падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[BOX]

Однако чего там по теме?

Вот американцы вещают что усе, халява с дешевыми деньгами закончилась. Хотя я думаю что будет моргадже около 5-6% ( сеичас там 7%+:

Today’s 07/11/2024 mortgage interest rates are dropping for the first time this week. Here are the latest rates for popular home loans:

30-year fixed: 7.37%
15-year-fixed: 6.63%
30-year fixed jumbo: 7.36%)

Ду маю что интерест рейт в итоге понизят. Но, не до до старых значений.


Era of near-zero interest rates likely over: Powell

Testifying before the House Financial Services Committee, Powell said that despite considerable progress on the fight against inflation, central bank interest rate policy was probably not going to return to the near-zero level that held between 2009 and 2017.

https://thehill.com/business/4764117-fe ... te-policy/

[Meadie2]

Понравилась фраза (5-ая минута видео):
"... an expert said that in the future, houses will be as cheap as cabbage because of the low birth rate and the increasing number of houses"

China’s First-Tier Cities’ Worst Fear Realized: Housing Prices Plummet 75% With No Bottom in Sight

[BOX]

Народы всего мира готовят к долгим высоким ставкам ссудного процента. Похоже что экперимент с дешевыми деньгами себя не оправдал.

The International Monetary Fund has warned that stubborn inflation could keep interest rates higher for longer than expected, increasing fiscal and financial risks around the world.

https://www.cnn.com/2024/07/16/economy/ ... index.html

[levak]

Понравилась фраза (5-ая минута видео): "... an expert said that in the future, houses will be as cheap as cabbage because of the low birth rate and the increasing number of houses"

China’s First-Tier Cities’ Worst Fear Realized: Housing Prices Plummet 75% With No Bottom in Sight
DXsk_PzUDwQ[/YouTube]

Миди про Бангладеш или Суринам у вас случайно нет новостей??
Мы пересекли пол мира чтобы приехать сюда-"Best Place on Earth"!, выше же хотите нас сплавить обратно, но это случится после вас.. Вы будете наш первопроходец, наш поводырь..

[Meadie2]

Понравилась фраза (5-ая минута видео): "... an expert said that in the future, houses will be as cheap as cabbage because of the low birth rate and the increasing number of houses" ...

Миди про Бангладеш или Суринам у вас случайно нет новостей??
Мы пересекли пол мира чтобы приехать сюда-"Best Place on Earth"!, выше же хотите нас сплавить обратно, но это случится после вас.. Вы будете наш первопроходец, наш поводырь..

Приведенные мною новости - из страны, откуда в ваш город приехала половина его населения, и с которой многие из этих людей поддерживают очень тесные связи.

А вот свежие новости из Суррея, где сейчас в различных сегментах рынка MOI достигает 10-20, и инвентори продолжает нарастать с большой скоростью. Впрочем, в разгар лета и в условиях набирающей ход политических кампаний в штатах и в нашей провинции, подобные новости не выходят на первый план. Я не удивлюсь, что основная масса населения поймет, что ситуации на рынке кардинально изменилась либо осенью либо уже весной. И слить свои токсичные ассеты за более-менее приличные деньги у них уже не будет никакой возможности...

[BOX]

Ну как готовы владельцы пропертей башлять по таксам? :

Canadians should worry a home equity tax is right around the corner.

The report recommended charging a tax on the value of homes above $1 million. The tax would cost Canadians up to $5.8 billion every year and would hit many normal Canadians.
In British Columbia and Toronto, the typical home price is above $1 million.

A home equity tax would come with a big bill for a young couple looking to upgrade to a family home or for grandparents who rely on the equity in their home to fund their golden years.

As an example, Canadians who bought their Toronto home for $250,000 in 1980 and sold it for $1.2 million today would pay between $50,000 and $190,000, depending on the type of home equity tax.

https://torontosun.com/opinion/columnis ... -our-homes

[levak]

Понравилась фраза (5-ая минута видео): "... an expert said that in the future, houses will be as cheap as cabbage because of the low birth rate and the increasing number of houses" ...

Миди про Бангладеш или Суринам у вас случайно нет новостей??
Мы пересекли пол мира чтобы приехать сюда-"Best Place on Earth"!, выше же хотите нас сплавить обратно, но это случится после вас.. Вы будете наш первопроходец, наш поводырь..

Приведенные мною новости - из страны, откуда в ваш город приехала половина его населения, и с которой многие из этих людей поддерживают очень тесные связи.
А вот свежие новости из Суррея, где сейчас в различных сегментах рынка MOI достигает 10-20, и инвентори продолжает нарастать с большой скоростью. Впрочем, в разгар лета и в условиях набирающей ход политических кампаний в штатах и в нашей провинции, подобные новости не выходят на первый план. Я не удивлюсь, что основная масса населения поймет, что ситуации на рынке кардинально изменилась либо осенью либо уже весной. И слить свои токсичные ассеты за более-менее приличные деньги у них уже не будет никакой возможности...

Ну да и они приходят на русский форум читать об этом.. Солнечный удар наверное..
Теоретик вы наш..

https://www.houseful.ca/market-trends/surrey-bc/

[Meadie2]

Понравилась фраза (5-ая минута видео): "... an expert said that in the future, houses will be as cheap as cabbage because of the low birth rate and the increasing number of houses" ...

Миди про Бангладеш или Суринам у вас случайно нет новостей??
Мы пересекли пол мира чтобы приехать сюда-"Best Place on Earth"!, выше же хотите нас сплавить обратно, но это случится после вас.. Вы будете наш первопроходец, наш поводырь..

Приведенные мною новости - из страны, откуда в ваш город приехала половина его населения, и с которой многие из этих людей поддерживают очень тесные связи.
А вот свежие новости из Суррея, где сейчас в различных сегментах рынка MOI достигает 10-20, и инвентори продолжает нарастать с большой скоростью. Впрочем, в разгар лета и в условиях набирающей ход политических кампаний в штатах и в нашей провинции, подобные новости не выходят на первый план. Я не удивлюсь, что основная масса населения поймет, что ситуации на рынке кардинально изменилась либо осенью либо уже весной. И слить свои токсичные ассеты за более-менее приличные деньги у них уже не будет никакой возможности...

Ну да и они приходят на русский форум читать об этом.. Солнечный удар наверное..
Теоретик вы наш..

Да, но вы то читаете этот форум и у вас еще есть шанс не опоздать.
Всем ведь, в любом случае, не удастся заскочить в последний вагон...

[levak]

Понравилась фраза (5-ая минута видео): "... an expert said that in the future, houses will be as cheap as cabbage because of the low birth rate and the increasing number of houses" ...

Миди про Бангладеш или Суринам у вас случайно нет новостей??
Мы пересекли пол мира чтобы приехать сюда-"Best Place on Earth"!, выше же хотите нас сплавить обратно, но это случится после вас.. Вы будете наш первопроходец, наш поводырь..

Приведенные мною новости - из страны, откуда в ваш город приехала половина его населения, и с которой многие из этих людей поддерживают очень тесные связи.
А вот свежие новости из Суррея, где сейчас в различных сегментах рынка MOI достигает 10-20, и инвентори продолжает нарастать с большой скоростью. Впрочем, в разгар лета и в условиях набирающей ход политических кампаний в штатах и в нашей провинции, подобные новости не выходят на первый план. Я не удивлюсь, что основная масса населения поймет, что ситуации на рынке кардинально изменилась либо осенью либо уже весной. И слить свои токсичные ассеты за более-менее приличные деньги у них уже не будет никакой возможности...

Ну да и они приходят на русский форум читать об этом.. Солнечный удар наверное..
Теоретик вы наш..

Да, но вы то читаете этот форум и у вас еще есть шанс не опоздать.
Всем ведь, в любом случае, не удастся заскочить в последний вагон...

Куда, в Китай што-ли?

[pin]

Миди про Бангладеш или Суринам у вас случайно нет новостей??
Мы пересекли пол мира чтобы приехать сюда-"Best Place on Earth"!, выше же хотите нас сплавить обратно, но это случится после вас.. Вы будете наш первопроходец, наш поводырь..

Приведенные мною новости - из страны, откуда в ваш город приехала половина его населения, и с которой многие из этих людей поддерживают очень тесные связи.
А вот свежие новости из Суррея, где сейчас в различных сегментах рынка MOI достигает 10-20, и инвентори продолжает нарастать с большой скоростью. Впрочем, в разгар лета и в условиях набирающей ход политических кампаний в штатах и в нашей провинции, подобные новости не выходят на первый план. Я не удивлюсь, что основная масса населения поймет, что ситуации на рынке кардинально изменилась либо осенью либо уже весной. И слить свои токсичные ассеты за более-менее приличные деньги у них уже не будет никакой возможности...

Ну да и они приходят на русский форум читать об этом.. Солнечный удар наверное..
Теоретик вы наш..

Да, но вы то читаете этот форум и у вас еще есть шанс не опоздать.
Всем ведь, в любом случае, не удастся заскочить в последний вагон...

Куда, в Китай што-ли?

в нашем нейборхуде всё продано, что выставлено, за исключением полу-дуплекса от индусов. Видать, в погоне за дешевизной, индусы переступают все возможные грани. Да и репутация у них плохая: народ от них всегда ожидает скрытого . А что такое Суррей: индусы строят для индусов. Не мудрено, что MOI там высокий (не знаю, что это такое. Полагаю, это что-то вроде плохого холистерина )

[BOX]

Pin и остальные желающие.
Так для инфы ну и просто посчитать. Имеем:
The Province is making a historic $19-billion housing investment to deliver more homes for people in B.C. Since 2017, the Province has nearly 80,000 homes that are delivered or underway, including nearly 8,500 homes in Vancouver.
https://news.bchousing.org/supportive-h ... vancouver/

Так получается что если 19 лярдов " взять и поделить" на 80,000 домов, то вроде как один юнит по $237.5К выходит. Но, что-то я не вижу в новостройках 1-бед квартиры по таким ценам.
И даже у тех где "без земли"; т.е. где нет free hold / lease на 99 лет.

[turtle]

Bank of Canada reduces policy rate by 25 basis points to 4½%

[BOX]

Bank of Canada reduces policy rate by 25 basis points to 4½%

Идьёты. Очень рано, хотя и было ожидаемо с нашим дерьмо-правительством.

И шо мы имеет сеичас CAD/USD = 1.3791
А шо мы имели вчера утром в это же самое время :CAD/USD = 1.3766

Нас таки грабанули раз CAD дешевеет.

А вот сегодня же США разместили 17-недельные Т-bills ( взнос 30-ого июля) под 5.275% ну и куда скажите мне я понёс свои кровные при таком раскладе?

Security Term CUSIP Issue Date Maturity Date High Rate Investment Rate

17-Week 912797MD6 07/30/2024 11/26/2024 5.115% 5.275%

https://www.treasurydirect.gov/auctions ... a-results/

[BOX]

.. Вы же требуете чтобы вас не выкидывая из всех Коопов,

Лёва, так они опять устраивают халявы и кидаются баблом,


City of Vancouver approves first seniors' housing strategy

//////////////////////////
The city council unanimously approved a comprehensive strategy Tuesday that aims at ensuring that seniors can access affordable housing and support across Vancouver.

According to the city's homeless count for 2023, over 20 per cent of Vancouver's homeless population were seniors or individuals aged 55 and above. And almost half of them first experienced homelessness when they were already a senior, it says.

ABC Coun. Mike Klassen said the city's strategy has a roadmap for creating below-market units, but it also "depends upon the province to be able to provide funding for this type of housing."

People who are 55 years or older currently make up 30 per cent of Vancouver's population, according to the council report on the strategy.

This figure is expected to grow significantly over the next two decades, the report says, and there will also be higher proportions of people who are 75 years and older.

https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.7273320
///////////////////

Так шо не выкидывают, а наоборот приглашают во все ко-опы ежли дорос до 55+

[pin]

не выкидывают, а наоборот приглашают во все ко-опы ежли дорос до 55+

наверно, штобы их всех, кто пережил ковид, в тех коопах-богадельнях уморить.