Каморка

посидел, почитал пейджер - и вдруг подумалось что не с той стороны бутерброд ем когда говорю что цены не упадут на недвижимость.

Лично мне оказывается выгодно чтобы цены упали сеичас.
-лично я ничего не потеряю даже если цены упадут в 2 раза
-даже выиграю т.к. хочу еше домег прикупить. Побольше, поширше, с выходом на что-нибудь престижное.
-в долгосрочной перспективе цены на недвижимость все равно вырастут, и вырастут быстрее потерь от инфляция. Да и надежнее акции, облигации, бондов и пр. Хотя тут есть конкуренция со стороны спичек, соли и оружия.

Журналюги молодцы - работают в етом направлении. Но без интузиазизма как-то - цены пока еше не падают.

Угу. Когда цены упадут в два раза, у тебя может поубавиться энтузиазма насчет "домика побольше". Потому что, во-первых, рэйты будут double-digit (или около того), а во-вторых, в газетах будут трубить о том, что Ванкувер - абсолютно бесперспективное место, атцтой во всех отношениях: криминал растет, безработица растет, приличные бизнесы - уходят, и что недвижимость, естественно, дальше будет только дешеветь, потому что всем уже стало ясно, что это не лучший на свете город, а так, глухая дыра на краю земли.

akela писал(а):Угу. Когда цены упадут в два раза, у тебя может поубавиться энтузиазма насчет "домика побольше". Потому что, во-первых, рэйты будут double-digit (или около того), а во-вторых, в газетах будут трубить о том, что Ванкувер - абсолютно бесперспективное место, атцтой во всех отношениях: криминал растет, безработица растет, приличные бизнесы - уходят, и что недвижимость, естественно, дальше будет только дешеветь, потому что всем уже стало ясно, что это не лучший на свете город, а так, глухая дыра на краю земли.

пусть вначале все они поверят журналюгам.
а когда упадут - то я, как самый умный, буду игнорировать журналюгские трубы.

легче сказать чем сделать.

Я думаю, что те кто хорошо "ведутся" на агитацию в одну сторону (Real Estate can only go up, а Ванкувер - самое лучшее место на земле), так же хорошо поведутся и на агитацию в противоположную.

как известно недвижимость одна не падает, обычно с ней прицепом падают предложения по работе и зарплаты... уже проходили

Gatchinskiy писал(а):как известно недвижимость одна не падает, обычно с ней прицепом падают предложения по работе и зарплаты... уже проходили

не факт, было такое время 1998-2002 тут в Ванкувере, не знаю уж, повторится ли когда-нибудь...

Gatchinskiy писал(а):как известно недвижимость одна не падает, обычно с ней прицепом падают предложения по работе и зарплаты... уже проходили

ну и славно!!!
Представляешь - а тут мы все в белом.
И скупаем направо и налево. и скупаем...

akela писал(а):Угу. Когда цены упадут в два раза, у тебя может поубавиться энтузиазма насчет "домика побольше". Потому что, во-первых, рэйты будут double-digit (или около того), а во-вторых, в газетах будут трубить о том, что Ванкувер - абсолютно бесперспективное место, атцтой во всех отношениях: криминал растет, безработица растет, приличные бизнесы - уходят, и что недвижимость, естественно, дальше будет только дешеветь, потому что всем уже стало ясно, что это не лучший на свете город, а так, глухая дыра на краю земли.

Тягостные сомнения меня гнетут, что такое возможно, особенно после поездки в ближнее зарубежье.Место наше красоты неописуемой, наплевать на экономику и бизнес.
Если вам понравилась красивая женщина и вы не можете её позволить ( сводить в ресторан, привлечь к себе), разве вы не будете делать всё возможное и невозможное чтобы добиться её? То же самое и с жильём.

Vasja писал(а):Тягостные сомнения меня гнетут, что такое возможно, особенно после поездки в ближнее зарубежье.Место наше красоты неописуемой, наплевать на экономику и бизнес.

Плевато-то можно, только вот кушать нечего, да и моргидж неоткуда платитью

Vasja писал(а):Если вам понравилась красивая женщина и вы не можете её позволить ( сводить в ресторан, привлечь к себе), разве вы не будете делать всё возможное и невозможное чтобы добиться её? То же самое и с жильём.

Как ни странно - нет. И про первое, и про второе

А ближнее зарубежье, кстати, очень и очень - вы наверное просто недалеко отъехали:)

Vasja писал(а):Если вам понравилась красивая женщина и вы не можете её позволить ( сводить в ресторан, привлечь к себе), разве вы не будете делать всё возможное и невозможное чтобы добиться её? То же самое и с жильём.

какой интересный поворот темы!
Город Ванкувер мне отвечает взаимностью. А ванкуверская недвижимость пока не очень :)

Вообще, наличие взаимности - это важно. Если ее нет... то нет смысла нет "делать возможное и невозможное". Если взаимность есть - то нет необходимости: вместо ресторана можно пойти в парк или на пляж, там красивее.

Если нечего предложить, то и отвечать взаимностю не на что.

polkov писал(а): -в долгосрочной перспективе цены на недвижимость все равно вырастут, и вырастут быстрее потерь от инфляция. Да и надежнее акции, облигации, бондов и пр. Хотя тут есть конкуренция со стороны спичек, соли и оружия.

This is no ordinary real estate correction. It’s the shuddering end of a whole epoch. The age of the house is ending, since this asset depended on continuous inflation, endless economic growth, romping personal incomes and investor confidence. Today, rising rates, higher taxes, too few jobs, debt-drenched households and negative demographics mean real estate is cooked.

In fact, buying a few single-family homes to hold as investments is now dumber than getting a real estate license. Only heartache looms. There’s but one possible reason to buy an investment property (other than a multi-unit apartment building or a mall in Huntsville next weekend), and that’s for capital gains. With rents falling and costs rising, every poor sop with a Vancouver condo or a rental town house in Mississauga is staring down the barrel of negative cash flow.

So with the certainty of lower property values – including the prospect of a slow American-style melt – the one glimmer of salvation is now extinguished. There is no more valid real estate cycle. This asset has been bid to the moon, beyond economic justification, and will now correct below the long-term trend line.

sergiyka++ писал(а):

polkov писал(а): -в долгосрочной перспективе цены на недвижимость все равно вырастут, и вырастут быстрее потерь от инфляция. Да и надежнее акции, облигации, бондов и пр. Хотя тут есть конкуренция со стороны спичек, соли и оружия.

This is no ordinary real estate correction. It’s the shuddering end of a whole epoch. The age of the house is ending, since this asset depended on continuous inflation, endless economic growth, romping personal incomes and investor confidence. Today, rising rates, higher taxes, too few jobs, debt-drenched households and negative demographics mean real estate is cooked.

In fact, buying a few single-family homes to hold as investments is now dumber than getting a real estate license. Only heartache looms. There’s but one possible reason to buy an investment property (other than a multi-unit apartment building or a mall in Huntsville next weekend), and that’s for capital gains. With rents falling and costs rising, every poor sop with a Vancouver condo or a rental town house in Mississauga is staring down the barrel of negative cash flow.

So with the certainty of lower property values – including the prospect of a slow American-style melt – the one glimmer of salvation is now extinguished. There is no more valid real estate cycle. This asset has been bid to the moon, beyond economic justification, and will now correct below the long-term trend line.

Да, да, мы тоже религиозно читаем http://www.greaterfool.ca/ А что еще остается делать?

Kate писал(а):Да, да, мы тоже религиозно читаем http://www.greaterfool.ca/ А что еще остается делать?

уже целые штаты/государства на грани банкротства, a вы все верите в 'business as usual', неужели вы успели за 5-7-10-15 лет так перестроится на местный лад, что потеряли всякое критическое восприятие реальности, капитализм каким мы его знали рухнул, а новой схемы нет, и это не проблемма штатов или европы, это таки системный кризис мирового масштаба