Польза от риэлтера

[eprst]

Имеет ли смысл искать своего риэлтера при покупке квартиры (ну, например, в бетонном доме) или достаточно обратиться к риэлтеру продавца? В последнем случае на одного посредника будет меньше и , может быть, можно поторговаться?
Или свой риэлтер может предложить больше вариантов (которых еще даже нет на http://www.mls.ca) и подсказать что-то умное?

Любые советы и личный опыт приветствуются.

[ir]

а зачем он нужен? и одного достаточно.

[Zy]

Мнения разные.

Ничего такого, чего нет на mls у них нет. Мне кажется, что если вы покупаете дом "где-нибудь в большом ванкувере", то есть смысл, т.к. реелтор знает город лучше(должен знать), если ваш район - пару квадратных километров, то смысла нет.

Главное помнить, что реелтор ни за что не отвечает, так что все вам придется проверять самим.

Насчет комиссии не уверен: по-моему в случае двух реелтеров они делят комиссию пополам. У нас при покупке реелтеров не было вообще, так что точно не знаю.

[Zy]

Поторговаться, кстати, всегда можно, если умеете.

[eprst]

У нас при покупке реелтеров не было вообще, так что точно не знаю.

Интерсно, а как самому найти продавца квартиры? Где они публикуют
объявления? Или это networking?

[eprst]

Поторговаться, кстати, всегда можно, если умеете.

А какой ~% полагается риэлтерам?

[Gatchinskiy]

Поторговаться, кстати, всегда можно, если умеете.

... если нет встречных офферов ... время сейчас горячее однако ...

[Gatchinskiy]

У нас при покупке реелтеров не было вообще, так что точно не знаю.

Интерсно, а как самому найти продавца квартиры? Где они публикуют
объявления? Или это networking?

... практически никак ... малый процент вероятности (в случае отдельных вариантов интересен в основном, когда цена и так большая и продавец не хочет ее увеличивать за счет % риелтеру), здесь рынок прозрачный, все цены известны ... продавец ничего не платит риелтеру, все расходы за счет покупателя ... посему нет особого смысла продавать самому, лишняя морока ...

[Vlad I.]

http://www.welist.com

[Zy]

Интерсно, а как самому найти продавца квартиры?

Мы покупали в строящемся доме у строительной компании за год до сдачи, просто так прилично дешевле получается. А объявления на том же mls.

[Gatchinskiy]

Поторговаться, кстати, всегда можно, если умеете.

А какой ~% полагается риэлтерам?

... не бери в голову, тебе назовут конечную стоимость квартиры ... там уже все включено, у каждого свой бизнес ...

[Gatchinskiy]

Интерсно, а как самому найти продавца квартиры?

Мы покупали в строящемся доме у строительной компании за год до сдачи, просто так прилично дешевле получается. А объявления на том же mls.

Строительные компании сами не продают (не имеют лицензионной деятельности на это) ... они заключают договор с риелтерской компанией, обычно с крупной, которая от лица строительной фирмы подписывает с вами договор ... люди которые показывают вам квартиру в showhome и есть эти сами риелтеры, их услуги автоматически включены в стоимость жилья и в данном случае не обсуждаются ...

[Zy]

включены в стоимость жилья и в данном случае не обсуждаются ...

Говорят, иногда тоже можно торговаться, но мы не пробовали. Кстати, судя по всему, большие строительные фирмы имеют лицензии на продажу.

[Yury]

Интерсно, а как самому найти продавца квартиры?

Мы покупали в строящемся доме у строительной компании за год до сдачи, просто так прилично дешевле получается. А объявления на том же mls.

Кстати въехали уже?

[Gatchinskiy]

включены в стоимость жилья и в данном случае не обсуждаются ...

Говорят, иногда тоже можно торговаться, но мы не пробовали. ...

Когда SOLD за 2 дня, особо не по-торгуешься ... хотя по-пробовать можно ...