AlexANB писал(а):Ждите большого сюрприза с variable в ближайшие дни.
Ставка LIBOR сегодня подскочила в несколько раз. Банки соответственно поднимут прайм. А ваши variable отсчитываются от прайма.
Алекс, дык вроде ж банки могут поднять прайм только если центральный банк поднимает овернайт, а пересмотр рейта ЦБ случается 8 раз в год, следующий пересмотр будет в конце Октября.
werter писал(а):задерут потом праим до 10 -15 процентов
или, наоборот, опустят до 2-3%
поди угадай
Человеческая натура неисправима - все у кого фиксированный рейт верят что рейт поднимут, все у кого варайбл рейт верят что рейт опустят. Всем у кого нет мортгича - пополам и они в дискуссии не участвуют.
Yury писал(а): или, наоборот, опустят до 2-3%
поди угадай
поднимут - к гадалке не ходи. не до 10-15%, но поднимут
обоснуй
Фиг обоснуешь, на самом деле.С одной стороны, если посмотреть на ставку прайма за последние 10 лет, видно, что он болтается в районе 5.50 с дисперсией около 20%. То есть, если сегодняшний рейт ниже среднего, то в эпоху перемен он с большей вероятностью двинется вверх, чем вниз. С другой стороны, он всё ещё в дисперсной зоне, так что внутри неё он может ходить туда-сюда почти равновероятно. В любом случае 2-3%, как и 10-15% - одинаково крайне маловероятно. А вот 4-7% - вполне. Посему на фиксы от 6.5 и выше садиться практического смысла нету, а на 4.5 и ниже - есть. Между - кто как хочет, особой разницы, из-за которой нужно дёргаться, с огромной долей вероятности в ближайшие несколько лет не будет.
Ну если даже брать средний за 10 лет - 5.50 прайм, то П-0.75% (недавно подписанный на 5 лет) дает 4.75%, что все-таки лучше чем 5.25 фиксд, который был альтернативой на время переоформления
А пока что фиксд растет практически во всех банках на 0.25%, но прайм пока тот же.
Canada's economy will post little or no growth over the next year as world growth slows and the U.S. battles recession, a panel of Canadian economists said Monday.
At an emergency panel discussion called by the Economic Club of Canada in Toronto, five top bank economists agreed that Canada's economy would remain weak and that the Bank of Canada would cut interest rates.
Don Drummond, chief economist at TD Financial Group, said Canada would post little or no growth over the next year as the U.S. continues to slow. He said U.S. house prices had further to fall with affordability still above its long-term average. Mr. Drummond said this would have negative impacts on both financial markets and consumer spending.
Craig Wright, chief economist at RBC Capital Markets, said the U.S. recession would be shallow, but in turn, its recovery would take a long time. He said global weakness and financial uncertainty would reduce merger and acquisition activity.
The slowing global economy will drag down commodity prices, which has the potential to have "fairly serious" consequences on Canada's housing markets, particularly in Western Canada, said Doug Porter, deputy chief economist at BMO Capital Markets.
With growth slow, the central bank would likely cut interest rates from 3% to 2% over coming meetings, said Warren Jestin, chief economist at Bank of Nova Scotia.
комментарий рассерженного гражданина (на других экономистов, но не важно)
Who are these guys? I want to know their last year bonus. I do not want anybody from Merrily Lynch to forecast anything as they do not have clue of what is happening. I do not want to hear from Chief economists like Jeff Rubin who forecasted $200 a barrel oil price. Where did his wish list come from…from thin air. Let us ignore these buffoons who are not in the business creating real wealth and put them where they belong - out on the street. At times it looks like they use a crystal ball. At times it is much better if you flip a coin and invest than listening to these so called economists.
