Каморка

Matreshka писал(а):

ir писал(а):... это же ваше жилье, а не просто вложение денег...

Пропаганда
Вашим жилье это будет только при внесении последней копеечки за него.
Лет так через 25-30...

Постарайтесь посмотреть на отдельно на жилье и на деньги. То, что деньги связаны с жильем моргиджем ничего не значит. Поясню: например у вас есть полностью выплаченный дом (ваш дом) и появился большой долг в размере моргиджа (в карты проиграли). Допустим вы не можете выплачивать долг и объявляете банкротство. Что произойдет с вашим выплаченным домом?

Matreshka писал(а):

ir писал(а):... это же ваше жилье, а не просто вложение денег...

Пропаганда
Вашим жилье это будет только при внесении последней копеечки за него.
Лет так через 25-30...

Странные люди...Либо 25 лет прожить в комфорте,в красивом,удобном жилье(притом ,что деньги не выброшены на ветер ),либо всю жизнь откладывать все на потом(неизвестно,каким оно будет,это потом).Хотя,конечно,каждый выбирает для себя.
И в статье этой ничего такого страшного нет,даже довольно обнадеживающе.

Ну, при зарплате 48 тысяч я уже как-то исхитрялся выплачивать аренду 1140 и одновременно кредит на машину в 340, и даже самый чуток запаса был... Конечно, долго на 50К не протянуть, но во-первых небольшой запасец месяцев на 5-6 у меня сохранится ( не все вложу в даунпэймент), во-вторых пока-что оба работаем и можно еще откладывать по штуке в месяц ( пока работаем), ну вот собственно и все... не вытянем - будем продавать...

... если брать короткий моргидж (1-2 года) то после каждого нового mortgage re-new сумма платежей уменьшается с увеличение equity ... на длинном это не так заметно ...

Ну так значит, обьясняю ещё раз.
Купив жильё ты выплачиваешь свой моргидж.
Снимая жильё ты выплачиваешь моргидж за дядю, который это жильё купил и тебе его рентовал. Уловите разницу.

Ну так значит, обьясняю ещё раз.

не обьясняй.....потому как попадалово даже в том случае если ты за дом кеш отдал и в нем живешь

МихаилС, поздравляю! Думайте, что все у Вас сложится хорошо. Мысли материализуются. Тем более, если я не ошибаюсь, у Вас дочка учится в университете, так и она скоро зарабатывать начнет и уже не так страшно смотреть в будущее.

Спасибо. Нет, дочка не учится, но спасибо за слова поддержки.

oblom писал(а):

Ну так значит, обьясняю ещё раз.

не обьясняй.....потому как попадалово даже в том случае если ты за дом кеш отдал и в нем живешь

Попадалово даже в том случае, если складываешь деньги под подушку. Вообще жизнь - г..

old man писал(а):Попадалово даже в том случае, если складываешь деньги под подушку. Вообще жизнь - г..

ну так уж прям и г..
не согласен ни разу, все зависит от подхода

все ИМХО

Galia писал(а):Либо 25 лет прожить в комфорте,в красивом,удобном жилье

Я рентую и живу в комфорте, в красивом, удобном жилье - без всякого страха за свой инком.
Платить за дом его двойную цену, внося 5% даунпэймент - рабство 100%. Еще можно подумать о целесообразности при 25 % первом взносе, но на взлете цен, при неуверенности в работе, до еще и кондо, где через пару лет могут задушить еще и биллями maintenance... верный путь к депрессии.
Платишь ли ты дяде лендлорду или банку, какая разница?
Самообманом заниматься не взрослое занятие.

Платишь ли ты дяде лендлорду или банку, какая разница?

Я знаю одну семью, которые рентуют и одну - которые сдают (квартиры разные).

Кто сдает - за 8 лет за счет рента и повышения цен стал владельцем еще одной двухбедрумной квартиры в даунтауне.

Кто рентует - за 8 лет выплатили всю стоимость квартиры на тот момент ее владельцу, но не получили, естественно, ничего в собственность.

Кроме этого маленького ньюанса разницы нет.

Я знаю одну семью, которые рентуют и одну - которые сдают (квартиры разные).

Кто сдает - за 8 лет за счет рента и повышения цен стал владельцем еще одной двухбедрумной квартиры в даунтауне.

Кто рентует - за 8 лет выплатили всю стоимость квартиры на тот момент ее владельцу, но не получили, естественно, ничего в собственность.

Кроме этого маленького ньюанса разницы нет.

Есть разница. Небольшая. За рент люди платили по 800 баков в месяц (к примеру), а за свое 1700. Именно разница между этими двумя числами и составила прирост для семьи один. Если бы семья два ВКЛАДЫВАЛА во что-то бабки или даже просто откладывала, эффект был бы примерно идентичный.

При маленьком дауне, дом - рабство и стресс, хотя все зависит от личных приоритетов, конкретной ситуации и тп, и очень индивидуально. Все это simple math, можно легко посчитать.

Kate писал(а): Есть разница. Небольшая. За рент люди платили по 800 баков в месяц (к примеру), а за свое 1700. Именно разница между этими двумя числами и составила прирост для семьи один. Если бы семья два ВКЛАДЫВАЛА во что-то бабки или даже просто откладывала, эффект был бы примерно идентичный.

You wish! Уже тысячу раз обсуждалось.

То жилье, за которое отдают рент $800 скорее всего обошлось/обходится владельцу где-то в районе $700 (и ниже)

Сейчас, конечно цены на жилье убежали вперед (пока) от стоимости рента. Но даже сейчас вы врядли рентанете жилье с мортгейджем в $1700 дешевле чем за $1500 (т.е. владелец приплатит 2-3К за год). Ну а весь прирост в цене получит, конечно, владелец. Ну а если цена не вырастет, значит стоимость рента пойдет вверх

Kate писал(а): ...Если бы семья два ВКЛАДЫВАЛА во что-то бабки или даже просто откладывала, эффект был бы примерно идентичный.
...

IMHO, не был бы эффект идентичным, такого дохода как дает недвижимость за последние годы (просто имея ее с целью перепродажи) откладыванием/вкладыванием не заработаешь ... да и lifestyle в собственном жилье другой ... а по-поводу 5% даунпеймента это уже другая песня связанная с рисками, достаточно небольшой процент населения по статистике покупает с таким даунпейментом ... хотя время сейчас смутное покупать ...