падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

Однако, вам (если вы являетесь домовладельцем) никто не мешает бейлаутиться: возьмите в руки телефон, наберите номер своего риэлтора, и будьте счастливы...

а в чём счастье-то? платить за жильё всё равно придётся, причём если будущее жильё будет таким же, как и настоящее, то и платить нужно будет столько же. чем телефон-то может помочь?

[Алексей K-K]

[Ringo]

Однако, вам (если вы являетесь домовладельцем) никто не мешает бейлаутиться: возьмите в руки телефон, наберите номер своего риэлтора, и будьте счастливы...

а в чём счастье-то? платить за жильё всё равно придётся, причём если будущее жильё будет таким же, как и настоящее, то и платить нужно будет столько же. чем телефон-то может помочь?

Скорее всего, это совет о переходе из домовладения в рент, чтобы схлопывание пузыря переждать и закупиться на минимуме. Так что ищите лэндлорда

[Ringo]

ПС: насколько я понял ваши слова про "канадский бренд", вы имели в виду райские условия для парковщиков и всяческого прочего сброда, стремящегося отмыть грязные деньги?

Кроме парковщиков честно стыренных денег из народного хозяйства КНР к этому "сброду" также относится та категория, по которой и вы сюда приехали. Иммигранты называется. Еще раз: 300-350 тыс в год, подавляющее большинство стремится в Ванкувер или Торонто. Даже если лишь проценты от этого числа могут закупиться - это десятки тысяч в год потенциальных покупателей плюсом к местным. Канада - страна большая, а места мало. Парадокс, а что делать. Депортируйте весь этот "сброд" в Нунавут и/или закройте иммиграцию, все коллапснется, как вы вожделеете, и вы на сдачу из волмарта тут же и закупитесь. Ну, если вас самого не депортируют и это вам актуально будет вообще.

[Meadie]

ПС: насколько я понял ваши слова про "канадский бренд", вы имели в виду райские условия для парковщиков и всяческого прочего сброда, стремящегося отмыть грязные деньги?

Кроме парковщиков честно стыренных денег из народного хозяйства КНР к этому "сброду" также относится та категория, по которой и вы сюда приехали. Иммигранты называется.

Простите, но я в Канаду приехал отнюдь не для того, чтобы грязные деньги отмывать. Я приехал сюда чтобы жить и работать. Соответственно, если я трачу деньги (неважно на что, покупку жилья, рент, и т.д.), то это честным трудом заработанные в Канаде деньги, с которых уплачены все налоги. Подавляющее большинство людей приезжающих в Канаду находятся в точно таком же положении.

Еще раз: 300-350 тыс в год, подавляющее большинство стремится в Ванкувер или Торонто. Даже если лишь проценты от этого числа могут закупиться - это десятки тысяч в год потенциальных покупателей плюсом к местным.

Потенциальными покупателями они могут быть только если найдут работу, которая позволит им производить выплаты по моргиджам за эту недвижимость. Проблема с этим, в долгосрочном плане, как вам, надеюсь, известно, заключается в том, что на среднюю зарплату среднее жилье здесь никак не купить. В этом смысле, у иммигрантов положение здесь не лучше чем у местного населения с обычными доходами (а значительному количеству иммигрантов нужен не один год, чтобы до уровня средних доходом дорасти!).

[Waterbyte]

Я приехал сюда чтобы жить и работать. Соответственно, если я трачу деньги (неважно на что, покупку жилья, рент, и т.д.), то это честным трудом заработанные в Канаде деньги, с которых уплачены все налоги. Подавляющее большинство людей приезжающих в Канаду находятся в точно таком же положении... Проблема с этим, в долгосрочном плане, как вам, надеюсь, известно, заключается в том, что на среднюю зарплату среднее жилье здесь никак не купить.

по вашей логике получается, что подавляющее большинство приезжающих никак не может купить жильё. хм. а почему же тогда они покупают? особенно, если в долгорочном плане... тут либо с ними что-то не так (неужели грязные деньги у всех?), либо с вашей логикой.

[levak]

качество жизни, что получает владелец за свои деньги вложенные в покупку недвижимости.
задумайтесь, почему в Сиэтле и работы больше и платят за эту работу больше и дома дешевле?

Не надо обобщать,и делать странные выводы...
Почему же тогда народ бежит с юга в наши морозы
Вот подружна сына говорит, что сделала эмиграцию ( ) из штатов из прекрасного места Сан-Диего в Ванкувер.
Хотя в Сан-Диего у неё была мексиканская няня и повар??

но я в Канаду приехал отнюдь не для того, чтобы грязные деньги отмывать.

Ну и зря, деньги не пахнут....

Кстати вы так и не ответили:

Ну да, несколько сотен тысяч семей, которые купили недвижимость по "не рациональной цене", в случае сдутия пузыря будут полностью разорены.

Почему??

[Meadie]

... Проблема с этим, в долгосрочном плане, как вам, надеюсь, известно, заключается в том, что на среднюю зарплату среднее жилье здесь никак не купить.

по вашей логике получается, что подавляющее большинство приезжающих никак не может купить жильё. хм. а почему же тогда они покупают? особенно, если в долгорочном плане... тут либо с ними что-то не так (неужели грязные деньги у всех?), либо с вашей логикой.

Покупают - точно так же как все активно покупали жилье в штатах в 2004-07гг, т.е. с использованием сабпрайм моргиджей с плавающей или периодически изменяющейся % ставкой (все моргиджи в Канаде такие). И вы знаете, чем это кончилось...

Замечу, что взятие сабпрайм моргиджа с размером долга в 5-10 годовых доходов(!) - это гарантированное финансовое самоубийство при даже относительно небольшом повышении % ставок. Кстати говоря, если вы посмотрите на условия BC 1st Time Home Buyers' Loan Program - то увидите, что данная программа подразумевает то, что ее участники берут моргидж до 8 годовых доходов!

[Meadie]

Кстати вы так и не ответили:

Ну да, несколько сотен тысяч семей, которые купили недвижимость по "не рациональной цене", в случае сдутия пузыря будут полностью разорены.

Почему??

Почитайте то про, как сдутие пузыря в штатах 8-10 лет назад разорило американский средний класс - чтобы получить представление о том, как это может быть в Канаде.

[levak]

Почитайте то про, как сдутие пузыря в штатах 8-10 лет назад разорило американский средний класс

Брехня фсе это..
Они разорились потомушто все производство вывезли в Мексику и Китай!
А щас бедный Трамп парится с этим..

[Meadie]

Почитайте то про, как сдутие пузыря в штатах 8-10 лет назад разорило американский средний класс

Брехня фсе это..
Они разорились потомушто все производство вывезли в Мексику и Китай!
А щас бедный Трамп парится с этим..

Так вы все же почитайте - много нового и интересного для себя узнаете. Мексика и Китай никакого отношения к этому не имели.

Люди понабирали долгов на покупку бурно дорожающей недвижимости, когда % ставки были очень низкие. А когда % ставки через какое-то время возросли, то оказалось, что и платить по кредитам люди не могут, да и жилье их резко подешевело. Классический пузырь, в общем. Ну и в довершение ко всему, резко сократился обьем строительства, когда недвижимость оказалась никому не нужна, - и многие люди работающие в этой отрасли потеряли работу.

Вот, вам понравится:

[Waterbyte]

... Проблема с этим, в долгосрочном плане, как вам, надеюсь, известно, заключается в том, что на среднюю зарплату среднее жилье здесь никак не купить.

по вашей логике получается, что подавляющее большинство приезжающих никак не может купить жильё. хм. а почему же тогда они покупают? особенно, если в долгорочном плане... тут либо с ними что-то не так (неужели грязные деньги у всех?), либо с вашей логикой.

Покупают

так покупают, или никак не купить?

пыс. это к вопросу о формировании цены в условиях отсутствия свободного рынка...

[Meadie]

...так покупают, или никак не купить?

пыс. это к вопросу о формировании цены в условиях отсутствия свободного рынка...

The cost of shelter in Canada has been skyrocketing for the past few years. So much so that analysts and economists have been scratching their heads at how it’s possible that so many Canadians can afford homes at these prices. The answer might be simple according to mortgage broker Scott Nazareth – fraud.

Scott, who is also the founder of Loanerr, estimates that mortgage fraud is much higher than people would think. “Many people may not consider ‘fraud’ the word to use for a ‘white lie’ for omissions of information to their broker or bank” he explained. “[but] they may be surprised to note that any wrong information on their mortgage application is considered fraud. ...”

https://betterdwelling.com/1-in-5-canad ... op-broker/

[paw]

Meadie, Вы в основном рассуждаете о настоящем времени. С какого года, по Вашей теории, покупка жилья для проживания стала опасной?

Зависит от типа жилья и локейшена. Обычно говорят про 2003-2005гг. Если вам это интересно, можете почитать про историю канадского пузыря здесь:
http://whispersfromtheedgeoftherainfore ... north.html

Предположу, что основная часть Ваших оппонентов в этом споре купили жильё раньше этих годов. Статью прочитала, ничего не поняла.

[Waterbyte]

...так покупают, или никак не купить?

пыс. это к вопросу о формировании цены в условиях отсутствия свободного рынка...

The cost of shelter in Canada has been skyrocketing for the past few years. So much so that analysts and economists have been scratching their heads at how it’s possible that so many Canadians can afford homes at these prices. The answer might be simple according to mortgage broker Scott Nazareth – fraud.

Scott, who is also the founder of Loanerr, estimates that mortgage fraud is much higher than people would think. “Many people may not consider ‘fraud’ the word to use for a ‘white lie’ for omissions of information to their broker or bank” he explained. “[but] they may be surprised to note that any wrong information on their mortgage application is considered fraud. ...”

https://betterdwelling.com/1-in-5-canad ... op-broker/

а, ну да, понятно. все кругом дураки и лжецы, а ещё начальнику жопу лижут, как нам было тут поведано. миди, вы же взрослый человек, неужели можно с таким аттитюдом тут жить и жизнью наслаждаться?