падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[pin]

Ибо стоимость рента за последний год-полтора выросла кратно.

Вовсе нет
Я оборзевал стоимость рента около года назад - однушки в Нью-Весте стоили 1800, сейчас 2200, а не 3600

я же не про нювест, где беженцы в коридорах играют в футбол. Я про хай-деманд эрии.

[BOX]

Так вас лишали гражданства или нет? Вы платили за лишение гражданства, как отьезжанты до 90 года?

Нет, не платил ничего, просто СССР развалися и лишать оффциально было уже нечего. Но правила вроде как бы остались. Серая зона была. Никто ничего не знал.
Решили что устного заявления достаточно что мол не быть тебе больше гражданином СССР или же РСФСР ( они и сами не знали толком что они тогда были : еще СССР или же только РСФСР или же просто Россия , или все же РФ)
Но это именно тот ОВИР решил так, другой может решил бы по другому. И содрал бы денежку еще и за гражданство. А про старые бланки паспортов СССР сказали что 5 лет после развала государства имеют право выдавать.
Им было интерестнее содрать денежку за бланк и разрешение на выезд. Так что в сумме скорее всего не прогадали.

[pin]

Так вас лишали гражданства или нет? Вы платили за лишение гражданства, как отьезжанты до 90 года?

Нет, не платил ничего, просто СССР развалися и лишать оффциально было уже нечего. Но правила вроде как бы остались. Серая зона была. Никто ничего не знал.
Решили что устного заявления достаточно что мол не быть тебе больше гражданином СССР или же РСФСР ( они и сами не знали толком что они тогда были : еще СССР или же только РСФСР или же просто Россия , или все же РФ)
Но это именно тот ОВИР решил так, другой может решил бы по другому. И содрал бы денежку еще и за гражданство. А про старые бланки паспортов СССР сказали что 5 лет после развала государства имеют право выдавать.
Им было интерестнее содрать денежку за бланк и разрешение на выезд. Так что в сумме скорее всего не прогадали.

кроме вас только один Паниковский (из Золотого Теленка) был человеком без паспорта.

[BOX]

кроме вас только один Паниковский (из Золотого Теленка) был человеком без паспорта.

Ну, как мало вы знаете. Канада вот даже study сделала совсем недавно 2019 г. Не представляю сколько бабла пошло.

Statelessness in Canada
A study on the situation of stateless persons
in Canada

https://www.unhcr.ca/wp-content/uploads ... canada.pdf

Page 5:

In the 2016 Census, the Canadian government reported that there were 3,790 stateless persons
in Canada: 3,400 are considered as permanent residents and 390 non-permanent residents.

[pin]

кроме вас только один Паниковский (из Золотого Теленка) был человеком без паспорта.

Ну, как мало вы знаете. Канада вот даже study сделала совсем недавно 2019 г. Не представляю сколько бабла пошло.

Statelessness in Canada
A study on the situation of stateless persons
in Canada

https://www.unhcr.ca/wp-content/uploads ... canada.pdf

Page 5:

In the 2016 Census, the Canadian government reported that there were 3,790 stateless persons
in Canada: 3,400 are considered as permanent residents and 390 non-permanent residents.

да, не общаюсь с людьми без паспорта. Верно.

[Meadie2]

...Я давал на форуме ссылки на информацию о пузырях начала-середины 20-х и начала 30-х годов.
Когда они лопнули - все мелкие инвесторы в ванкуверскую недвижимость оказались разорены.
Потом были и другие пузыри.

Миди маленький ньюанс, мы не инвесторы, а жители и владельцы своих пропертей!!
А инвесторы, это даже не рентёры, это жители Китая....

Владение недвижимостью и право на жительство в ней, которое помимо владения дает и рент, это две разные вещи. Если вы предпочли недвижимость купить - вы явным образом инвестировали в нее свои деньги, которые альтернативно можно было потратить на любые другие цели. При этом, вы можете в вашей недвижимости жить сами, сдавать ее или продать.

[BOX]

А что такое? Уже как неделю сообщений не было. Новый Год завис видать.
Ну поделюсь инфой для владельцев пропертей с мортгаджами, спекулянтов и прочих ищущих счастия в недижимости через "mortgage fraud"
Американцы зависли с интерест рэитом. Не хотят снижать, и планов таких нет. А ведь обещали-то : 3 раза в 2024.

Fed Minutes Suggest Rate Hikes Are Over, but Offer No Timetable on Cuts

https://www.wsj.com/economy/central-ban ... s-1972be7b
https://www.msn.com/en-us/money/markets ... r-AA1mq7uq

Вообще много чего эконoмисты обещали в прошлом году и что не сбылось:

"One year ago, many economists anticipated that Fed officials would have to raise rates to levels that would create enough slack—such as unemployed workers and idled factories—to significantly slow inflation.
But healed supply chains and an influx of workers into the labor force are curbing wage and price increases without causing broad economic weakness."

" Some officials last month thought the easiest part of the inflation fight was complete as supply chains and labor markets have fully healed from pandemic-related disruptions. That could require the Fed to keep rates higher than might otherwise be needed to restrain economic activity."

[simon]

Тем временем пришла оценка моего дома - +2%, т.е рост цен продолжается

[pin]

Тем временем пришла оценка моего дома - +2%, т.е рост цен продолжается

+4.75%

[levak]

...Я давал на форуме ссылки на информацию о пузырях начала-середины 20-х и начала 30-х годов.
Когда они лопнули - все мелкие инвесторы в ванкуверскую недвижимость оказались разорены. Потом были и другие пузыри.

Миди маленький ньюанс, мы не инвесторы, а жители и владельцы своих пропертей!!
А инвесторы, это даже не рентёры, это жители Китая....

Владение недвижимостью и право на жительство в ней, которое помимо владения дает и рент, это две разные вещи. Если вы предпочли недвижимость купить - вы явным образом инвестировали в нее свои деньги,
которые альтернативно можно было потратить на любые другие цели.
При этом, вы можете в вашей недвижимости жить сами, сдавать ее или продать.

Я ничего не инвестировал, а просто купил себе жилье, как и кооп в Москве, и в других странах..
И плачу я за свою двушку всего $500 баксов, а такой-же рент на КЛистах стоит вокруг $3000..
Вы же сами тратьте свои деньги на любые другие цели, после того что у вас останется, как только выплатите $3000 рента..

"Either you re incredible smart or incredible stupid"....

[BOX]

Я ничего не инвестировал, а просто купил себе жилье, как и кооп в Москве, и в других странах..
И плачу я за свою двушку всего $500 баксов, а такой-же рент на КЛистах стоит вокруг $3000..

Лёва, так и проблема в том что не продают гады новому поколению двушки за " по 500 в мес." Говорят давай показывай доход 15000 в мес так как около 6000 в мес надо на мортгадж если купить хочешь, то что на ренте сеичас за 3000.
А зар.плата всего-то может быть 5000. Проблема получается. И безо всяких инвестиций , просто выживание становится сложным.
Потому народ стал сваливать с Канады, где-то до 55 лет по возрасту ; а потом назад в Канаду с нулём на счету, тогда уже и BC Housing включается и пособия, и на работу никто не гонит.
Лет так 10, до 65 , "живут" в Канаде , ну чтобы с пенсией было все четко ; а потом опять сьезжают с Канады в теплые края но уже с оформленной пенсией.
И, не поверишь, еще даже и умудряются сдавать своё субсидированное жильё полученное от BC Housing , на короткое время конечно.
"Спасибо" Трюдо за создание такого государства.

[BOX]

Ну и еще подверждение, что интерест рэйт пока падать не собирается:

US jobs hold strong dampening talk of interest rate cuts

https://www.bbc.com/news/business-67865713

[levak]

Лёва, так и проблема в том что не продают гады новому поколению двушки за " по 500 в мес." Говорят давай показывай доход 15000 в мес так как около 6000 в мес надо на мортгадж если купить хочешь, то что на ренте сеичас за 3000.
А зар.плата всего-то может быть 5000. Проблема получается. И безо всяких инвестиций , просто выживание становится сложным.
Потому народ стал сваливать с Канады, где-то до 55 лет по возрасту ; а потом назад в Канаду с нулём на счету, тогда уже и BC Housing включается и пособия, и на работу никто не гонит.
Лет так 10, до 65 , "живут" в Канаде , ну чтобы с пенсией было все четко ; а потом опять сьезжают с Канады в теплые края но уже с оформленной пенсией.

Я ващето не вам писал..А другому вангующему профессору кислых щей..
Вы же приехали как я понял из ваших сказок, в 90-х, когда пузырь сдулся, и самое было время скупать недвигу...
Вы этого не сделали, потому што вы "Either you re incredible smart or incredible stupid"....
У вас была постоянная работа, вы столовались и жили постоянно на корабле, а новый год проводили в Барсело Мая включая всё!
У меня постоянка из 30 лет прожитых здесь, была только лет 5-6, остальное хорошая подработка он кол..
Я ваще думал что не доживу здесь до пенсии, из -за постоянных аварий с китайскими водителями..У меня было 9 аварий с ними, последняя 10-я была вчера..Китайская косоёбая морда не видела меня в правом ряду из-за дождя и темноты, а ей надо было повернуть направо в её переулок..Хорошо что еще лехко отделался, только поцапала тачку, сразу вытащила и заплатила за ущерб $300...
Кароче не хотелось подставлять семью, купил им сразу квартиру и страховку жизни себе, чтоб хоть как-то их обезопасить..

[Meadie2]

...Лёва, так и проблема в том что не продают гады новому поколению двушки за " по 500 в мес." Говорят давай показывай доход 15000 в мес так как около 6000 в мес надо на мортгадж если купить хочешь, то что на ренте сеичас за 3000.
А зар.плата всего-то может быть 5000. Проблема получается. И безо всяких инвестиций , просто выживание становится сложным.
Потому народ стал сваливать с Канады, где-то до 55 лет по возрасту ; а потом назад в Канаду с нулём на счету, тогда уже и BC Housing включается и пособия, и на работу никто не гонит.
Лет так 10, до 65 , "живут" в Канаде , ну чтобы с пенсией было все четко ; а потом опять сьезжают с Канады в теплые края но уже с оформленной пенсией.
И, не поверишь, еще даже и умудряются сдавать своё субсидированное жильё полученное от BC Housing , на короткое время конечно.
"Спасибо" Трюдо за создание такого государства.

Подобного рода схемы обычно долгое время не работают - т.к. "доступная" в определенный момент времени халява, элементарно заканчивается, и на всех и на долго ее просто не хватит. Так что если вы рассматриваете это в качестве долгосрочного плана, который призван обеспечить ваше пенсионное будущее, то, скорее всего, вас будет ожидать облом.
Либо, чтобы обеспечить всех возможных халявщиков, государству придется так закрутить гайки (подняв всяческие налоги и сборы) - что мы будем воспринимать не только 90-е, но и сегодняшние времена как период невиданного изобилия.

[Meadie2]

Ну и еще подверждение, что интерест рэйт пока падать не собирается:

US jobs hold strong dampening talk of interest rate cuts

https://www.bbc.com/news/business-67865713

В штатах в предверии ноябрьских выборов будут стараться как можно дольше поддерживать иллюзию здоровой экономики и рынка труда (другой вопрос - поверят ли этому избиратели). Но для Канады это будет крайне негативным, т.к. ситуация здесь намного хуже, а рейты снижать в одиночку намного проблематичнее, чем вместе со штатами.

В декабре в Канаде было создано всего 100 новых рабочих мест - и это при том, что каждый месяц в страну прибывают многие десятки тысяч новых иммигрантов/временных работников/студентов. И, судя по последним данным, Канада уже почти наверняка находится в состоянии рецесии: