Ну это у вас там, а здесь на миллион можно купить вот что и в очень хорошем месте:Михаил писал(а): ????
http://whispersfromtheedgeoftherainfore ... shack.html
Михаил, вопрос не в том будет ли гиперинфляция или нет. И даже не в том обесценится ли Ваш кеш или нет. Самый главный вопрос в том будет ли у меня и у Вас в следующем году работа или какой-то иной доход. И это касается абсолютно всех. У кого есть недвижимость, у кого нет ее, кто богаче, кто беднее- какая разница. Если твой бизнес прогорает или твой работодатель не имеет денег тебе на зарплату- ты в очень серьезной беде. Именно сейчас, в период кризиса. Потому что в хорошие времена можно найти новую работу, начать новый бизнес. В кризис можно только растратить все что было и стать нищим. Потерять дом если он был, потерять наличные деньги если они были, и т.д. Естественный экономический отбор ужесточается. Какая разница будет ли процент моргиджа большим или маленьким если безработные не могут платить никакой процент вообще?Михаил писал(а):Виктор, а вот я ( как человек, начитавшийся Авантюриста и вот как раз сейчас оказавшийся "сидящим на кэше") все-же как раз несколько опасаюсь именно гиперинфляции ( не только в США - а лавинообразной по всем валютам). Не сильно в это верю ( ну - так, процентов на 20-30, наверное) - так как исключительно трудно будет "удержать народ от массового людоедства" и инфраструктуру от полного коллапса. Но все-же штаты могут вынужденно пойти на это, а остальным ничего не останется, как последовать. Это наверное единственный сценарий, при котором покупка с надрывным моргачем может быть хоть как-то выгодна ( хотя наверное, все равно все всего лишатся в таком случае, так как исчезновение твердых денег одновременно явится и исчезновением твердой частной собственности и вообще явится "распадом общественного договора")
Я серьезно размышляю над покупкой чего-то в России. Подожду до начала весны - все-же там сейчас цены упали недостаточно на мой взгляд, а курс рубля опять вырос. ( кондо новое в Мапл-ридже , без ликинг-проблем, под гарантией можно взять за 215К и сдавать за 1000 баксов. Из них надо будет платить около 150 кондо-фи и около 100 налога на недвижку) Но придется брать моргач на половину суммыS.G. писал(а):Я так убеждён процентов на 99.9999%. Авантюристов не читал, но оставаться сейчас с деньгами на руках очень не хочется. Разве что вложить всё в Азиатские рынки. Подальше от обществ потребителей.Михаил писал(а):
..., а вот я ( как человек, начитавшийся Авантюриста и вот как раз сейчас оказавшийся "сидящим на кэше") все-же как раз несколько опасаюсь именно гиперинфляции ( не только в США - а лавинообразной по всем валютам). Не сильно в это верю ( ну - так, процентов на 20-30, наверное)...
Ну или не дёргаться и сохранить хоть что-то в недвижимости.
т.е. 1.4 годовых дохода, есть еще куда расти до выработанного практикой американских банков критерияМихаил писал(а):Said economist Benny Tal: On the whole, overall household debt increased by 3.4 per cent while personal disposable income declined by 0.2 per cent, resulting in a higher debt-to-income ratio. Household debt is now 140% of income, up from 131% a year earlier. This figure is moving in the opposite direction than in the United States, where the ratio has fallen for the last two quarter.Yury писал(а):так все же, каков средний долг канадца нынче?Михаил писал(а):канадское правительство зачем-то поощряет канадцев залезать в такие долги! Зачем?! ( только не надо про рынок. Когда речь идет о триллионах - это уже не экономика, а политика)
leprechaun писал(а):Ну это у вас там, а здесь на миллион можно купить вот что и в очень хорошем месте:Михаил писал(а): ????
http://whispersfromtheedgeoftherainfore ... shack.html
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... Id=8725239
Все-таки выставлять оценки "в среднем по Канаде" это все равно, что мерять среднюю температура по больнице.
Ну, например, мой друг сейчас рассматривает вариант с покупкой небольшого трехспального семи от билдера за 275К. Правда, до работы ему оттуда будет где-то час и 20 минут добираться, но там электричка есть. Вот тут, примерно.Михаил писал(а):leprechaun писал(а):Ну это у вас там, а здесь на миллион можно купить вот что и в очень хорошем месте:Михаил писал(а): ????
http://whispersfromtheedgeoftherainfore ... shack.html
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... Id=8725239
Все-таки выставлять оценки "в среднем по Канаде" это все равно, что мерять среднюю температура по больнице.
Ну а что там у вас можно купить за 250к ? Меня абсолютно не волнуют покупки выше этой суммы.
про дармовые деньги можно было бы говорить, если бы это был фиксированный процент, а так банки ничем не рискуют почтиМихаил писал(а):раздачей банками 2.25% моргачей. население ушлое и готовятся, а банковские аналитики все дураки и раздают дармовые деньги?
Я никогда себя не считал лузером, тем не менее если Вы меня спросите будет ли у меня работа в 2010 году, я отвечу - не знаю. При том что работаю в хорошем месте и могу при необходимости зарабатывать и другими способами.Meadie писал(а):Я говорил совсем о другом - о том, что подобные люди рассчитывают, что в будущем заметно возрастут их доходы.victor a писал(а):Эти люди уверены что недвижимость будет дорожать.Meadie писал(а):По-видимому, большинство людей, берущих моргидж на пределе своих финансовых возможностей, оптимистично смотрят в будущее.
Почему, например, рядовой программист не может рассчитывать на то, что через 10 лет он станет старшим программистом или тим-лидом, и у него будет соответствующая зарплата? Я не говорю про то, что каждый солдат должен носить в ранце маршальский жезл, но уж расчитывать на достаточно типичные карьерные и жизненные ситуации вполне разумно. И нужно быть совершенно законченным лузером, чтобы совершенно не принимать их во внимание.
собственно, это как раз и есть капитализмvictor a писал(а): люди берущие долги в банках видят себя в будущем богатыми и успешными, так это правда. Как правда и то что многие из них не станут ни богатыми ни успешными. А учитывая текущую обстановку очень многие как раз станут бедными.
S.G., если не секрет, что Вы понимаете под гиперинфляцией? Сколько процентов в год?S.G. писал(а):Я так убеждён процентов на 99.9999%. Авантюристов не читал, но оставаться сейчас с деньгами на руках очень не хочется. Разве что вложить всё в Азиатские рынки. Подальше от обществ потребителей.Михаил писал(а):
..., а вот я ( как человек, начитавшийся Авантюриста и вот как раз сейчас оказавшийся "сидящим на кэше") все-же как раз несколько опасаюсь именно гиперинфляции ( не только в США - а лавинообразной по всем валютам). Не сильно в это верю ( ну - так, процентов на 20-30, наверное)...
Ну или не дёргаться и сохранить хоть что-то в недвижимости.
Ну выборка у каждого своя. Я вижу общую тенденцию, не более того. Сам пока не жалуюсь (тук-тук-тук по дереву), но окружающая обстановка угнетает.leprechaun писал(а):Я знаю, выборка нерепрезентативна совершенно.
Дело же не в Канаде или России а в Вас лично. Может пол-Канады будет без работы, а Вы в это время хорошо устроитесь. Профессия играет роль, наличие мозгов в широком смысле играет роль, сила характера играет еще большую роль, все сугубо индивидуально. Что такое безработица в 10%? Это не более чем статистика. Для тех кто в эти 10% не попал конечно. В мире есть места где безаботица составляет и 20% и выше, но даже там есть преуспевающие граждане.Rai писал(а):Так вот почитаешь умные мысли в теме и поневоле задумаешься, а надо ли перебираться в страну, которая балансирует на грани "упс"?
Другой вопрос, что Россия уже балансирует практически за этой гранью
Да это просто лузерские переливания из пустое в порожнееRai писал(а):Так вот почитаешь умные мысли в теме и поневоле задумаешься, а надо ли перебираться в страну, которая балансирует на грани "упс"?...
хм, самое большее, что можно вынести из этой темы, имхо, что решения надо принимать взвешенно, но это, собственно, и так понятноRai писал(а):Так вот почитаешь умные мысли в теме и поневоле задумаешься, а надо ли перебираться в страну, которая балансирует на грани "упс"?
