Каморка

Lucinda писал(а):
BC по площади в три раза больше чем UK, причем треть UK - это Шотландия, с не очень дружелюбным климатом где живет "всего" 5.5 млн. человек (приблизительно столько же как и в ВС, с учетом всех студентов, трудовых мигрантов и т.п.).
Много лет назад я видел расчеты, в соответствие с которыми, если людей в ВС расселить с европейской плотностью в сопоставимых климатических зонах, то сюда сможет поместиться более 250 млн. человек.

Agatha писал(а): ↑12 дек 2022, 12:22
лет 10-15 назад я собиралась построить свой кооп и написала имейл в CHF BC. Тогда мне никто не ответил так как больше коопов не собирались строить. Недавно пришел имейл от Jennifer Oluka <joluka@chf.bc.ca> - "напишите нам если вы собираетесь строить кооп". Так что если есть желающие можете начинать ...

BOX писал(а): ↑12 дек 2022, 14:15

Agatha писал(а): ↑12 дек 2022, 12:22
лет 10-15 назад я собиралась построить свой кооп и написала имейл в CHF BC. Тогда мне никто не ответил так как больше коопов не собирались строить. Недавно пришел имейл от Jennifer Oluka <joluka@chf.bc.ca> - "напишите нам если вы собираетесь строить кооп". Так что если есть желающие можете начинать ...

Да, долго же они думали. Но теперь похоже маховик запущен и его очень трудно остановить. Даже когда и надо будет остановить по рынку.
Но спасибо за наводку. Если еще кому надо; то можем скооперироваться.

pin писал(а): ↑12 дек 2022, 16:07

BOX писал(а): ↑12 дек 2022, 14:15

Agatha писал(а): ↑12 дек 2022, 12:22
лет 10-15 назад я собиралась построить свой кооп и написала имейл в CHF BC. Тогда мне никто не ответил так как больше коопов не собирались строить. Недавно пришел имейл от Jennifer Oluka <joluka@chf.bc.ca> - "напишите нам если вы собираетесь строить кооп". Так что если есть желающие можете начинать ...

Да, долго же они думали. Но теперь похоже маховик запущен и его очень трудно остановить. Даже когда и надо будет остановить по рынку.
Но спасибо за наводку. Если еще кому надо; то можем скооперироваться.

а што значит, "строить кооп"?

Stanislav писал(а): ↑13 дек 2022, 11:43

pin писал(а): ↑12 дек 2022, 16:07

BOX писал(а): ↑12 дек 2022, 14:15

Agatha писал(а): ↑12 дек 2022, 12:22
лет 10-15 назад я собиралась построить свой кооп и написала имейл в CHF BC. Тогда мне никто не ответил так как больше коопов не собирались строить. Недавно пришел имейл от Jennifer Oluka <joluka@chf.bc.ca> - "напишите нам если вы собираетесь строить кооп". Так что если есть желающие можете начинать ...

Да, долго же они думали. Но теперь похоже маховик запущен и его очень трудно остановить. Даже когда и надо будет остановить по рынку.
Но спасибо за наводку. Если еще кому надо; то можем скооперироваться.

а што значит, "строить кооп"?

или:
- вступить в кооп с целью получения квартиры (платить взносы, работать на стройке обязательно)
или:
- создать кооп как юридическое лицо и собирать деньги со всех желающих получить квартиры (строить что-то не обязательно)
или одно из двух (с) Колобки

Meadie2 писал(а): ↑15 дек 2022, 09:00 16.4% за 8 месяцев - это практически 25%, если в пересчете на год.
Средний покупатель, купивший недвижимость в марте со "стандартным" 20% даунпейментом - уже находится под водой (если учесть транзакционные расходы). Если же кто купил с 5% даунпейментом - уже глубоко под водой...

pin писал(а): ↑15 дек 2022, 09:30 ...вдох-выдох. Сегодня под водой, завтра, кто не утонул, те высоко над водой. It's life.

А вы почему все время цитируете Стива Саретского? Он, что член партии Максима Бернье?

Ron Butler @ronmortgageguy Dec 14
How So Many Of The Forces That Moved Real Estate Prices Up Are Now Gone
Let's break it down:
1) Prices are going down not up, sounds like there should be "deals" so people would rush to buy but at today's mortgage rates the math of payments doesn't work but MOST important
FOMO has vanished replaced with Don't Catch A Falling Knife, everyone wants to wait till Prices Bottom
2) Investors have vanished, this is all about mortgage math it doesn't work to buy rentals unless Prices drop alot more
Investors were OK with negative cash flow before
When Prices rose 10% a year but that's all done now so why even consider buying a rental?
3) Co-signers vanish, 2021 was a Canadian Record for more than 2 applicants on a mortgage, the prices were so high Mom and Dad not only had to help with Down Payment but also co-sign
This practice has pretty much slowed to a crawl or ceased
Mom and Dad were okay putting their names on the debt when house prices only went up... sure thing right?
Not so much now
4) End of house flipping: I don't think this one needs much explanation it's dead
5) No more buying Pre-Sale Condos: people used to buy in multiples now we really don't hear of many Pre-construction Condo purchases at all
The narrative of buy 3 and wait 4 years for the price to rise rapidly and then sell by assignment is pretty much dead
Winter is HERE

Meadie2 писал(а): ↑15 дек 2022, 10:01 Впрочем, я не только Стива Сарецкого цитирую. У них, судя по всему, сейчас не так много работы, и есть много времени на рефлексии в Интернете

pin писал(а): ↑15 дек 2022, 10:17

Meadie2 писал(а): ↑15 дек 2022, 10:01 Впрочем, я не только Стива Сарецкого цитирую. У них, судя по всему, сейчас не так много работы, и есть много времени на рефлексии в Интернете

а вы тоже риэлтор? Т.к. у вас всегда есть время на рефлексии в Интернете?

Meadie2 писал(а): ↑15 дек 2022, 10:41

pin писал(а): ↑15 дек 2022, 10:17

Meadie2 писал(а): ↑15 дек 2022, 10:01 Впрочем, я не только Стива Сарецкого цитирую. У них, судя по всему, сейчас не так много работы, и есть много времени на рефлексии в Интернете

а вы тоже риэлтор? Т.к. у вас всегда есть время на рефлексии в Интернете?

Я совсем не риэлтор, стараюсь поддерживать здоровый work-life balance и иметь широкий круг интересов.
На недвижимости в Канаде все свихнулись, и я никак не могу игнорировать то что происходит в этой сфере.

levak писал(а):Вам Миди давно пара подумать где вы будете жить на пенсии и чем платить за рент..

pin писал(а): ↑15 дек 2022, 22:31

levak писал(а):Вам Миди давно пара подумать где вы будете жить на пенсии и чем платить за рент..

самый лучший вариант когда негде жить, и нечем платить за рент, вернуться на историческую родину, предположительно, в Россию. К тому времени, истощенная санкциями и репарациями, РФ будет представлять собой весьма бюджетную альтернативу переоцененной Канаде. Понимаю, что Миди сторонник владения личным оружием. Там оно будет не лишним. Тем более импортное, качественное, сражающее превосходящие силы врага наповал.