polkov писал(а):Ага - надо еще добавить израсходованный газ, воду, электричество, съеденные продукты из холодильника...
И обозвать лузером. Это покруче флиппера будет.
зачем? продукты и газ это расходы на жизнь. А вот без расходов на риэлторов, лоеров, СМНС премиумов (это если меньше 20% даун) итп которые в данном случае не покрываются потом стоимостью дома, хомячки вполне могут обойтись
дык большинство из твоего списка накладные расходы.
Не вижу чем они лучше расходов на электричества
Биркин писал(а): билдера который за последние месяцы поднял цены на 30К?
а ты где увидел инфу для своего утверждения?
где я написал что цена у билдера поднялась? или что билдер продавал за 620к?
Тщательней пытайтесь поймать чрную кошку особенно когда ее нет.
Вот в таком вот аксепте
polkov писал(а):а ты где увидел инфу для своего утверждения?
где я написал что цена у билдера поднялась? или что билдер продавал за 620к?
ты сам писал что сравниваешь определенные дома в определенном районе.
polkov писал(а):
polkov писал(а): Для корректного сравнения выбираю дом определенной модели в определенном районе
сейчас за него реално платят 615к.
посмотрим что будет дальше.
сейчас за такой дом реально дают 620к.
Можно считать что цена не изменилась.
Короче - уж полночь близится а Германа все нет.
Прошло 3 месяца с начала топика - цены так и не упали.
Как ето прокомментирует те кто предсказывал падение?
Или ето было бла-бла-бла которое не считается?
polkov писал(а):Еще 3 месяца прошло.
Вроде как уже около 650К. И ресейл и цена от билдера.
Все дома в округе распроданы.
Весной - "реально 615К"
Летом "дают 620К"
Сейчас "вроде как 650К" причем и от билдера и ресейл.
Интересно стало, что ж за дома и билдер? в моем районе непроданные новые таунхаусы стоят еще с весны, билдеры цены не поднимают (но и не опускают практически, справедливости для), ресейл тоже не расхватывают - я дал МЛС-номера
Alusya писал(а):Я не влезала в расчеты. Сейчас утоцнила - 680 включали таксы, сори. Пеналти он не платил, т.к. ровно год и прожил. Просто у чела так сложилась ситуация, надо было дом срочно продать. Продал за 1 неделю! Офер был без сабжектов вообще. Продал себе НЕ в убыток даже учитывая таксы и реелторские. Это называется падением недвижимости?
так он год там прожил, выходит у билдера купил весной-летом-2009 по просевшим ценам. Это многое обьясняет
Биркин писал(а):
так он год там прожил, выходит у билдера купил весной-летом-2009 по просевшим ценам. Это многое обьясняет
Купили вроде в августе, а вьехали в сентябре, что-то такое. Про просевшие цены на тот момент не помню, хотя все может быть.
Они думали въедут в новый дом и все личные проблемы улетучатся, какая наивность...
Биркин писал(а):
так он год там прожил, выходит у билдера купил весной-летом-2009 по просевшим ценам. Это многое обьясняет
Купили вроде в августе, а вьехали в сентябре, что-то такое. Про просевшие цены на тот момент не помню, хотя все может быть.
Они думали въедут в новый дом и все личные проблемы улетучатся, какая наивность...
В Августе не было просевших цен уже, bidding wars уже с июня во всю были.
Мы смотрели домики там от Morning Star, ранней весной они выставляли их по 569К+такс, к июлю-августу они уже 650К +такс были
Именно об этом я тоже писала в предыдущем топике о ценах на недвижимость. В нашем районе уже недели 3 идет бидовая война. И все больше надписей Sold...
Не знаю как на дома цены, но мы сейчас смотрим квартиры - Ванкувер и Бернаби. Так вот цены ползут вниз понемногу. Также смотрел статистику по продажам квартир за последние 3-4 месяца, мало кто продал за asking price, в основном всем пришлось уступать в среднем 10-15 тыс. Так что the bidding wars не увидел.
В частности двигателем продаж выступает небывало низкие моргижи, ввиду последних событий говорю о варибле. 5 летний клозд можно взять под 2.15
Это делает покупку выгодной с точки зрения платежей на сегодня на что многие и соглашаются.
Однако с точки зрения покупателя я бы хотел видеть ситуацию когда цены ниже, пусть даже и рейты выше.
Правильные пацаны писал(а):цены сползают, да, но и инвентори пустеет
вы это расскажите тому кто пытается продать несколько сотен квартир в Олимпийской деревне
они кажется уже готовы бедным их отдать, лишь бы избавиться от "инвентори" http://www.cbc.ca/canada/british-columb ... using.html
