Предположим у меня есть apartment, коий я за ненадобностью хочу сдать в аренду на какое-нибудь фиксированное время (скажем 4-5 месяцев). Что надо при этом знать и учитывать, поделитесь опытом.
Заранее спасибо, с меня за особо ценные советы будет причитаться.
после определенного срока сдачи в отношении ко всей длительности владения квартрирой, квартира может стать инвестментом и тогда при продаже будет обкладываться капитал гейном.
ценный совет? деньги давай!
shmantrik писал(а): квартира может стать инвестментом
и тогда можно списывать проценты по моргиджу и расходы по содержанию. мне пожалуйста литровую бутылку Hennessy VSOP (можно списать как бизнес експенс за консалтинг)
shmantrik писал(а): квартира может стать инвестментом
и тогда можно списывать проценты по моргиджу и расходы по содержанию
Хм, а так что, нельзя? Предположим я сдаю за $800, из которых $600 уходит в проценты а еще $200 в strata fee. Получается что реальный дополнительный доход у меня 0. Не хотелось бы с этих "виртуальных" $800 еще и 35% налога заплатить потом.
еще пол литра надо, и можно будет. а если серьезно, то проперти которое приносит инвестмент/рентал инком не может быть одновременно и принципал резиденс. я деталей уже не помню- там какая то хитрая формула для расчета кэпитал гэйнс при продаже