Каморка

LeeVan писал(а):Большие свесы это хорошо.
Меньше на стены льет и под дом.
А со светом есть много разных решений.
Зимой солнце низко...

И, как правило, закрыто несколькими слоями облаков...

1. Кто-нибудь нанимал контракторов на постройку дома? Можете кого-нибудь посоветовать?
2. Почему риэлторы не хотят работать на прямую с покупателем? Обязательно ли нужен свой риэлтор? Насколько он полезен? Будет ли он "поднимать" покупателя или будет искать то что надо покупателю?
3. Зачем риэлтор спрашивает первый ли вы дом покупете (first-time home buyer)?
4. Кто-нибудь покупал участок земли и нанимал контракторов строить дом? Насколько это гиморно?

Спасибо за информацию.

Agatha писал(а):1. Кто-нибудь нанимал контракторов на постройку дома? Можете кого-нибудь посоветовать?
2. Почему риэлторы не хотят работать на прямую с покупателем? Обязательно ли нужен свой риэлтор? Насколько он полезен? Будет ли он "поднимать" покупателя или будет искать то что надо покупателю?
3. Зачем риэлтор спрашивает первый ли вы дом покупете (first-time home buyer)?
4. Кто-нибудь покупал участок земли и нанимал контракторов строить дом? Насколько это гиморно?

Спасибо за информацию.

не претендуя на истину, только мой опыт:
Если вы сами не в этой индустрии, здесь в Канаде, то строить "самому" или так как делает Мармот(ему строят и он любитель в этой теме) стоит только если:
А. ситуация безвыходная.
Б. вам все равно сколько стройка будет стоить и когда стройка будет закончена. То есть вы не за выгодой, а с жиру строите.

Почему риэлторы не хотят работать на прямую с покупателем? Обязательно ли нужен свой риэлтор? Насколько он полезен? Будет ли он "поднимать" покупателя или будет искать то что надо покупателю?

Не понял...О чем это?

levak писал(а):

Почему риэлторы не хотят работать на прямую с покупателем? Обязательно ли нужен свой риэлтор? Насколько он полезен? Будет ли он "поднимать" покупателя или будет искать то что надо покупателю?

Не понял...О чем это?

мне понравился дом, я написала письмо риэлтору продавца потому что не знаю имя самого продавца. этот риэлтор посоветовал мне попросить "моего риэлтора" сделать им предложение. т.е. мне нужен "мой риэлтор". почему он не гворит мне "я поговорю с продавцом" а отсылает меня к "моему риэлтору"? я понимаю что реэлторам надо деньги зарабатывать и что у них "круговая порука" чтобы дать заработать риэлторам продавца и риэлторам покупателя. насколько я помню даже вышел закон, или это было by-law, что один риэлтор не может выступать на обеих сторонах, продавца и покупателя.

Agatha писал(а): почему он не гворит мне "я поговорю с продавцом" а отсылает меня к "моему риэлтору"?

возможно потому, что без письменно офера говорить не о чем, а "ваш" риелтор скразу вам предложит написать на дом офер, поэтому риелтор продавца не хочет на вас тратить время.

Robots писал(а):

Agatha писал(а): почему он не гворит мне "я поговорю с продавцом" а отсылает меня к "моему риэлтору"?

возможно потому, что без письменно офера говорить не о чем, а "ваш" риелтор скразу вам предложит написать на дом офер, поэтому риелтор продавца не хочет на вас тратить время.

а где-нибудь можно посмотреть как этот оффер может выглядеть? к чему он обязывает продавца?

Agatha писал(а):

Robots писал(а):

Agatha писал(а): почему он не гворит мне "я поговорю с продавцом" а отсылает меня к "моему риэлтору"?

возможно потому, что без письменно офера говорить не о чем, а "ваш" риелтор скразу вам предложит написать на дом офер, поэтому риелтор продавца не хочет на вас тратить время.

а где-нибудь можно посмотреть как этот оффер может выглядеть? к чему он обязывает продавца?

Если вы этим занимаетесь первый раз, то лучше-таки найти риелтора, который вам все объяснит и разжует... там потенциальных подводных камней, дофига и больше...

Agatha писал(а): т.е. мне нужен "мой риэлтор". почему он не гворит мне "я поговорю с продавцом" а отсылает меня к "моему риэлтору"?
...
насколько я помню даже вышел закон, или это было by-law, что один риэлтор не может выступать на обеих сторонах, продавца и покупателя.

Да, до не давнего времени можно было купить без своего риэлтера, мы сами покупали без риэлтера 2 раза. Но сейчас уже нет, требуются риэлтеры с обеих сторон. По деньгам - на одном риэлтере можно было выгадать тысяч 5-7, спекулируя на том, что комиссионные пойдут только одному человеку. Причем это в большей степени касается продавца, а не покупателя, так как именно риэлтер продавца делит пополам комиссионные с другой стороной.

Но существуют еще и "взаимоотношения". Тут очень много факторов - насколько горячий рынок, насколько вы ориентируетесь в ценах в конкретных местах, сколько времени вы сами согласны тратить на поиск, ваш бюджет... всего не перечислишь. По моим впечатлениям наличие риэлтера существенно увеличивает вероятность достаточно быстрой сделки, вас будут подзуживать и подпихивать. Навязчиво или нет, но будут. Риэлтеры будут общаться между собой и договариваться как вас мотивировать на покупку - петь песни о том, что рынок и цены изменятся, что этот дом - отличная покупка, что поднимай цену офера, чтобы перебить троих других покупателей и т.д. и т.п. Как в том анекдоте - "и вас это тоже касается" (https://www.anekdot.ru/id/47117/).

Мармот заливайте все огне-упорной пеной. А то будет как с Notre Dame.

спасибо!
да, первый раз на рынке ... как первый раз замуж

Agatha писал(а):спасибо!
да, первый раз на рынке ... как первый раз замуж

не ходите, дети, в Африку гулять

У меня ватер-велл на участке в качестве насоса 24 В Х 5.0 А агрегат.
На солнечных батареях планируется. Вот и подумалось а нафига мне собственно
тяжелюки свинцовые - мне стартовых токов в 100А не надоть.
Отсюда вопрос - ежели я поставлю 5 литиевых скажем Power Bank iMuto 27000mAh Portable по полкило каждый как долго оно работать будет? В смысле время жизни? Год, два,три? Никто опыта не имел с такими батареями? Качать для бытовых нужд скажем пару часов в сутки.