... чудеса, ... ванкуверская недвижимость не перестает удивлять, чем дальше тем больше ...
July housing sales approach record as summer market begins to boil
Vancouver, B.C. August 2, 2007 –
The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that total residential sales reached 3,873 units in July 2007, a thermometer-breaking 41.8 per cent increase when compared to 2,732 sales in July 2006 and an increase of 5.0 per cent when compared to 3,687 sales in July 2005.
This figure represents the second highest number of sales during the month of July in the Board’s history. The highest number
of sales for that month was recorded in June 2003, when 4,023 sales were reported.
“At the beginning of the year, most experts predicted a slower market than what we’ve experienced for the past five years in the Greater Vancouver area,” says REBGV president Brian Naphtali. “To date, REALTORS® are reporting the exact opposite as the housing market continues to exceed market forecasts.”
During this period, new listings for detached, attached and apartment properties increased by 12.7 per cent to 4,924 units compared to the 4,370 units listed in July 2006. The total number of active listings increased by 7.6 per cent to 11,215 units when compared to July 2006’s 10,424 units.
“We saw a lot of movement this July in the sales of detached and apartment properties in almost every area of our Board. Some of this movement could be the result of the recent increase in interest rates as consumers who are locked into mortgages at a good rate move up in the market,” explains Naphtali. “With the average amount of days a property stays on the market holding steady at a brisk 38 days, consumers should contact their REALTOR® to find out how this will affect the sale or purchase of a home.”
According to Multiple Listings Service® (MLS®) data, sales of apartment properties increased by 40.9 per cent to 1,674 sales in June 2007 compared to 1,188 sales in June 2006. The benchmark price of an apartment property in Greater Vancouver, calculated by the MLSLink® Housing Price Index, is $364,510, up 10.8 per cent from one year ago.
Sales of attached properties increased by 39.6 per cent in July 2007 to 716 sales, compared to 513 sales in July 2006. The benchmark price of an attached unit is $448,383, up 10.8 per cent from a year ago.
Sales of detached properties increased by 43.8 per cent in July 2007 to 1,483 sales, compared to 1,031 sales in July 2006. The benchmark price of a detached unit is $714,810, up 10.9 per cent from last year.
Bright spots in Greater Vancouver in July 2007 compared to July 2006:
DETACHED:
Richmond up 80.4%..........................175 units sold, up from 97)
West Van/Howe Sound up 88.6%....... (83 units sold, up from 44)
Vancouver East up 72.0%...............(227 units sold, up from 132)
Sunshine Coast up 70.2%...................(80 units sold, up from 47)
Port Coquitlam up 55.0%...................(62 units sold, up from 40)
Burnaby up 47.2%............................(131 units sold, up from 89)
ATTACHED:
Port Moody/Belcarra up 158.8%........ (44 units sold, up from 17)
Port Coquitlam up 125.0%.................(45 units sold, up from 20)
Burnaby up 68.2%........................... (106 units sold, up from 63)
North Vancouver up 39.4%.................(46 units sold, up from 33)
Whistler/Pemberton up 340.0%........... (22 units sold, up from 5)
APARTMENTS:
Port Moody/Belcarra up 152.9%.........(43 units sold, up from 17)
New Wesminster up 69.0%................ (98 units sold, up from 5)
Port Coquitlam up 60.6%...................(53 units sold, up from 33)
Burnaby up 43.6%......................... (237 units sold, up from 165)
Richmond up 52.6%...................... (203 units sold, up from 133)
Vancouver West up 27.9%..............(578 units sold, up from 452)
Real Estate update: a thermometer-breaking 41.8% increase ..
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
-
Marmot
- Графоман
- Сообщения: 39343
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Caulfeild
- Контактная информация:
-
Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
-
Fed
- Маньяк
- Сообщения: 3092
- Зарегистрирован: 30 дек 2006, 08:13
В США тоже очень долго рынок рос без коррекции...Gatchinskiy писал(а):эту песню уже слышал пару лет назад, что-то конвульсии затянулись не на шутку ...Marmot писал(а):Предсмертные конвульсии рынка...,
сейчас там уже проблемы не только в subprime сегменте. О недавнем банкротстве American Home Mortgage Investment Corp. слышали? У нее в портфеле были не subprime кредиты. Сегодня эта компания работает последний день. Из-за этого лихорадит мировые финансовые рынки, т.к. многие крупные банки. в том числе канадские (i.e. CIBC) активно вкладывались в американские ипотечные облигации. Подождем их квартальной отчетности...-
bazilio
- Маньяк
- Сообщения: 2595
- Зарегистрирован: 16 мар 2006, 22:06
- Откуда: Ladner, BC
вам сюда http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?t=11731 
[/quote]
[/quote]-
Михаил
- Завсегдатай
- Сообщения: 448
- Зарегистрирован: 16 июл 2006, 22:19
Продажи возросли - а что с ценами? В моем доме квартиры мало выросли ( покупал полтора года наза) - пока еще, если решу продавать - даже не покрою расходов на риэлтора и потерю проперти трансфер такса...Fed писал(а):В США тоже очень долго рынок рос без коррекции...Gatchinskiy писал(а):эту песню уже слышал пару лет назад, что-то конвульсии затянулись не на шутку ...Marmot писал(а):Предсмертные конвульсии рынка...
-
oblom
- Читатель
- Сообщения: 10786
- Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04
-
Михаил
- Завсегдатай
- Сообщения: 448
- Зарегистрирован: 16 июл 2006, 22:19
-
simon
- Графоман
- Сообщения: 14630
- Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31
-
Yury
- The L'ony
- Сообщения: 26202
- Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
- Откуда: Мирный -> Vancouver
- Контактная информация:
вообще-то чтобы сдержать инфляцию...Михаил писал(а):А почему собственно должно быть повышение? В США по-моему если повысят - огребут этак с 10 миллионов персональных банкротов, не считая бизнесов... А почему тогда Канада планирует повышать? Хотят сделать какс дороже бакса что-ли? И зачем?
а этому как раз банкротства и не помеха, скорее наоборот
-
Tanya Urbaniak
- Маньяк
- Сообщения: 2211
- Зарегистрирован: 27 сен 2006, 21:39
- Откуда: Беларусь - Ванкувер
Oblom писал:
Не совсем согласна с формой изложения идеи, но доля истины в этом есть. Многие сделки в июне/июле совершались покупателями процентная ставка чьих ссуд была зафиксирована месяцами ранее и оказалась существенно ниже актуальной на июль. Однако считать этот факт единственной движущей силой летнего рынка недвижимости, полагаю, было бы ошибочно.продажи возрасли в связи с тем , что народ чует повышение ставки и спешит хоть чтонить ухватить на преэппрувленный моргидж.
-
Михаил
- Завсегдатай
- Сообщения: 448
- Зарегистрирован: 16 июл 2006, 22:19
Но если альтернатива - высокая инфляция или - десятки миллионов банкротов и почти полностью разоренный национальный бизнес? Может, в некоторых случаях МОЖНО пренебречь интересами тех, у кого много денег ( ибо таких граждан не так уж и много) в пользу тех, у кого много долгов ( большинство)? Да простите мне такие социалистические мысли - но скажем так - Великая Депрессия-2 - не великовата ли будет цена остановки инфляции? И еще один моментик, бюджет-то США ( Канады) формируется не налогами с богатых - капитал гейн - низкая ставка, налоги на недвижку и собственность - низкие , а подоходными налогами с заработка среднего класса ( который максимально пострадает от поднятия ставки). Найдется, чем платить полиции, разгоняющей голодные толпы?Yury писал(а):вообще-то чтобы сдержать инфляцию...Михаил писал(а):А почему собственно должно быть повышение? В США по-моему если повысят - огребут этак с 10 миллионов персональных банкротов, не считая бизнесов... А почему тогда Канада планирует повышать? Хотят сделать какс дороже бакса что-ли? И зачем?
а этому как раз банкротства и не помеха, скорее наоборот
-
oblom
- Читатель
- Сообщения: 10786
- Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04
-
Yury
- The L'ony
- Сообщения: 26202
- Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
- Откуда: Мирный -> Vancouver
- Контактная информация:
-
Gadi
- Графоман
- Сообщения: 18502
- Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33
1. что-то мне подсказывает, что люди, взявшие необеспеченные их трудом мордгейджи, врядли являются основой национального бизнеса.Михаил писал(а):Но если альтернатива - высокая инфляция или - десятки миллионов банкротов и почти полностью разоренный национальный бизнес? Может, в некоторых случаях МОЖНО пренебречь интересами тех, у кого много денег ( ибо таких граждан не так уж и много) в пользу тех, у кого много долгов ( большинство)? Да простите мне такие социалистические мысли - но скажем так - Великая Депрессия-2 - не великовата ли будет цена остановки инфляции? И еще один моментик, бюджет-то США ( Канады) формируется не налогами с богатых - капитал гейн - низкая ставка, налоги на недвижку и собственность - низкие , а подоходными налогами с заработка среднего класса ( который максимально пострадает от поднятия ставки). Найдется, чем платить полиции, разгоняющей голодные толпы?Yury писал(а):вообще-то чтобы сдержать инфляцию...Михаил писал(а):А почему собственно должно быть повышение? В США по-моему если повысят - огребут этак с 10 миллионов персональных банкротов, не считая бизнесов... А почему тогда Канада планирует повышать? Хотят сделать какс дороже бакса что-ли? И зачем?
а этому как раз банкротства и не помеха, скорее наоборот
2. Что больше- 1% от $100 000 000 или 20% от $50 000? Это к вопросу о высоких и низких СТАВКАХ. Бюджет формируется не ставками, а налоговой массой. И низкие ставки на капитал гэйн призваны стимулировать его (гэйн, то бишь) получать. Вот это и есть двигатель экономики ...