Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 229
- Зарегистрирован: 09 окт 2006, 09:37
- Откуда: Глазов -> Vancouver
Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
Ну, что - первый пошёл?
Отнюдь не самый маленький девелопер "Onni" объявил распродажу своих 375 квартир со скидками 25-40%.
PORT MOODY (NEWS1130) - It's being called Canada's biggest real estate liquidation sale, and it could be a great opportunity for first time homebuyers. One local marketing firm is helping a real estate developer sell $150 million worth of condo units at discount prices.
Economists have been warning 2009 won't be a great year for the real estate sector, so with excess inventory, some condo developers are selling units for 25-to-40 per cent less than the original prices. As many as 375 condo units in seven different developments--including one in Port Moody--are involved in this sale. Other sites are in Richmond, New Westminster, Surrey and Port Coquitlam.
http://www.news1130.com/news/local/more ... 3011_33056
Похоже, что появился своеобразный "локомотив" на местном рынке, вслед за которым потянутся остальные девелоперы, а потом и вторичному рынку деваться будет некуда. Или у "Onni" цены на новые квартиры были завышенными настолько, что они могут позволить себе эту распродажу? Ценами на новостройки не интересовался, так что не совсем в курсе. Видимо, пора отслеживать потихоньку...
Отнюдь не самый маленький девелопер "Onni" объявил распродажу своих 375 квартир со скидками 25-40%.
PORT MOODY (NEWS1130) - It's being called Canada's biggest real estate liquidation sale, and it could be a great opportunity for first time homebuyers. One local marketing firm is helping a real estate developer sell $150 million worth of condo units at discount prices.
Economists have been warning 2009 won't be a great year for the real estate sector, so with excess inventory, some condo developers are selling units for 25-to-40 per cent less than the original prices. As many as 375 condo units in seven different developments--including one in Port Moody--are involved in this sale. Other sites are in Richmond, New Westminster, Surrey and Port Coquitlam.
http://www.news1130.com/news/local/more ... 3011_33056
Похоже, что появился своеобразный "локомотив" на местном рынке, вслед за которым потянутся остальные девелоперы, а потом и вторичному рынку деваться будет некуда. Или у "Onni" цены на новые квартиры были завышенными настолько, что они могут позволить себе эту распродажу? Ценами на новостройки не интересовался, так что не совсем в курсе. Видимо, пора отслеживать потихоньку...
- Tanya Urbaniak
- Маньяк
- Сообщения: 2211
- Зарегистрирован: 27 сен 2006, 21:39
- Откуда: Беларусь - Ванкувер
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
ИМХО, цены ONNI / Port Moody / Suter Brook были несколько нереальными. Да и осталисть там одни хвосты ( то, что за 2 года маркетинга не распродали). Впрочем, если 40% скидки дадут, может и стоит....Смотреть надо.
-
- Графоман
- Сообщения: 12943
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
хмм... хорошие хвосты - 150 млн долл, это ж наверное не меньше 300-400 квартир, разве это мало?
Где бы еще цены посмотреть ради интереса, сколько было и сколько стало...
Где бы еще цены посмотреть ради интереса, сколько было и сколько стало...
- Alusya
- Графоман
- Сообщения: 6765
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 10:52
- Откуда: Coquitlam, bc
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
Ну так это в 7-ми разных местах (не домах).
As many as 375 condo units in seven different developments--including one in Port Moody--are involved in this sale. Other sites are in Richmond, New Westminster, Surrey and Port Coquitlam.
Я бы тоже цены посмотрела. Я помню 2бр были больше 500К вроде.
As many as 375 condo units in seven different developments--including one in Port Moody--are involved in this sale. Other sites are in Richmond, New Westminster, Surrey and Port Coquitlam.
Я бы тоже цены посмотрела. Я помню 2бр были больше 500К вроде.
-
- Графоман
- Сообщения: 5522
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
как я понял, это всего лишь один-день-сейл, более на маркетинговый ход похоже потому как не очень многие стоят на низком старте и успеют приобрести в этот день, хотя уже хороший знак...
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
Рановато еще покупать, ИМХО. Оно еще только-только начало падать.
- Alusya
- Графоман
- Сообщения: 6765
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 10:52
- Откуда: Coquitlam, bc
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
In Richmond, a 900 square foot, two bedroom that was $472,900. Now it's $360,000. And in Surrey, and 1,100 square foot, two-bedroom condo was $360,000. Now it is $260,000. In Port Coquitlam, a 1,000 square foot, two-bedroom that $389,000 is now $280,000.
Where is Port Moody?
Where is Port Moody?
-
- Графоман
- Сообщения: 5522
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
[quote="akela"]Рановато еще покупать, ИМХО. Оно еще только-только начало падать.[/quote]
40% это не падение, это обвал с лавиной , землетрясением и т.д.
40% это не падение, это обвал с лавиной , землетрясением и т.д.
-
- Зритель
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 16 янв 2009, 14:09
-
- Графоман
- Сообщения: 8989
- Зарегистрирован: 27 июл 2006, 21:11
- Откуда: SPb-Vancouver
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
понравилось:
what local delirium can do to a perfectly fine city
what local delirium can do to a perfectly fine city
-
- Графоман
- Сообщения: 12943
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
Биркин писал(а):150 млн долл, это ж наверное не меньше 300-400 квартир
In fact, 375 boxes across the Greater Vancouver area will be sold in a frenzied one-day orgy of condoism on March 7th - at least that’s what the developer, Onni Group, hopes.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1028
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
- Откуда: ВС
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
[quote="android"]Ну, что - первый пошёл?
Отнюдь не самый маленький девелопер "Onni" объявил распродажу своих 375 квартир со скидками 25-40%.
Похоже, их примеру последует Morning Star Homes. Они понижают цены на сингл дома: в Burke Mountain, Coquitlam минимальная цена была 600К (а в начале лета и больше), а теперь будут продавать за 540К. А в Дэльте будет 450К (а было 520), но там без бэйсмэнтов и район мрачный. Сейчас они пока разослали это предложение своим зарегистрированным клиентам, а 29 января откроются широкой публике. И они ожидают, что будет столпотворение желающих. А может и будет, дома-то классные, и районы - всё-таки не Мэйпл Ридж.
Отнюдь не самый маленький девелопер "Onni" объявил распродажу своих 375 квартир со скидками 25-40%.
Похоже, их примеру последует Morning Star Homes. Они понижают цены на сингл дома: в Burke Mountain, Coquitlam минимальная цена была 600К (а в начале лета и больше), а теперь будут продавать за 540К. А в Дэльте будет 450К (а было 520), но там без бэйсмэнтов и район мрачный. Сейчас они пока разослали это предложение своим зарегистрированным клиентам, а 29 января откроются широкой публике. И они ожидают, что будет столпотворение желающих. А может и будет, дома-то классные, и районы - всё-таки не Мэйпл Ридж.
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 229
- Зарегистрирован: 09 окт 2006, 09:37
- Откуда: Глазов -> Vancouver
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
Судя по всему, эта акция является не распродажей, а, по сути, всего лишь объявлением более реалистичных цен. В статье в ВанкуверСан приведены примеры новых цен, а в комментах на нее один чувак подсчитал размер скидок в %, получилось следующее:
• Richmond: A 900-square-foot two-bedroom unit originally priced at $472,900, or $525 per square foot, is now approximately $360,000, or $400 a square foot. (THAT'S ONLY 24% OFF, 40% OFF = $283,740)
• Port Moody: A 1,106-square-foot two-bedroom-and-den originally priced at $453,900 is now approximately $340,000. (that's only 25% off, 40% = $272,340)
A 655-square-foot studio originally priced at $319,900 is now $240,000, (that's only 25% off, 40% = $191,940)
and a 990-square-foot wood frame two-bedroom originally priced at $419,900 is now approximately $315,000. (that's only 25% off, 40% = $251,940)
• Surrey: An 1,100-square-foot two-bedroom and den originally priced at $360,900 is now $260,000. (that's only 28% off, 40% off = $216,540)
• New Westminster: A one-bedroom originally priced at $270,000 is now approximately $215,000 (that's only 20% off....40% off = $162,000)
• Port Coquitlam: A 1,000-square-foot two-bedroom originally priced at $389,900, or $390 a square foot, is now approximately $280,000, or $280 a square foot....(that's only 28% off...40% off = $233,940)
http://communities.canada.com/vancouver ... 69518.aspx
Из цифр видно, что в примерах фигурирует нижняя граница объявленного диапазона скидок. Хотя наверняка есть, например целая одна квартира со скидкой 40%, то есть формально они себе не противоречат .
Если не ошибаюсь, 2-бедрумка в Порт Муди, которая "1,106-square-foot two-bedroom-and-den originally priced at $453,900 is now approximately $340,000", находится в комплексе "Ария" или "Ария 2"? Татьяна, подтвердите/опровергните, пожалуиста . Если да, то это достаточно увесистый удар по "вторичке" этого района. Самая дешевая 2-бедрумка в той округе по данным http://www.realtor.ca стоит 309.900$, но и ее площадь всего 803 sqft.
• Richmond: A 900-square-foot two-bedroom unit originally priced at $472,900, or $525 per square foot, is now approximately $360,000, or $400 a square foot. (THAT'S ONLY 24% OFF, 40% OFF = $283,740)
• Port Moody: A 1,106-square-foot two-bedroom-and-den originally priced at $453,900 is now approximately $340,000. (that's only 25% off, 40% = $272,340)
A 655-square-foot studio originally priced at $319,900 is now $240,000, (that's only 25% off, 40% = $191,940)
and a 990-square-foot wood frame two-bedroom originally priced at $419,900 is now approximately $315,000. (that's only 25% off, 40% = $251,940)
• Surrey: An 1,100-square-foot two-bedroom and den originally priced at $360,900 is now $260,000. (that's only 28% off, 40% off = $216,540)
• New Westminster: A one-bedroom originally priced at $270,000 is now approximately $215,000 (that's only 20% off....40% off = $162,000)
• Port Coquitlam: A 1,000-square-foot two-bedroom originally priced at $389,900, or $390 a square foot, is now approximately $280,000, or $280 a square foot....(that's only 28% off...40% off = $233,940)
http://communities.canada.com/vancouver ... 69518.aspx
Из цифр видно, что в примерах фигурирует нижняя граница объявленного диапазона скидок. Хотя наверняка есть, например целая одна квартира со скидкой 40%, то есть формально они себе не противоречат .
Если не ошибаюсь, 2-бедрумка в Порт Муди, которая "1,106-square-foot two-bedroom-and-den originally priced at $453,900 is now approximately $340,000", находится в комплексе "Ария" или "Ария 2"? Татьяна, подтвердите/опровергните, пожалуиста . Если да, то это достаточно увесистый удар по "вторичке" этого района. Самая дешевая 2-бедрумка в той округе по данным http://www.realtor.ca стоит 309.900$, но и ее площадь всего 803 sqft.
- eprst
- Маньяк
- Сообщения: 4722
- Зарегистрирован: 01 июл 2004, 17:53
- Откуда: Пи Тер -> Ню Вест
Re: Onni - Vancouver's Largest Real Estate Liquidation Event
этим ребятам скорее всего просто нужны сейчас деньги right now, righ here потому, что им надо достроить другие дома (или отдать долги). и им выгоднее продать подешевке остатки квартир, чем потерять упущеную прибыль. я бы купил. дайте дваandroid писал(а):Ну, что - первый пошёл?