polkov писал(а):Ну вот прошло пара месяцев и цена превысила 700К - +5% и всего за 2-3 месяца.
И это похоже не предел - этой весной домов на продажу совсем мало.
Раза в 3-4 меньше чем в прошлые годы.
на дома побольше в этой же эрии - цены уже приблизились к 1М и превышают эту психологическую точку.
Хотя это массовое строительство, ширина лотов обычная, ничего особенного.
где-то мельком слышал что после бунта в 1994-ом цены рухнули на 25%.
вкупе с омерзительной погодой, которая кажется держится с прошлого октября, есть надежда что Ванкувер станет менее привлекательным в глазах китайского инвестора.
да что там далеко ходить, он уже стал менее привлекателен в моих глазах. миллион за дом? нет, спасибо.
люди вообще странный народ... им чем дороже, тем привлекательней. Потому что чем привлекательней, тем дороже. Но надо ж видеть где телега а где лошадь.
asun писал(а):я уже два года с ужасом смотрю на цены. привлекательность упала, да.
ни за что бы не поверил два года назад что скажу такое, но vancouver is overpriced & overrated.
то есть город конечно хороший, но соотношение цена/качество не очень.
я бы хотел чтобы цены упали или хотябы слегка шли вниз. Без паники но стабильно. Хочу дом за 1млн купить за 400К. Очень хочу. Это все желания и фантазии.
В реальности я не могу себе позволить тут купить дом какой я хочу и где я хочу. Вот засада...
optimystic писал(а):город конечно хороший, но соотношение цена/качество не очень
optimystic писал(а):город конечно хороший, но соотношение цена/качество не очень
- А где лучше из тех мест где хочется жить?
Тут такая фишка что у каждого свое "лучше". Меня в основном не устраивает что недостаточно тепло (потому что пол жизни провел в Ташкенте и привык к теплу), что снег не такой пухлый как хотелось бы (опять же узбекские-казахские-киргизские склоны привили любовь к настоящему пухляку), нет волн для серфинга и даже не хватает ветра сильного и стабильного для виндсерфинга, и еще иногда мои любимые группы игнорируют Ванкувер и едут сразу в Сиэтл или СФ. По моим критериям хорошим местом может оказаться Калифорния или Новая Зеландия (но и тут не все необходимые элементы выполняются). Я прекрасно понимаю что мои критерии "качества" места очень персональные и для большинства людей все это не важно, так что мое лучшее место может оказаться для кого-то худшим.
PIX писал(а):я бы хотел чтобы цены упали или хотябы слегка шли вниз. Без паники но стабильно. Хочу дом за 1млн купить за 400К. Очень хочу. Это все желания и фантазии.
В реальности я не могу себе позволить тут купить дом какой я хочу и где я хочу. Вот засада...
Мой знакомый тоже хотел.
За 500К, большой, в престижном районе, с выходом на овраг...
Начал хотеть в самом начале кризиза в 2008г.(или когда он там был).
Все время приводил аргУменты почему цены должны упасть а он тут как тут весь в белом.
В итоге - купил с полгода назад за 650К, небольшой, в не очень престижной зоне, старый и убитый и с ликом в бейсменте, и без выхода на. Блажь прошла - все думы о ремонте
polkov писал(а):
В итоге - купил с полгода назад за 650К, небольшой, в не очень престижной зоне, старый и убитый и с ликом в бейсменте, и без выхода на. Блажь прошла - все думы о ремонте
Судя по всему он не особо счастлив теперь. И нафига было покупать тогда? Лишь бы было что-нибудь?
polkov писал(а):Ну вот прошло пара месяцев и цена превысила 700К - +5% и всего за 2-3 месяца.
И это похоже не предел - этой весной домов на продажу совсем мало.
Раза в 3-4 меньше чем в прошлые годы.
на дома побольше в этой же эрии - цены уже приблизились к 1М и превышают эту психологическую точку.
Хотя это массовое строительство, ширина лотов обычная, ничего особенного.
Так согласно твоего комента, твой знакомый "наварил" 650к+5% всего за 2-3 месяца!!!!))))....пусть продаст,"наварит" 5% и ненадо ни ремонта, ни житья без вида !
mypka писал(а):Так согласно твоего комента, твой знакомый "наварил" 650к+5% всего за 2-3 месяца!!!!))))....пусть продаст,"наварит" 5% и ненадо ни ремонта, ни житья без вида ! :D
5% недостаточно, ибо очень большие "transaction costs" (комиссии риэлторам, и прочее).
Но продаст он этот дом, скорее всего, не сейчас а потом, за 450-500к. Ибо те кто покупают дорого - продают дёшево.
mypka писал(а):Так согласно твоего комента, твой знакомый "наварил" 650к+5% всего за 2-3 месяца!!!!))))....пусть продаст,"наварит" 5% и ненадо ни ремонта, ни житья без вида !
5% недостаточно, ибо очень большие "transaction costs" (комиссии риэлторам, и прочее).
Но продаст он этот дом, скорее всего, не сейчас а потом, за 450-500к. Ибо те кто покупают дорого - продают дёшево.
Я про то что дешевле вылезти из этого говна щас за допустим нетт 620-630к,(-30к)чем по твоим 450-500к 2-3года спустя......
mypka писал(а):Я про то что дешевле вылезти из этого говна щас за допустим нетт 620-630к,(-30к)чем по твоим 450-500к 2-3года спустя......
сам-то как, "вылезаешь"? :)
Может и есть в природе люди, которые продают дом и переезжают в рентованное жильё. Но я таких лично не встречал. Я думаю, это очень трудно психологически. Субъективно воспринимается как серьёзное ухудшение жизненных стандартов.
mypka писал(а):Я про то что дешевле вылезти из этого говна щас за допустим нетт 620-630к,(-30к)чем по твоим 450-500к 2-3года спустя......
сам-то как, "вылезаешь"?
Может и есть в природе люди, которые продают дом и переезжают в рентованное жильё. Но я таких лично не встречал. Я думаю, это очень трудно психологически. Субъективно воспринимается как серьёзное ухудшение жизненных стандартов.
И чаще всего, связано с потерей площади, бо люби все-таки в основном рентуют апартменты, а после дома в апартмент тяжко...
