Каморка

Покупал и продавал. Без риэлтора и с ним. По всякому. Однозначной формулы нет. Каждый случай индивидуален и зависит от множества факторов. Везде свои нюансы.

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

Ну людям нравится выбирать-нанимать-испытывать-увольнять, понимаете, это улучшает социальную значимость.

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

да пожалуйста, заходите на сайт и смотрите ТО, что там написано. Да, опен хаузы составляют какой процент от всех листингов, не поделитесь сакральным знанием?

Gadi писал(а):

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

да пожалуйста, заходите на сайт и смотрите ТО, что там написано. Да, опен хаузы составляют какой процент от всех листингов, не поделитесь сакральным знанием?

А зачем Вам все листинги? Все не пересмотришь. Риэлтор для просмотра зачем? Разве что поэксплуатировать лишний раз за те деньги.

Gadi писал(а):

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

да пожалуйста, заходите на сайт и смотрите ТО, что там написано. Да, опен хаузы составляют какой процент от всех листингов, не поделитесь сакральным знанием?

какая разница какой процент они составляют - если речь идет о потраченном времени? Можно созвониться (5 минут) и съездить посмотреть без всяких open houses.

имхо, риэлтор для покупки (который "правильный") нужен или тогда, когда нужно чё-нть такое уж очень эдакое, или когда ну совершенно влом или некогда заниматься просмотром листингов самому. иначе - пустая трата времени на выбор "правильного" риэлтора. это из моего личного опыта, который очень небольшой (одна-единственная покупка, да и та сто лет назад: я дом покупал для жилья, а не для торговли). вполне допускаю, что для тех, кто покупает дома пачками по нескольку раз в год, риэлтор - вещь крайне необходимая. почти как бухгалтер тому, у кого куча разнородных инкамов и вагон разнообразных таксовых клеймов, да плюс ещё кто-то умер или развёлсо.

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а):

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

да пожалуйста, заходите на сайт и смотрите ТО, что там написано. Да, опен хаузы составляют какой процент от всех листингов, не поделитесь сакральным знанием?

какая разница какой процент они составляют - если речь идет о потраченном времени? Можно созвониться (5 минут) и съездить посмотреть без всяких open houses.

Мои 2с: когда мы искали сами, риэлтор продавца (дома, который мы в конце концов купили) тупо проигнорировал все попытки связаться с ним на предмет посмотреть дом - и потратили мы намного больше пяти минут. А риэлтор (наш) договорилась и привезла на следующий же день посмотреть (риэлтора продавца не было, использовался lockbox - попробуйте его открыть без риэлтора..)

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а):

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

да пожалуйста, заходите на сайт и смотрите ТО, что там написано. Да, опен хаузы составляют какой процент от всех листингов, не поделитесь сакральным знанием?

какая разница какой процент они составляют - если речь идет о потраченном времени? Можно созвониться (5 минут) и съездить посмотреть без всяких open houses.

вы напрасно думаете, что я буду спорить с вашим BS. Флаг вам ...

Gadi писал(а):

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а):

Serpentia писал(а):

Gadi писал(а): ПС
По-моему, единственная проблема при покупке с агентом - найти агента, который будет предлагать именно ТО, что вы хотите купить, а не то, что он хочет вам втюхать побыстрее. Ну так интервьюируйте агента и указывайте испытательный срок в контракте: предложил пару пропертис не отвечающих вашим параметрам - давай, до свидания!

А зачем агент, Если ты сам может без всякого агента зайти на сайт и смотреть ТО, что хочешь купить? Лишнее звено в коммуникации. "Интервьюировать, испытательный срок" - за это время успеешь посмотреть 20 постингов и съездить на 2 оpen house. Зачем себя утомлять этими "давай, до свидания"

да пожалуйста, заходите на сайт и смотрите ТО, что там написано. Да, опен хаузы составляют какой процент от всех листингов, не поделитесь сакральным знанием?

какая разница какой процент они составляют - если речь идет о потраченном времени? Можно созвониться (5 минут) и съездить посмотреть без всяких open houses.

вы напрасно думаете, что я буду спорить с вашим BS. Флаг вам ...

Вы напрасно думаете, что все происходит только по вашему. Здесь же люди приводили конкретные примеры и методологию покупки без риэлтора. Я купил второй таунхауз без риэлтора, точнее с риэлтором продавца. Он не отдал мне кэшбэк своей коммиссии, но он сбросил цену так, чтобы дать кэшбэк продавцу. Это называется комьюникэшн скилс.

Какой реальный смысл стоит за этой красивой, демагогической цитатой?

Мне нужен был реалтор чтобы не зная города и без GPS, ездить на его машине для смотрин...
Потом в Ричмонде своя специфика, многие продавцы китайцы, и без маклера\ переводчика низзя ничего спросить или понять..
А мне надо было точно знать жили ли в квартире до меня клопы тараканы муравьи кошки собаки рыбки попугайчики..
У меня на них аллергия...
Теплая ли квартира, и скока кубов дров надо чтобы отапливать камином с дровами ....
Есть ли напор воды? Тихие ли соседи? Пьют ли после 11пм?
Фсе это можно было узнать тока у китайских продавцов..
Они также сообщили мне, что их дважды пытались ограбить через балконную дверь, хотя это бельэтаж на гаражных ногах...
Так что помощь маклера была очень полезна..Я сам бы врядли справился не зная мандарина..

Конкретно с покупкой этот вид мошенничества вообще не связан - тут воруют ваши данные и покупают от вашего имени типа

Вот это и архи важно!
Может у китайцев дважды крали данные и на жилье висят 3 моргиджа...

levak писал(а):

Конкретно с покупкой этот вид мошенничества вообще не связан - тут воруют ваши данные и покупают от вашего имени типа

Вот это и архи важно!
Может у китайцев дважды крали данные и на жилье висят 3 моргиджа... :alco:

архи-мархи, это на раз проверяется нотариусом ещё до сделки.

levak писал(а):

Какой реальный смысл стоит за этой красивой, демагогической цитатой?

Мне нужен был реалтор чтобы не зная города и без GPS, ездить на его машине для смотрин...

Лева, ты когда захочешь сэкономить еще раз, спращивай у меня
На те деньги, ты мог купить три магины, как у тебя, или даже 5.

ты мог купить три магины,

ВОТ
Чево?
И потом спрашивать тебе не легко, пока ты скажешь слово, я до Ричмонда доеду...

архи-мархи, это на раз проверяется нотариусом ещё до сделки.

До нотариса может и не дойти дело, а офер уже подписан и за расторжение тоже придется заплатить неустойку...

levak писал(а):

ты мог купить три магины,

ВОТ
Чево?
И потом спрашивать тебе не легко, пока ты скажешь слово, я до Ричмонда доеду...

На этот раз это не был акцент. Акцент от опечятки ты не отличаешь конечно.
Подсказка. Ш и Г находятся рядом в том месте, откуда я их получаю.