Каморка

Очередное субботнее видео от Стива Сарецкого. Внимание многих наблюдателей сейчас приковано к ванкуверскому рынку недвижимости - какая будет у него динамика после очень плохого 2025 года. Напомню, что в прошлом году продажи были самыми низкими за последние 25 лет (и это даже при том, что за 25 лет население Б.Ванкувера существенно увеличилось), ну и цены заметно снизились, даже несмотря на заметную инфляцию.

Пока, по результатам первого месяца года, нет никаких индикаторов, что ситуация хоть как-то улучшится, более того, продажи по сравнению с январем 2025 года упали еще на 30%. В своих предыдущих видео Стив Сарецкий подробно рассказывал о различных причинах того, почему это происходит. Из того, что было нового на этой неделе - OSFI не отменил стресс-тест при получении моргиджа, на что рассчитывали многие потенциальные покупатели. В штатах и Японии начали расти процентные ставки - что не сможет не сказаться на % по моргиджам в Канаде. Наблюдатели уже не ожидают снижения ставок по ним в этом году (на что многие надеялись перед новым годом) и наоборот, стали ожидать их повышения.