падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Meadie]

По поводу нового дома и занятых денег. Меня более интересовало, были ли там толпы иммигрантов с чемоданами денег. Серьёзно. Если были, то крах пока откладывается. Ничего не произойдёт пока люди тратят свои накопления.

Статистика того, сколько людей прибывает поквартально в Б.Ванкувер из различных стран и других провинций находится в свободном доступе. В 2012 году поток людей в Б.Ванкувер существенно снизился по сравнению с предыдущими годами (данных за 4 квартал еще нет).

Замечу, что обычно, в среднем, задержка между пребытием на новое место и покупкой жилья составляет около 1 года (людям надо осмотреться вокруг, найти работу и т.д. перед тем как покупать жилье). Кстати говоря, строительство в Б.Ванкувере идет прежними темпами - не учитывая то, что население уже не растет как раньше...

Я недавно приводил данные по Лас-Вегасу, где была аналогичная динамика (включая и %% нового строительства) - с известными для всех последствиями: падение цен на 50-80%, полная остановка строительства, т.к. там уже все построено на 10 лет вперед и т.д.

[magda]

Никогда накопление денег от праведных трудов не приводило к богатству или даже обеспеченности. Есть такое слово: leverage.

[S.G.]

Золото не приносит прибыли и имеет чисто спекулятивную природу.

Золото не приносит прибыли? Да, верно, до 1970-х годов. Но с тех пор золото не имеет ничего общего с привязкой к доллару. Рост в 5-6 раз за последние 10 лет намного опережает рост цен на рынке жилья. Надо бы найти здесь мой постинг несколько лет назад. Кто-то тогда сомневался, что золото перевалит за $1000. Через пару лет перевалит $5000. Я скупаю

[lavep]

Кстати говоря, строительство в Б.Ванкувере идет прежними темпами - не учитывая то, что население уже не растет как раньше...

все-таки жалко, что строители не советуется с Миди. Так и теряют люди миллионы

Я недавно приводил данные по Лас-Вегасу, где была аналогичная динамика (включая и %% нового строительства) - с известными для всех последствиями: падение цен на 50-80%, полная остановка строительства, т.к. там уже все построено на 10 лет вперед и т.д.

ну правильно, у нас то же только казино есть, а больше ничего нет

[akela]

Золото не приносит прибыли и имеет чисто спекулятивную природу.

Золото не приносит прибыли? Да, верно, до 1970-х годов. Но с тех пор золото не имеет ничего общего с привязкой к доллару. Рост в 5-6 раз за последние 10 лет намного опережает рост цен на рынке жилья. Надо бы найти здесь мой постинг несколько лет назад. Кто-то тогда сомневался, что золото перевалит за $1000. Через пару лет перевалит $5000. Я скупаю :-)

Ну, вообще-то, предыдущие 10 лет ничего не говорят ни о долговременной прибыльности золота, ни о его поведении в следующие 10 лет.

[S.G.]

Ну, вообще-то, предыдущие 10 лет ничего не говорят ни о долговременной прибыльности золота, ни о его поведении в следующие 10 лет.

Поведение золота в следующие несколько лет не требует предсказаний. QE3 вливает 40 млрд. ежемесячно в новый пузырь недвижимости. Как справедливо отметил Бернаки, создание нового housing bubble создаст новые рабочие места, даст людям уверенность в завтрашнем дне и позволит им думать, что они богатеют с каждым днём. Что опять же позволит им тратить больше. Что опять же простимулирует экономику.
При такой ситуации $5000 за золото совсем не предел.

Вроде всё это уже бьло.

[simon]

Золото не приносит прибыли? Да, верно, до 1970-х годов. Но с тех пор золото не имеет ничего общего с привязкой к доллару. Рост в 5-6 раз за последние 10 лет намного опережает рост цен на рынке жилья. Надо бы найти здесь мой постинг несколько лет назад. Кто-то тогда сомневался, что золото перевалит за $1000. Через пару лет перевалит $5000. Я скупаю

Сертификаты покупаете или слитки и где это можно сделать?

[simon]

Вроде всё это уже бьло.

Молодец мужик

[S.G.]

Сертификаты покупаете или слитки и где это можно сделать?

Монеты. На острове всего один брокер торгует ими http://www.lom.com/precious-metals. На материке же их много.

[simon]

Сертификаты покупаете или слитки и где это можно сделать?

Монеты. На острове всего один брокер торгует ими http://www.lom.com/precious-metals. На материке же их много.

1. НДС платите или у вас его на острове нет?
2. Банковскую ячейку нужно снимать или есть более дешевые вырианты для хранения (сейф дома не предлагать)?

[S.G.]

1. НДС платите или у вас его на острове нет?
2. Банковскую ячейку нужно снимать или есть более дешевые вырианты для хранения (сейф дома не предлагать)?

1. Безналоговая зона.
2. Более дешёвых и безопасных, чем хранение в банке я не знаю.

[simon]

Благодарю

[Алексей K-K]

А то что золотой пузырь в разы больше пузыря с недвижимостью ни кого ни пугает?

[magda]

Золото стало фетишем, не имея особой прикладной ценности.
Уж лучше вагон никеля купить, или меди....

[simon]

Тогда уж платину, на хранении будет экономия