Каморка

Господа поделитесь кто какой моргидж брал и почему? Скоро настанет время брать, а до конца еще не определился, хотя больше склоняюсь к variable (да и фиксед уже не получить хороший)

И вопрос к тому у кого variable: если я плачу например 1000 в месяц, и предположим рате пошел вверх, то я буду платить уже 1100 в месяц или просто платеж останется прежний(1000) а меньше будут выплаты в принципал а больше в интерес?

А страшно-то как брать .... ууууу

P.S. Папа давай опрос variable vs. fixed

[trn]nauka sovetovaet variabel'nyj.
Krome togo, est' eshe detali konkretnyh uslovij.
Tipa - zamorozit' procent ili prodolzhat' igrat'...

V celom - "Volkov boyat'sya - znachit v devkah ostavat'sya"


[/trn]

наука советовает вариабельный.
Кроме того, есть еше детали конкретных условий.
Типа - заморозить процент или продолжать играть...

EKLMN, про науку мы слышали, хотелось бы услышать как ощущения, не хочется ли перейти на фиксед итд.

Ты это того ... от темы не уходи на вопрос отвечай:

И вопрос к тому у кого variable: если я плачу например 1000 в месяц, и предположим рате пошел вверх, то я буду платить уже 1100 в месяц или просто платеж останется прежний(1000) а меньше будут выплаты в принципал а больше в интерес?

В целом - \"Волков бояться - значит в девках оставаться\"

А как насчет "Тише едешь дальше будешь" применимо к фиксед?

[trn]Mesyachnyj platezh budet tem zhe, a vot prinsipal budet menyat'sya s raznoj skorost'yu...
Fiksed - men'she riska. No Vy za wto platite lishnego banku.
Moj lichnyj opyt byl s fiksirovannym. No on segodnya istek.

[/trn]

говорят через год начнет рынок валиться... процент пойдет вверх, а стоимость валиться вниз... буду ждать..... макс год

ЗЫ эту информацию каждый использует на свой страх и риск. за принятые решения или не принятые я ответственности не несу. дисклаймер типа....

говорят через год начнет рынок валиться... процент пойдет вверх, а стоимость валиться вниз... буду ждать..... макс год

Правильно ли я понял, что недвижимость будет дешеветь, и в следующем году имеет смысл покупать?

ПС. Спрашиваю потому, что по недоумию своему считаю покупку дома здравым решение в сравнении с рент.

Правильно ли я понял, что недвижимость будет дешеветь, и в следующем году имеет смысл покупать?

ИМХО: Ответ на этот вопрос вряд ли кто может однозначно дать, читай классиков: "Знал бы прикуп жил бы в Ницце ..." . Очень много факторов вовлечено ...
Но однозначно интерест рейт будет расти, но насчет падения недвижимости трудно сказать однозначно. Тут читал недавно статейку про это дело, что при поднятии реита не обязательно недвижимость падает, может приостановиться и расти по-тихоньку, либо может упасть цена на 10-15 % на дорогую недвижимость (типа кондо в даунтауне)

Некоторые прогнозы относительно реитов итд можно здесь почитать:

http://www.rbccm.com/cm/file/0,,37562,00.pdf

и здесь

http://www.bmo.com/economic/naoup.pdf

и здесь

http://www.scotiacapital.com/English/bn ... recast.pdf

Ты это ... смотри не затягивай с этим делом

> Спрашиваю потому, что по недоумию своему считаю покупку
> дома здравым решение в сравнении с рент.

а кто его знает.
Считать надо.
Одно точно - никак нельзя покупать "впритык".
Ручеек поступлений должен быть глыбже речки-утечки

Спасибо, товарищи. Сразу видно, что не Ванкуверские.
Найду хорошую работу, буду при бабках, спрошу ещё. Думаю, скоро.