падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[levak]

.. Вы же требуете чтобы вас не выкидывая из всех Коопов,

Лёва, так они опять устраивают халявы и кидаются баблом,

City of Vancouver approves first seniors' housing strategy
The city council unanimously approved a comprehensive strategy Tuesday that aims at ensuring that seniors can access affordable housing and support across Vancouver.
According to the city's homeless count for 2023, over 20 per cent of Vancouver's homeless population were seniors or individuals aged 55 and above. And almost half of them first experienced homelessness when they were already a senior, it says.
ABC Coun. Mike Klassen said the city's strategy has a roadmap for creating below-market units, but it also "depends upon the province to be able to provide funding for this type of housing."
People who are 55 years or older currently make up 30 per cent of Vancouver's population, according to the council report on the strategy.
This figure is expected to grow significantly over the next two decades, the report says, and there will also be higher proportions of people who are 75 years and older.

https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.7273320

Так шо не выкидывают, а наоборот приглашают во все ко-опы ежли дорос до 55+

Чем в КООПах на субботниках корячится, лучше уж в доме престарелых тусоваться с трёх разовым питанием, врачами парикмахерами и другой обслугой..

[whatever]

.. Вы же требуете чтобы вас не выкидывая из всех Коопов,

Лёва, так они опять устраивают халявы и кидаются баблом,

City of Vancouver approves first seniors' housing strategy
The city council unanimously approved a comprehensive strategy Tuesday that aims at ensuring that seniors can access affordable housing and support across Vancouver.
According to the city's homeless count for 2023, over 20 per cent of Vancouver's homeless population were seniors or individuals aged 55 and above. And almost half of them first experienced homelessness when they were already a senior, it says.
ABC Coun. Mike Klassen said the city's strategy has a roadmap for creating below-market units, but it also "depends upon the province to be able to provide funding for this type of housing."
People who are 55 years or older currently make up 30 per cent of Vancouver's population, according to the council report on the strategy.
This figure is expected to grow significantly over the next two decades, the report says, and there will also be higher proportions of people who are 75 years and older.

https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.7273320

Так шо не выкидывают, а наоборот приглашают во все ко-опы ежли дорос до 55+

Чем в КООПах на субботниках корячится, лучше уж в доме престарелых тусоваться с трёх разовым питанием, врачами парикмахерами и другой обслугой..

Лёва, а зачем тебе парикмахеры, обрастешь и будеш как настоящий лев

[BOX]

Чем в КООПах на субботниках корячится, лучше уж в доме престарелых тусоваться с трёх разовым питанием, врачами парикмахерами и другой обслугой.

Лёва,
Я конечно понимаю что находясь под присмотром врачей ( но я таки думаю что именно врачей там все-таки нет, а макимум медсестра); и еще будучи подстриженны, ви иметь конечно будете к себе определеный интерест со стороны обитателей дома престарелых. Но никак не пойму зачем вам тусовка в доме престарелых? Неужели ви герантофил и хотите поиметь какого-то счастия среди старушек что пусть даже и идут вместе с 3-х разовым питанием?

Но то ви недовольны что меня держат в дешевом ко-опе, то вроде как вам влом даже и раз в мес. на субботник выити чтобы даже и заценить окружение и потусоваться. И никто на ко-опных сборищах не корячится, ибо есть правило : что мы не проффесионалы, как умеем так и делаем.

Пы Сы, у меня к ко-опе тоже живут медсестры и вроде даже покупать себе ничего не планируют.

Однако чего по теме:

Похоже будем ужиматься и жить опять из расчета 6 м2 на человека. Мы приходим к совку. Не удивлюсь появлению хрущевок так как по другому не получится.

90% of B.C. communities adopt province's plans for more small-scale housing

The province says nearly 90 per cent of 188 local governments have followed the legislation that would allow for row homes, triplexes and townhouses on former single-home lots.

Local governments were required to make changes depending on the location of the property to allow either a minimum of one secondary suite or detached home on a lot, or up to six homes in areas that have frequent transit service.

https://bc.ctvnews.ca/90-of-b-c-communi ... -1.6977846

[polkov2]

Financial Post от 9/7/2024
“Does Trudeau really want to TAX THE “OLD”?”. В этой статье говорится о том, что премьер министр снимает с себя ответственность за проблемы с доступностью жилья и объясняет, что проблема сейчас состоит в том, чтобы дать понять пенсионерам и пожилым канадцам, какие серьёзные сдвиги происходят на рынке жилья.
Спрашивается, что значат для пожилых канадцев такие заявления?
предлагается – ввести дополнительный годовой налог на дома свыше одного миллиона.
“Немного”, всего лишь 0.25% с увеличением до 0.5%, а для домов стоимостью свыше двух миллионов установить налог в 1%.

Правительство создало аналитический центр, финансируемый государством, который занимается проблемами, связанными со справедливостью поколений (generational fairness). В таком центре даже обсуждают назначение министра. В последнее время обсуждались разные проблемы и предложения по исправлению ситуации. Одно из предложений заключалось в дополнительном налогообложении домов, стоимость которых выше одного миллиона.
если ввести налоги на дома, которые стоят дорого, то стоимость домов остановится, зарплаты подрастут со временем и таким образом молодые люди смогут купить жильё, которое сегодня они не могут себе позволить, даже если имеют хорошую зарплату. Они считают, что система, в которой молодые люди платят много налогов, а богатые владельцы домов выигрывают от повышения цены в то время пока спят и смотрят телевизор, несправедлива -так говорится на вебсайте этого центра. Получается, что пожилые канадцы представляют для них очевидную проблему. Автор статьи искренне не понимает, как дополнительные налоги могут помочь молодым канадцам купить жильё.
Автор напоминает об уже существующих налогах, которые владельцы домов и так уже платят. Рынок жилья будет работать по законам экономики – Спрос и Предложение.
Сэр Уинстон Черчилль как -то сказал, что попытка нации добиться процветания путём налогообложения сравнима с тем, что человек, стоя в ведре, пытается поднять себя за ручку ведра.

[levak]

Чем в КООПах на субботниках корячится, лучше уж в доме престарелых тусоваться с трёх разовым питанием, врачами парикмахерами и другой обслугой.

Лёва,
Я конечно понимаю что находясь под присмотром врачей ( но я таки думаю что именно врачей там все-таки нет, а макимум медсестра); и еще будучи подстриженны, ви иметь конечно будете к себе определеный интерест со стороны обитателей дома престарелых. Но никак не пойму зачем вам тусовка в доме престарелых? Неужели ви герантофил и хотите поиметь какого-то счастия среди старушек что пусть даже и идут вместе с 3-х разовым питанием?
Но то ви недовольны что меня держат в дешевом ко-опе, то вроде как вам влом даже и раз в мес. на субботник выити чтобы даже и заценить окружение и потусоваться. И никто на ко-опных сборищах не корячится, ибо есть правило : что мы не проффесионалы, как умеем так и делаем. Пы Сы, у меня тоже в жк ко-опе живут медсестры и вроде даже покупать себе ничего не планируют.

По моему наблюдению в Коопах живет не меньшее количество стариканов, чем в домах престарелых..
Потому што раньше в начале века, туда пытались залезть пока есть возможность самые хитрожопые и нищие обитатели Ванкувера,
раньше всех смекнувшие что на всех эммигрантоа жилья не хватит....
Более умный народ пытался купить своё, хоть и с моргиджем, жильё..
В остальном у каждого свои преференции, кому-то нравится кувыркаться с медсестрами, со шприцем наготове,
а кому-то нравятся парикмахерши из цюрильни..

[BOX]

Потому што раньше в начале века, туда пытались залезть пока есть возможность самые хитрожопые и нищие обитатели Ванкувера,
раньше всех смекнувшие что на всех эммигрантоа жилья не хватит....
Более умный народ пытался купить своё, хоть и с моргиджем, жильё..

Лёва, ви кругом неправы;
Более умные и хитрожопые что вы описали , были далеко не нищие обитатели, и деиствительно имели желание ; и в ко-опе жить; и себе купить под сдачу , ибо сдача как-бы покрывала мортагадже, а еще ведь и жить где-то надо за подешевле. А иначе деиствительно можно стать нищим. И теперь мы имеем такие проблемы так как оказывается помогали богатым ; плюс и еще проблема у нас сеичас: тупейший говермент который таки будет иметь вашу недвижемость через много-много таксов.
Теперь задача у хитрожопых усложнилась: приходится под сдачу покупать уже в США, а тут показывать что бедный в ноль, ибо теперь их желания стали пресекаться.
А то что жилья на всех нехватает при огромных площадях земли - так это дебилизм говеремента. Можно же как например делает Аляска платить за проживание в удалённых раионах.

[BOX]

Одно из предложений заключалось в дополнительном налогообложении домов, стоимость которых выше одного миллиона.
если ввести налоги на дома, которые стоят дорого, то стоимость домов остановится, зарплаты подрастут со временем и таким образом молодые люди смогут купить жильё, которое сегодня они не могут себе позволить, даже если имеют хорошую зарплату.

Как я вижу по картинке на странице 146 этой же ветки: Мы вас таксуем , получаем 5 лярдов в год , и у нас каким-то образом бабло на 150,000 ко-опов. Причем не понятно то ли 150К юнитов, то-ли 150К комплексов. 150,000 юнитов мало и не решит проблему. Значти 150К ко-опных комплексов.
Вроде как Трудо хочет 3 МЛН юнитов добавить по Канаде и всех расселить, Но один юнит стоит ну где-то 250К. Т.е 3 МЛН юнитов будут стоить 750 Лярдов. И если сбор предлагается всего по 5 лярдов в год , так это около 150 лет надо.
Так народ уже против такого побора и даже если Трюдо как-то обьяснит пенсионерам что надо поделиться если жильё от ляма, то и это не решение проблемы.

[Slav]

Bank of Canada reduces policy rate by 25 basis points to 4½%

Идьёты. Очень рано, хотя и было ожидаемо с нашим дерьмо-правительством.

Любопытно было бы взглянуть на Ваш анализ вот этого: Bank of Canada reduces policy rate by 25 basis points to 4½%. Мне искренне любопытно, в какой там строчке "идьетизм".

[Slav]

Не удержусь и добавлю вот это (за неделю до очередного понижения):

Народы всего мира готовят к долгим высоким ставкам ссудного процента. Похоже что экперимент с дешевыми деньгами себя не оправдал.

[BOX]

Любопытно было бы взглянуть на Ваш анализ вот этого: Bank of Canada reduces policy rate by 25 basis points to 4½%. Мне искренне любопытно, в какой там строчке "идьетизм".

Да в первой же строчке: the deposit rate at 4½, когда в США дают 5.3% , ( мне лично до US Bank в Блэйне 35 минут на машине) , а реальная инфляция в Канаде 6.3% судя по расчетам детских бенефитов.
Пока депозит рэит не будет хотя-бы такой-же как инфляция - будут системные проблемы. Продолжаем пинать вниз по дороге. И превращаем канадский доллар в фантик. да медленно , но уверенно.

Конечно, если именно это и цель, то тогда вперед и с песней. Можно и негативный рейт сделать. Только тогда понятие денег уйдут в принципе.
Я буду только за бенефиты работать( включая даже и жильё от работодателя), а не за деньги.
А остаки своих канадских денег, я все поменял на американские и перевел в США. Там гарант на 250К по вкладам , а наши банки вообще никак не защищают вклады в долларах США.

12 лет назад канадский равен американскому, сеичас 1.383.

А 5-ог июня 2024 CAD = 1.3675, и это данные Pin

... какс опустился с 1.3675 ..

Почти 40% стоимости валюты потеряно за 12 лет .

Опять же, если именно эта цель у банка Канады чтобы я все перевел в США, - то они добились своей цели.

[BOX]

Не удержусь и добавлю вот это (за неделю до очередного понижения):

Понижение где? - У Трюдо в голове, ибо управлять не умеет. И довел до такого. А как-же крики про контроль инфляции в 2% ?
Ну так подождем решение Фед. Резерва на след. неделе. И увидим есть понижение реально рейта или нет.
https://www.federalreserve.gov/monetary ... endars.htm

Вот данные сегодня по США ( и где снижение ?)

Today’s Mortgage Rates, July 26, 2024

For a 30-year fixed-rate mortgage, the average rate you’ll pay is 6.85% today, an increase of 0.04% over the last week. The average rate for a 15-year fixed mortgage is 6.27%, which is an increase of 0.04% from the same time last week.

https://www.cnet.com/personal-finance/m ... y-26-2024/

[Slav]

Не удержусь и добавлю вот это (за неделю до очередного понижения):

Понижение где?...
...Вот данные сегодня по США ( и где снижение ?)
...

Я думал, что Вы про Канаду.
В Канаде, все крупные банки, как обычно, дружно снизили свои проценты по кредитным линиям и плавающим моргиджам на четверть процента. Я это понимаю как снижение "ссудного процента" про который Вы говорили.
Оказывается, Вы про Штаты.

[Slav]

Любопытно было бы взглянуть на Ваш анализ вот этого: Bank of Canada reduces policy rate by 25 basis points to 4½%. Мне искренне любопытно, в какой там строчке "идьетизм".

...Пока депозит рэит не будет хотя-бы такой-же как инфляция - будут системные проблемы...

Загадочно.
Это вы серьезно об этом мечтаете?
Так и хочется спросить: и где же тогда будет выгода банку как коммерческой организации?
И еще: а разве, хоть когда-нибудь так было?

[BOX]

Я думал, что Вы про Канаду....

А то что какс упал на 40% за 12 лет , это вы считаете не про Канаду? Я про "идьётов" в правительстве / Банке Канады, что даже не смотрят на США и типа что США и Канада никак не связана в экономическом плане.
Так давите дружно войдем в состав США, ну или хотя-бы одной Британской Колумбией. Оттава сейчас сакс!

[Slav]

Ну и как бы из теории: А разве курс национальной валюты не зависит в первую очередь от (внешне)торгового баланса?
И, согласен, он слегка зависит от ставки центробанка.
Да и жизненный вопрос: почему Вы все время оцениваете хорошесть или плохость курса КАД-ЮСД только с точки зрения домохозяйки, которая только "импортер" - т.е. покупает что-то за ЮСД? Как быть с "экспортерами", которые свой товар-услуги продают за те же ЮСД? Им-то, как раз, чем слабее КАД, тем выгодней - получат больше КАДов за те же ЮСД.