Tolmach писал(а):Продать и купить можно как угодно, можно и 1% не платить. Просто подумайте о том, что сэкономив на хорошем риэлторе вы возможно потеряли более выгодную сделку. Может, и нет. А может, и да. У наших знакомых риэлтор продала квартиру на 50 тысяч выше выставленной цены.
булштит.
Если серьезно недооценил квартиру, просто получишь малтипл оффер.
И цена сама собой подымется.
+1 булшыт риэлтор продал дороже
Но, учитывая монопольность рынка и доверчивость населения, это возможно. Риэлтор покупателя тоже заинтересован купить дороже. И риэлторы могут между собой договориться протолкнуть кому надо. Конечно не все такие, есть исключения, только среди русских и африканцев, риэлторы, у которых в нэйтив лэнгвич есть слово совесть. Все остальные ведут себя, как на базаре - мой виноград имеет золотая косточка.
Fedor P. писал(а):Причём тут любовь. Вам нотариуса или кого-то другого надо?
На машине около 15 минут.
Должно быть 15 минут пешком
Также я думаю, Адель меня не хочет. Если бы, то приходила бы сюда побалоболить иногда и в трудный момент
Придется выходить и найти ближайшего. Потом дам рекомендацию или не дам.
Fedor P. писал(а):Причём тут любовь. Вам нотариуса или кого-то другого надо?
На машине около 15 минут.
Должно быть 15 минут пешком
Также я думаю, Адель меня не хочет.
Придется выходить и найти ближайшего. Потом дам рекомендацию или не дам.
Квота Адель от китайского нотариуса (которого я привел в этой теме) отличалась примерно на 300 долларов, что покрывает бензин на дорогу несколько раз.
Но о чем это я - у тебя свободного времени совсем нет из-за форума.
всегда выбирал ближайший офис нотариуса и не заморачивался.
Цена примерно одинаковая, а сотка-две туда-сюда вполне компенсируется удобством не подстраиваться под чей-то график или занятость.
Что касается оформления сделки, то процесс стандартизован, отработан и идет на автопилоте практически вне зависимости от чего бы то ни было.
Сугубо личное мнение: в сделках с недвижимостью участвует очень много людей, занятых продажей клиенту только самих себя и чувства эксклюзивности сделки именно с их участием.
Профессиональные достоинства риэлтора это только его много численные контакты с другими участниками процесса. Как то билдинг инспекторы, моргич брокеры, разного рода сервисы вроде муверов, и т.д. Тоись толстая записная книжка и умение быстренько выбрать из нее телефон нужного спеца, у которого сейчас есть свободное время чтобы обработать запрос.
Это просто хорошо оплачиваемый диспетчер.
Вот и всё, ребята.
Fedor P. писал(а):Причём тут любовь. Вам нотариуса или кого-то другого надо?
На машине около 15 минут.
Должно быть 15 минут пешком
Также я думаю, Адель меня не хочет.
Придется выходить и найти ближайшего. Потом дам рекомендацию или не дам.
Квота Адель от китайского нотариуса (которого я привел в этой теме) отличалась примерно на 300 долларов, что покрывает бензин на дорогу
а если бы он обратился в 1% Realty ему бы сэкономили 10-15K на ровном месте. Чисто на комиссионных риэлтору
Из которых можно отдать 200 баков ближайшему нотариусу, чтобы не шарашиться по всему городу в поисках дешевого и суперзанятого.
LeeVan писал(а):всегда выбирал ближайший офис нотариуса и не заморачивался.
Цена примерно одинаковая, а сотка-две туда-сюда вполне компенсируется удобством не подстраиваться под чей-то график или занятость.
Что касается оформления сделки, то процесс стандартизован, отработан и идет на автопилоте практически вне зависимости от чего бы то ни было.
Буквально пошел по гугл мэпу, но все же был перехвачен одной из упомянутых выше
Должен отметить, не густо их вокруг, и у самых ближних плохие ревью.
Fedor P. писал(а):Причём тут любовь. Вам нотариуса или кого-то другого надо?
На машине около 15 минут.
Должно быть 15 минут пешком
Также я думаю, Адель меня не хочет.
Придется выходить и найти ближайшего. Потом дам рекомендацию или не дам.
Квота Адель от китайского нотариуса (которого я привел в этой теме) отличалась примерно на 300 долларов, что покрывает бензин на дорогу
а если бы он обратился в 1% Realty ему бы сэкономили 10-15K на ровном месте. Чисто на комиссионных риэлтору
Из которых можно отдать 200 баков ближайшему нотариусу, чтобы не шарашиться по всему городу в поисках дешевого и суперзанятого.
Так я и так в 1% обратился. Я что вобще больной думаете
Там конечно опять же в связи с монопольностью бизнеса, свои тонкости с одним процентом, но получилось. В личке могу однопроцентника порекомендовать.
simon писал(а):А вот всем известная Галина, помню, чуть не напортачила при покупке мною таунхауза десять лет назад, внеся в проект тайтла (права собственности) помимо меня еще и сыновей. Хорошо, что я во время заметил.
А откуда она вообще узнала про существование сыновей? Они были в первоначальном контракте?
K.B. писал(а):А откуда она вообще узнала про существование сыновей? Они были в первоначальном контракте?
Нет, сыновья были гарантами HELOC (ТД банку, открывшему мне лайн оф кредит на сумму, равную 50% оценочной стоимости покупаемого таунхауса, залога дома было почему-то недостаточно)