Waterbyte писал(а): ↑22 май 2023, 02:15
кстате, о птичках: расходы домовладельцев вообще очень слабо зависят от процентной ставки. большинству из них вообще она абсолютно фиолетова. мне - нет, у меня процент по мортгиджу составил почти 53 процента от всех расходов на жильё, но я и не из большинства.
Не помню, писал я на форуме об этом или нет, но не так давно видел статистику по количеству лет оставшихся до полной выплаты моргиджей в Канаде. Казалось бы, когда люди берут моргиджи на 25 лет, то и распределение должно было быть более-менее равномерным. Т.е. скажем, у 20% - остается менее 5 лет до окончания выплат, 20% - от 5-10 лет, и т.д., и только 20% - более 20 лет.
Но на самом деле, оказалось, что более 80% моргиджей имеют более 20 лет до окончания их выплат.
При сегодняшних ставках, это означает, что у 80% моргиджедержателей 75% их платежей - это оплата процентов, и только 25% - принципал.
У кого моргидж на 30-35 лет - выплаты процентов еще больше. Так что в этом смысле, у вас платежи заметно меньше чем в среднем.