Каморка

Уникурсал Уникурсалыч писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

runner писал(а):

МихаилC писал(а):Раннер, да я и так как раз " инвестировал" в свое образование - слетал несколько раз в Россию, защитил там наконец диссертацию по химии, теперь стал так сказать PhD- тысяч наверное 17-18 извел на такой апгрейд.
Что же посоветуете в 44 года и побросав работу, где все-же работаю ученым и в данный момент на 60К оклада - все побросав идти в электрики? На физическую работu - в моем возрасте, похерив 8 лет канадского экспириенса по профессии? Лучще уж буду думать об отьезде в США, раз тут такая тоска.

Сорри, тогда найдите другой вариант, но инвестировать в недвижимость сейчас не стоит.

IMHO, инвестировать для извлечения прибыли/сохранения денег может действительно не стоит, а для себя если позволяют ресурсы я бы купил даже сейчас ... что она обвалиться еще можно лет так 30 прождать ...

Согласен, покупка (первого) жилья в Канаде - это не инвестиция, это скорее покупка билета в поезд. Вагон выбираешь по возможностям, а дальше, в пути уже ориентируешься: улучшились твои возможности - переходишь в вагон другого класса; не улучшились - продолжаешь ехать в своем. Но ехать, а не стоять на перроне и провожать взглядом проносящиеся мимо вагоны. IMHO, конечно.

Уникурсал Уникурсалыч писал(а):

Gatchinskiy писал(а):[IMHO, инвестировать для извлечения прибыли/сохранения денег может действительно не стоит, а для себя если позволяют ресурсы я бы купил даже сейчас ... что она обвалиться еще можно лет так 30 прождать ...

Согласен, покупка (первого) жилья в Канаде - это не инвестиция, это скорее покупка билета в поезд. Вагон выбираешь по возможностям, а дальше, в пути уже ориентируешься: улучшились твои возможности - переходишь в вагон другого класса; не улучшились - продолжаешь ехать в своем. Но ехать, а не стоять на перроне и провожать взглядом проносящиеся мимо вагоны. IMHO, конечно.

Вагон выбираешь по возможностям, а дальше, в пути уже ориентируешься: улучшились твои возможности - переходишь в вагон другого класса; не улучшились - продолжаешь ехать в своем. Но ехать, а не стоять на перроне и провожать взглядом проносящиеся мимо вагоны. .

runner писал(а): Имхо, поезд-то ушел... Надо выбирать другое средство передвижения...

МихаилC писал(а):Таким образом, хорошей инвестивией была бы такая, которая дает сравнимый с недвижимостью гарантированный доход в 15-20% годовых. Вы такие инвестиции знаете?

МихаилC писал(а):Недвижимость дорожает со скоростью 15-20% в год ( хорошая). Я хочу сохранить до лучших времен покупательную способность своего даунпэймента в 70К. Таким образом, хорошей инвестивией была бы такая, которая дает сравнимый с недвижимостью гарантированный доход в 15-20% годовых. Вы такие инвестиции знаете? Инвестиции в образование в моем случае уже сделаны - я честно сделал все, что мог, что я еще бы мог предпринять кроме попытки уехать в США - честное слово не знаю.

The Florida Real Estate Craze

When: 1926

Where: Florida

The amount the market declined from peak to bottom: Land that could be bought for $800,000 could, within a year, be resold for $4 million before crashing back down to pre-boom levels. The prices were so inflated that to buy a condo-style property in 1926, you would've had to pay the same as you would now have to pay for a luxury home in the guard-gated communities in Miami ($4,500,000)--without adjusting for inflation!

Synopsis: In the 1920s, the United States of America was chugging along like the British Empire of the 1700s, and it was only natural that people were beginning to believe such prosperity was infinite. But it wasn't the stock market that was the recipient of a bubble. It was the real estate market.

In 1920, Florida became the popular US destination/residence for people who don't like the cold. The population was growing steadily and housing couldn't match the demand, causing prices to double and triple in some cases, which was not exactly unjustified at this point. But, news of anything doubling and tripling in price always attracts speculators. So, once people began pumping huge amounts of money into the real estate market it took off. Soon everyone in Florida was either a real estate investor or a real estate agent.

Unfortunately, the rules are the same whether you pay too much for a stock or for a piece of land: you have to make that much more to claim a profit. This did happen for awhile, and land prices quadrupled in less than a year. Eventually, however, there were no “greater fools” to buy the disgustingly overpriced land, and prices began to adjust ever so subtly. Speculators realized there was a limit to the boom, and began to sell their properties to solidify their profits while they could.

Then everybody simultaneously saw the writing on the wall, and panic selling ensued. With thousands of sellers and very few buyers, prices came down with a sickening thud, twitched a bit, and then crawled down even lower.

МихаилC писал(а):Наверное все-же ушел. Смотрите сами - далеко мне не подходит ( ну НЕВОЗМОЖНО ездить в UBC издалека, устаешь еще до начала работы, домой добираешься часам к 8 и позже и совсем никакой от усталости - если работать так, как у нас принято, часов до 6-7 вечера.) Более-менее близко невозможно уже купить не просто средненькое , з даже просто беспроблемное - чтоб купив, не залететь с ликинг-проблемами и всегда иметь возможность его продать без убытка. Кроме того - я ведь действительно могу купить только жилье, которое будет ХУЖЕ того таун-хауза, где я живу сейчас в коопе - дальше от работы во-первых, много меньще по размеру во вторых и - за существенно большую плату, чем я трачу сейчас. ...