Каморка

Страховая компания требует предоставить даты инспекций/ремонтов/замен по водонагревателю, крыше, проводке, трубам, отоплению и т.д. Аргументируют тем, что дом старый. Мы кое-что уже поменяли, проверили.
У вас страховые требуют такое?

Много лет страхую, первый раз такое слышу, может если очень старый дом? Как вариант, смените страховую компанию...

Спрашивала в другой страховой, где машина была застрахована. Сказали, что да, им тоже такое надо. Дом 1991г.

Есть TD Insurance в Альберте ваще ничего не спрашивала..

paw писал(а):Страховая компания требует предоставить даты инспекций/ремонтов/замен по водонагревателю, крыше, проводке, трубам, отоплению и т.д. Аргументируют тем, что дом старый. Мы кое-что уже поменяли, проверили.
У вас страховые требуют такое?

Дом 1991 не старый по ванкуверским меркам. Дайте им даты замен ВСЕГО, ЧЕГО ОНИ СПРАШИВАЮТ плюс-минус два года назад и ваша страховка станет дешевле.

У меня тоже вопрос по страховке. На прошлой неделе, во время сильного ливня, у нас затопило весь бейсмент в доме. Источника воды судя по всему было два: 1. Дренажная система не выдержала наплыва воды( outside water) 2. Floor drain внутри дома начал выливаться наружу( inside source). Наша страховка не покрывает flood где источником является outside water, но есть покрытие sewer back up( что по сути пункт 2 упомянутый выше ( floor drain)Страховая компания отказывается возмещать даже 50% ущерба ( sewer back up) ссылаясь на этот пункт контракта:

Exclusions

We do not insure such loss or damage:
1. Caused by or resulting from leakage or seepage of water or
sewage, that enters through any part of the foundations, walls,
floors or openings in your dwelling or unit. This exclusion applies
regardless of any other cause or event, whether covered or not,
that contributes concurrently or in any sequence to such loss or
damage.


Кто нибудь на форуме сталкивался с подобной ситуацией? Есть ли смысл бороться со страховой?

Также, касаемо дренажной системы дома, она не справилась ввиду того что сосед не имеет proper дренажной системы на своём участке и часть его воды уходит в наш sump pump. Страховая это зафиксировала на фотографиях на следующий день, но они не собираются предпринимать какие либо действия в отношении соседа. Получается что все это теперь только наши проблемы и никто и ни за что не в ответе. Кто то сталкивался с чем то подобным и на будущее может ли порекомендовать страховые компании которые имеют policy предусматривающие случаи связанные с природными явлениями Таками как сильный ливень etc.

Очень много ограничений - например, пожар или наводнение вызваны а) разливом реки или б) тем, что в результате а) упало дерево наи провода и тем самым вызвало короткое замыкание, то же самое касаеттся земллетрясений и их последствий, надо очень внимательно читать контракты и понимать, что когда наступит событие, вряд ли что удастся получить, тем более, если будут затронуты многие - не так давно гос программа страхования домов, когда начались проблемы с leaky condos, просто обанкротилась и была закрыта.

По сути вопроса - можно попытаться судить соседа, но это будет долгое и дорогое разбирательство,, вам надо будет доказать, что это именно его вина, а не скажем сити-хола и тп...

Более того, может оказаться, что сосед ни сном ни духом о проблемах не знал, полагался на резуультаты своих инспекций и тп. и тогда надо будет судить его инспекторов, обслуживаающие компании и тд, и тп...

Более того, может оказаться, что сосед ни сном ни духом о проблемах не знал, полагался на резуультаты своих инспекций и тп. и тогда надо будет судить его инспекторов, обслуживаающие компании и тд, и тп...

Annakras писал(а):У меня тоже вопрос по страховке. На прошлой неделе, во время сильного ливня, у нас затопило весь бейсмент в доме. Источника воды судя по всему было два: 1. Дренажная система не выдержала наплыва воды( outside water) 2. Floor drain внутри дома начал выливаться наружу( inside source). Наша страховка не покрывает flood где источником является outside water, но есть покрытие sewer back up( что по сути пункт 2 упомянутый выше ( floor drain)Страховая компания отказывается возмещать даже 50% ущерба ( sewer back up) ссылаясь на этот пункт контракта:

Exclusions

We do not insure such loss or damage:
1. Caused by or resulting from leakage or seepage of water or
sewage, that enters through any part of the foundations, walls,
floors or openings in your dwelling or unit. This exclusion applies
regardless of any other cause or event, whether covered or not,
that contributes concurrently or in any sequence to such loss or
damage.


Кто нибудь на форуме сталкивался с подобной ситуацией? Есть ли смысл бороться со страховой?

Также, касаемо дренажной системы дома, она не справилась ввиду того что сосед не имеет proper дренажной системы на своём участке и часть его воды уходит в наш sump pump. Страховая это зафиксировала на фотографиях на следующий день, но они не собираются предпринимать какие либо действия в отношении соседа. Получается что все это теперь только наши проблемы и никто и ни за что не в ответе. Кто то сталкивался с чем то подобным и на будущее может ли порекомендовать страховые компании которые имеют policy предусматривающие случаи связанные с природными явлениями Таками как сильный ливень etc.

При строительстве нового дома с дренажной системой, которая стоила $6K в проектировании (наряду с др разделами Land Developemnt) и $20К в строительстве, спроектированной registered Civil Engineer включая overkilling stormwater management system with underground infiltration chamber City of North Vancouver обязывает всех владельцев подписывать нотариально заверенный covenant, где признается полное отсуствие их ответственности со стороны Сити за ЛЮБЫЕ случаи затоплений, подтоплений и тп бейсментов. Не знаю, как обстоят дела в муниципалитете Анны, но, думаю, что и там что-то очень похожее. Увы.

Tolmach писал(а):Очень много ограничений - например, пожар или наводнение вызваны а) разливом реки или б) тем, что в результате а) упало дерево наи провода и тем самым вызвало короткое замыкание, то же самое касаеттся земллетрясений и их последствий, надо очень внимательно читать контракты и понимать, что когда наступит событие, вряд ли что удастся получить, тем более, если будут затронуты многие - не так давно гос программа страхования домов, когда начались проблемы с leaky condos, просто обанкротилась и была закрыта.

По сути вопроса - можно попытаться судить соседа, но это будет долгое и дорогое разбирательство,, вам надо будет доказать, что это именно его вина, а не скажем сити-хола и тп...

Хочется найти policy которая максимально обезопасит от подобных ситуаций в будущем. Понятно что не на 100%, но максимально возможно

Касаемо соседа- прям на границе между его и нашим участком, прям за забором разделявшим нас, ( но на ЕГО территории ) выход воды осуществлён снаружи, то есть просто труба выведена наверх и во время сильных дождей там образуется канавка сантиметров 25 в ширину и по ней непрерывно течёт ручей, выливается на улицу и стекает финально в сити колодец. Я думаю для начала пригласить сити инспектора и посмотреть что он скажет. К соседу обращались неоднократно на протяжении многих лет, но безответно. Во время того самого наводнения на прошлой неделе были сделаны все видео , четко показывающие мини речку между нашими участками, но повторюсь сам ручей с ЕГО стороны забора и он упирается что это не влияет на нас и никак не хочет понимать что ручей- это видимая часть проблемы , а то что под землёй и невидимо может влиять и влияет на нас. Его дом на уровень выше нашего- думаю это тоже имеет значение в данной ситуации

При строительстве нового дома с дренажной системой, которая стоила $6K в проектировании (наряду с др разделами Land Developemnt) и $20К в строительстве, спроектированной registered Civil Engineer включая overkilling stormwater management system with underground infiltration chamber City of North Vancouver обязывает всех владельцев подписывать нотариально заверенный covenant, где признается полное отсуствие их ответственности со стороны Сити за ЛЮБЫЕ случаи затоплений, подтоплений и тп бейсментов. Не знаю, как обстоят дела в муниципалитете Анны, но, думаю, что и там что-то очень похожее. Увы.[/quote]

Это тоже North Van, но дом не новый . А Несет ли сити ответственность за то , что вода также пошла с floor drain , что говорит о том, что сити система не справлялась с нагрузкой в целом ...

в общем, я так понял, что если селиться на горе, то лучше это делать в просторном месте типа анмора, чтобы не зависеть потом от сити и от соседей так сильно, как горцы на северном берегу...

Annakras писал(а):Это тоже North Van, но дом не новый . А Несет ли сити ответственность за то , что вода также пошла с floor drain , что говорит о том, что сити система не справлялась с нагрузкой в целом ...

Тут нужны детали. Когда построен дом и кто делал drainage system. Думаю, там может быть миллион факторов. Вы наверно, не сталкивались с Сити: их повседневная работа не "нести отвественность" а собирать налоги, штрафовать, отрабатывать жалобы, etc. Сити, конечно, умоет руки. А как сказал знакомый китаец, лоеры не видят смысла подключаться к проблемам стоимостью меньше $100K. А у вас меньше, как мне видится. Сорри, если не сказал ничего приятного.

Waterbyte писал(а):в общем, я так понял, что если селиться на горе, то лучше это делать в просторном месте типа анмора, чтобы не зависеть потом от сити и от соседей так сильно, как горцы на северном берегу...

Вам лично порекомендую Orcas Island, WA: https://www.redfin.com/city/30871/WA/Orcas-Island/land
Я сам там видел террасированные участки с коммуникациями, когда слева и справа соседей нет. А те, кто снизу и сверху тоже не видны. Участки, конечно, акровые. А вы про какой-то анмор говорите=)

ЗЫ Вы наш первый сорокатысчник. Просто какой-то Александр Дюма каморки! Таки обогнали немногословную Викторию.