падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Stanislav]

Да потому што идиоты в гаверменте разрешили сдавать все рентовки под В&B..
Отели пустуют, рентеры не могут снять квартиру для семьи, а китайско-индийские предприниматели снимают сливки на сдаче квартир на день/ночь..

Ну не знаю... у нас в договоре аренды прописано, что нельзя пере-сдавать ни в какие короткие саб-лизы.

[pin]

Да потому што идиоты в гаверменте разрешили сдавать все рентовки под В&B..
Отели пустуют, рентеры не могут снять квартиру для семьи, а китайско-индийские предприниматели снимают сливки на сдаче квартир на день/ночь..

Ну не знаю... у нас в договоре аренды прописано, что нельзя пере-сдавать ни в какие короткие саб-лизы.

договор аренды можно и кастомизировать, как это делают все билдеры с договорами на строительство. А в кастомизированном договоре, и в аддендуме к нему, может быть прописано всёштоугодно, и будучи подписанное обеими сторонами, узаконено. Саблизы не прописаны, потому что никакому лендлорду саблизы не нужны, ибо потом будет непонятно, кто сжёг воронью слободку.

[levak]

Да потому што идиоты в гаверменте разрешили сдавать все рентовки под В&B..
Отели пустуют, рентеры не могут снять квартиру для семьи, а китайско-индийские предприниматели снимают сливки на сдаче квартир на день/ночь..

Ну не знаю... у нас в договоре аренды прописано, что нельзя пере-сдавать ни в какие короткие саб-лизы.

Ну правильно вы арендатор, или рентёр по местному, а если купите и будете хозяином проперти, то можете хоть нары поставить и школьникам из Китая сдавать на ночь, или бордель открыть для лиц с низкой социальной ответственностью..

[BOX]

Ну правильно вы арендатор, или рентёр по местному, а если купите и будете хозяином проперти, то можете хоть нары поставить и школьникам из Китая сдавать на ночь, или бордель открыть для лиц с низкой социальной ответственностью..

Лёва, шо вы такое говорите?
Даже если и купите то вы все равно под законами: страты, муниципалитета, провинции и даже федеральными. И еще ООН чего-то там хочет.
А что бы сделать как вы говорите: свой флаг и страна уже нужна. И там хоть китаицев без документов, да хоть кого к себе зовите. Но это уже отдельно от Канады.
Я же говорю свой участок на 6 соток и полная независимость от Канады позволят вам бордель и дней и ночью делать. Правда как к вам клиенты попадут, сосед тоже ведь независимое государство?

Ну и по теме:
Housing Market Predictions For 2024: When Will Home Prices Be Affordable Again?

perfect storm of still-high mortgage rates and home prices amid historically low housing stock continues to put homeownership out of reach for many
https://www.forbes.com/advisor/mortgage ... edictions/

[levak]

Ну правильно вы арендатор, или рентёр по местному, а если купите и будете хозяином проперти, то можете хоть нары поставить и школьникам из Китая сдавать на ночь, или бордель открыть для лиц с низкой социальной ответственностью..

Лёва, шо вы такое говорите?
Даже если и купите то вы все равно под законами: страты, муниципалитета, провинции и даже федеральными. И еще ООН чего-то там хочет.
А что бы сделать как вы говорите: свой флаг и страна уже нужна. И там хоть китаицев без документов, да хоть кого к себе зовите. Но это уже отдельно от Канады.
Я же говорю свой участок на 6 соток и полная независимость от Канады позволят вам бордель и дней и ночью делать. Правда как к вам клиенты попадут, сосед тоже ведь независимое государство?

В этом то и вся загвоздка!
Собирается страта на общее собрание и большинством китайских голосов принимает любое байло, сдавать на ночь, на день, или на час, ставить нары или нет.....

[Ringo]

https://www.cbc.ca/news/politics/canada ... -1.7063692

Canada's population grew by more than 430,000 during the third quarter, marking the fastest pace of population growth in any quarter since 1957.

И это - только за 3-й квартал этого года, Карл! Рекорд с послевоенных 50-х прошлого столетия. Теперь население страны больше 40 млн. Все дальше уходим в отрыв от Австралии.

Посему, эта скоро как 20-летняя тема про падение цен на недвижимость, особенно доставляет. У людей, точащих тут лясы, так много свободного времени на из пустого в порожнее. Скока уже говорено, что пока сюда сотнями тысяч в год в 2.5 больших агломерации на всю страну едут, про какое тут падение может идти речь... Ну, разве, что человек, который эту мантру долбит все эти годы или тупо пытается как-то заработать (тут???), или просто как упертый, пардон муа, баран не хочет и/или не умеет признавать свою неправоту, проявляя пещерную упертость.

[Slav]

Посему, эта скоро как 20-летняя тема про падение цен на недвижимость, особенно доставляет...

Я уже говорил, что за время существования темы (ну, почти) некоторые уже не только купили, но и выплатили. Правда, есть аргумент (самый свежий), что если считать в золоте, то цены на недвижимость таки упали...

[Ringo]

Я уже говорил, что за время существования темы (ну, почти) некоторые уже не только купили, но и выплатили. Правда, есть аргумент (самый свежий), что если считать в золоте, то цены на недвижимость таки упали...

Аргумент - замечательный, но есть нюанс, даже два...

• кто тут, в этой теме пустопорожнего лясоточения, условно говоря, в слитки инвестировал эти 20 лет?

• это если не смотреть на тех, кто ивестнул в 30-40 тыс биткойнов даже позже, году в 2011-м, и сколько квадратов такой инвестор мог себе позволить купить на эту сумму тогда; тут уже счет в условно купленных детатчед пропертях сегодня будет исчисляться буквально сотнями за одну такую инвестицию.

[Meadie2]

... Canada's population grew by more than 430,000 during the third quarter...

Либералы (вместе с ндп и консерваторами) пытались сделать все, чтобы не дать сегодняшнему пузырю на рынке недвижимости схлопнуться, и эти 430,000 - это одна из их самых последних конвульсий. Канадская экономика уже находится в состоянии рецессии - и вновь прибывшие люди лишь усугубляют ситуацию, в том числе, увеличивая уровень безработицы и повышая жилищную инфляцию.

Настроения в обществе и отношение к иммиграции очень сильно изменились за последние несколько лет. Сейчас о прямой связи между массовой иммиграцей и катастрофическим падением жизненного уровня значительной части населения не говорит только ленивый. Да и канадский средний класс через какое-то время будет фактически уничтожен такой политикой.

Я уже писал, что в той же Австралии пару недель назад правящая левая партия капитулировала, обьявив о снижении иммиграции в ДВА раза и о начале пересмотра студенческих виз, т.к. там так же как и в Канаде значительная часть студентов - липовые. Через какое-то время я ожидаю аналогичных мер и от канадских политиков. И это только начало... Да и во всем мире сейчас идет разворот в сторону ограничения миграции и защиты прав "коренного" населения. Достаточно сказать, что Трамп обещает невиданную в истории кампанию по депортации десятков миллионов нелегалов из штатов. Представьте, что будет с ценами на рент/недвижимость если население страны так резко сократится. Чего можно бояться в подобных условиях, так это того, что в этот раз гайки смогут перекрутить в другую сторону - ведь были же какие-то десятилетия в 20-м веке, когда в США и в Канаду практически не было никакой иммиграции.

Впрочем, подобные меры носят обьективный характер. Чтобы экономики развитых стран начали/продолжили более-менее активный рост, цены на недвижимость должны в несколько раз снизиться, даже если это не будет нравиться тем, кто купил ее на пике пузыря.

[pin]

цены на недвижимость должны в несколько раз снизиться

похоже, у вас закончились аргументы… А, может, государству следует начать регулирование «неправильных» цен?

[Stanislav]

просто как упертый, пардон муа, баран не хочет и/или не умеет признавать свою неправоту, проявляя пещерную упертость.

Карл! Неужели вы не понимаете, что если темо иссякнет, то лясы будут тупыми!!!

[Stanislav]

Настроения в обществе и отношение к иммиграции очень сильно изменились за последние несколько лет. Сейчас о прямой связи между массовой иммиграцей и катастрофическим падением жизненного уровня значительной части населения не говорит только ленивый.

Таки да, ходил по билдингу - поздравлял знакомых канадцев и канадок с Мерри Кристмасом, ко мне приходили - смоллтокали за жись - пиплы жутко дизаппоинтед прибежавшими беженцами и менеджментом билдинга, но съехать не могут - кризис рента. Но революцию делать не собираются - смиренно надеются, что 2024 будет лучше.

[pin]

Настроения в обществе и отношение к иммиграции очень сильно изменились за последние несколько лет. Сейчас о прямой связи между массовой иммиграцей и катастрофическим падением жизненного уровня значительной части населения не говорит только ленивый.

Таки да, ходил по билдингу - поздравлял знакомых канадцев и канадок с Мерри Кристмасом, ко мне приходили - смоллтокали за жись - пиплы жутко дизаппоинтед прибежавшими беженцами и менеджментом билдинга, но съехать не могут - кризис рента. Но революцию делать не собираются - смиренно надеются, что 2024 будет лучше.

ищите новый рент начиная где-то со второй половины января. Надеяться на лучшее, конечно, можно, но лучше попробовать приблизить это лучшее самому.

[Stanislav]

цены на недвижимость должны в несколько раз снизиться

похоже, у вас закончились аргументы… А, может, государству следует начать регулирование «неправильных» цен?

100500 раз убеждалсо, что никого ни в чем нельзя убедить - каждый считает себя самым умным - включая Мармота и меня самого.
Поэтому единственная возможность разрешения спорных вопросов - общественно-историческая практика.
т.е. когда пузырь лопнет, все противники Миди почешут репу и скажут - вобля (это рыба такая сущеная), а ведь Миди был прафф
а вот Миди такого никогда не скажет, потому что всегда можно говорить - пузырь не лопнул пока, но скоро, очень скоро...

[Meadie2]

цены на недвижимость должны в несколько раз снизиться

похоже, у вас закончились аргументы… А, может, государству следует начать регулирование «неправильных» цен?

Как известно, лучшее лекарство от высоких цен - это высокие цены. При этом, рынок сам все может замечательно отрегулировать и накого вмешательства государства не потребуется.

Более того, что касается вмешательства государства, то все последние годы государство делало все возможное, чтобы цены на недвижимость активно росли, или по крайней мере, не снижались. Соответственно, если государство элементарно перестанет вмешиваться в рынок (занижать % ставки, выдавать льготные моргиджи или гарантировать их, и т.п.) то цены не просто существенно снизятся, а моментально обвалятся.