[bedi]

дык в Аризоне и ей подобных, где земли немеряно и климат тёплый.
Покупают хату за 100к, сдают за 1к в месяц, профит.

Чота тут не так, где-то там засада, я так думаю, иначе цены там были бы намного выше///

Нет засады, именно такая ситуация в Флориде. Только там раньше тоже можно было купить за 50к а сдавать за $850.
Сейчас купить за 100к, сдавать за 1к
Но все это кот наплакал, по сравнению с шорт термс ренталс. По-месячно сдавать не выгодно.

какая стала содержательная дискуссия как только Миди куда-то исчез со своими цифрами по увеличению инвентори

Согласен, надо миди забанить, он все равно только спам здесь постит и ничего реально толкового. Хотя, если цель- скорее 1000 страниц, то понятно

[akela]

дык в Аризоне и ей подобных, где земли немеряно и климат тёплый.
Покупают хату за 100к, сдают за 1к в месяц, профит.

Чота тут не так, где-то там засада, я так думаю, иначе цены там были бы намного выше///

Дык Аризона, фигле. Цены ровно такие сколько люди готовы платить. Земли много, бабла мало, бизнеса мало, пустыня.

Флорида конечно несколько другое дело, но тоже не Гавайи.

[Marmot]

дык в Аризоне и ей подобных, где земли немеряно и климат тёплый.
Покупают хату за 100к, сдают за 1к в месяц, профит.

Чота тут не так, где-то там засада, я так думаю, иначе цены там были бы намного выше///

Дык Аризона, фигле. Цены ровно такие сколько люди готовы платить. Земли много, бабла мало, бизнеса мало, пустыня.

А почему народ готов платить 1к в месяц, если можно так задешево купить?

[LeoV]

дык в Аризоне и ей подобных, где земли немеряно и климат тёплый.
Покупают хату за 100к, сдают за 1к в месяц, профит.

Чота тут не так, где-то там засада, я так думаю, иначе цены там были бы намного выше///

Дык Аризона, фигле. Цены ровно такие сколько люди готовы платить. Земли много, бабла мало, бизнеса мало, пустыня.

А почему народ готов платить 1к в месяц, если можно так задешево купить?

Это тебе "задешево", а мексиканцам дорого.

[akela]

дык в Аризоне и ей подобных, где земли немеряно и климат тёплый.
Покупают хату за 100к, сдают за 1к в месяц, профит.

Чота тут не так, где-то там засада, я так думаю, иначе цены там были бы намного выше///

Дык Аризона, фигле. Цены ровно такие сколько люди готовы платить. Земли много, бабла мало, бизнеса мало, пустыня.

А почему народ готов платить 1к в месяц, если можно так задешево купить?

эээ... сей вопрос выдаёт "ванкуверский bias". Живёшь много лет в условиях чудовищно нарушенного соотношения price/rent, и естественным образом начинаешь, как и все вокруг, считать это нормой.

[bedi]

дык в Аризоне и ей подобных, где земли немеряно и климат тёплый.
Покупают хату за 100к, сдают за 1к в месяц, профит.

Чота тут не так, где-то там засада, я так думаю, иначе цены там были бы намного выше///

Дык Аризона, фигле. Цены ровно такие сколько люди готовы платить. Земли много, бабла мало, бизнеса мало, пустыня.

А почему народ готов платить 1к в месяц, если можно так задешево купить?

Во первых, действительно, тебе за дёшево, а большинству там нет. А во вторых, банки там закрутили гайки после кризиса 2008-2010. Не так просто моргиж взять. Вот и рентуют.
Даже когда во Флориде можно было купить однобедрумную квартиру за 50к, народ рентовал за 850 и не было проблем найти рентера. А сейчас там тоже самое уже 100к стоит, а рент не так намного вырос

[Waterbyte]

в условиях чудовищно нарушенного соотношения price/rent

это соотношение само по себе не имеет ни физического, ни экономического смысла, поэтому не может быть ни "нарушенным", ни "чудовищным".

[LeoV]

в условиях чудовищно нарушенного соотношения price/rent

это соотношение само по себе не имеет ни физического, ни экономического смысла, поэтому не может быть ни "нарушенным", ни "чудовищным".

Живёшь много лет в условиях бессмысленного соотношения price/rent, и естественным образом начинаешь, как и все вокруг, считать это нормой.

Так лучше?

[Waterbyte]

Так лучше?

это акела живёт в условиях соотношения, а меня, как и всех вокруг, оно не интересует нисколько.

[Meadie]

Vancouver condo - prices are descending at speeding-ticket velocities
...In the city of Vancouver, condo sales – the largest segment of the market – plunged 30% in April from April last year, to merely 348 condos, the lowest since 2001, even as inventory for sale jumped by 75% to 2,191 condos. At the current rate of sales, supply soared by 168% year-over-year to 6.4 months.
Average price: -19% year-over-year to C$786,981
Median price: -17% year-over-year to C$651,000
Average price per square foot: -14% yoy to $940.
The average price per square foot – historically “a very consistent and reliable price metric with much less volatility,” Saretsky says – has now dropped 16% from the peak in January 2018:

[bedi]

Вот и 2 дней не прошло, миди со своей любимой темой не может расстаться.
Миди, вы точно спаммер- наркоман на почве недвиги. 10 лет- графики, цитаты, долбление тоже самое на каждой странице.
Это адикшн...

[Waterbyte]

Вот и 2 дней не прошло, миди со своей любимой темой не может расстаться. :)
Миди, вы точно спаммер- наркоман на почве недвиги. 10 лет- графики, цитаты, долбление тоже самое на каждой странице.
Это адикшн... :roll:

вы молитвы когда-нибудь читали? там тоже цитаты и долбление одного и того же уже тысячи лет.

[Meadie]

Вот и 2 дней не прошло, миди со своей любимой темой не может расстаться.
Миди, вы точно спаммер- наркоман на почве недвиги. 10 лет- графики, цитаты, долбление тоже самое на каждой странице.
Это адикшн...

Вы хотите мою персону пообсуждать?
Это я правильно понимаю, что по теме данного топа никаких новостей или соображений у вас нет?

[LeoV]

Вот и 2 дней не прошло, миди со своей любимой темой не может расстаться.
Миди, вы точно спаммер- наркоман на почве недвиги. 10 лет- графики, цитаты, долбление тоже самое на каждой странице.
Это адикшн...

вы молитвы когда-нибудь читали? там тоже цитаты и долбление одного и того же уже тысячи лет.

И все равно не лопается?

[mikei]

Vancouver condo - prices are descending at speeding-ticket velocities
...In the city of Vancouver, condo sales – the largest segment of the market – plunged 30% in April from April last year, to merely 348 condos, the lowest since 2001, even as inventory for sale jumped by 75% to 2,191 condos. At the current rate of sales, supply soared by 168% year-over-year to 6.4 months.
Average price: -19% year-over-year to C$786,981
Median price: -17% year-over-year to C$651,000
Average price per square foot: -14% yoy to $940.
The average price per square foot – historically “a very consistent and reliable price metric with much less volatility,” Saretsky says – has now dropped 16% from the peak in January 2018:

Meadie, а вы естесственную флуктуацию от пузырной отличаете? И что-то мне подсказывает, что в предолимпийский 2009 не было провала. Но альтернативный график мне искать не охота.
Также я бы не назвал провалом падение с 1150 до 1000 после роста с 600 до 1150. Это место на графике просто четко указывает, когда покупать. Прямо сейчас. Хотя я не уверен, что вы найдете адекватное кондо, просевшее на 15%.
Также любопытно, что на графике искажен масштаб по оси игрек.