Покупка дома без риэлтора
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: Покупка дома без риэлтора
перечитал всю нетленку, но так и не нашел хоть одного плюса покупки без риелтера. Кто нибудь может прояснить в чем будет выгода или что я потеряю если буду покупать с риелтером? Продажа, другой вопрос хотя и взаимосвязанный и там минус очевиден (%).
Покупал несколько раз, хотя ни разу не продавал и не заметил что бы я что то потерял работая с риелтером, в основном были сплошные плюсы при покупке.
Покупал несколько раз, хотя ни разу не продавал и не заметил что бы я что то потерял работая с риелтером, в основном были сплошные плюсы при покупке.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: Покупка дома без риэлтора
единственный плюс - это то, что риэлтора искать не надо :)Gatchinskiy писал(а):перечитал всю нетленку, но так и не нашел хоть одного плюса покупки без риелтера. Кто нибудь может прояснить в чем будет выгода или что я потеряю если буду покупать с риелтером? Продажа, другой вопрос хотя и взаимосвязанный и там минус очевиден (%).
Покупал несколько раз, хотя ни разу не продавал и не заметил что бы я что то потерял работая с риелтером, в основном были сплошные плюсы при покупке.
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: Покупка дома без риэлтора
да похоже, что при покупке без риелтера минусов больше чем плюсов...Waterbyte писал(а):единственный плюс - это то, что риэлтора искать не надоGatchinskiy писал(а):перечитал всю нетленку, но так и не нашел хоть одного плюса покупки без риелтера. Кто нибудь может прояснить в чем будет выгода или что я потеряю если буду покупать с риелтером? Продажа, другой вопрос хотя и взаимосвязанный и там минус очевиден (%).
Покупал несколько раз, хотя ни разу не продавал и не заметил что бы я что то потерял работая с риелтером, в основном были сплошные плюсы при покупке.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Покупка дома без риэлтора
Есть люди сделай самGatchinskiy писал(а):перечитал всю нетленку, но так и не нашел хоть одного плюса покупки без риелтера. Кто нибудь может прояснить в чем будет выгода или что я потеряю если буду покупать с риелтером? Продажа, другой вопрос хотя и взаимосвязанный и там минус очевиден (%).
Покупал несколько раз, хотя ни разу не продавал и не заметил что бы я что то потерял работая с риелтером, в основном были сплошные плюсы при покупке.
Есть бизнес ориентед - думают, что заниматься своим делом выгоднее, чеи отвлекаться на другое
Есть люди - не знаю как не хочу знать
Есть люди - экономлю на всем
Есть люди - филантропы, риэлтор тоже человек
Есть люди - свалить ответственность, эти не понимают, что никто ни за что не отвечает.
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: Покупка дома без риэлтора
Многие люди, собирающиеся позаниматься спекуляциями в "среднем" или "крупном" размере, решают эту проблему получением риэлторской лицензии. Даже если покупать-продавать один дом в год, то может оказаться выгоднее заплатить за лицензию, чем отдавать комиссионные чужим людям. Причем, если в семье много спекулянтов, то можно стать семейным риэлтором. Я видел статистику, что прошлой весной риэлторами в Б.Ванкувере стали более 500 человек.Gatchinskiy писал(а):...
да похоже, что при покупке без риелтера минусов больше чем плюсов...
Добавлю, что рынок жилья сегодня построен в Канаде таким образом, чтобы максимально усложнить продажу-покупку жилья без участия риэлторов. Правила на нем устанавливают организации риэлторов, главной целью которых является максимизация своего дохода. Нечто подобное было в штатах перед тем как их лопнул их пузырь.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: Покупка дома без риэлтора
так устроен любой рынок, не только жилья.Meadie писал(а):рынок жилья сегодня построен в Канаде таким образом, чтобы максимально усложнить продажу-покупку жилья без участия риэлторов. Правила на нем устанавливают организации риэлторов, главной целью которых является максимизация своего дохода.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Покупка дома без риэлтора
Не так много, но я даже знаю таких. И я считаю, что оно того стоит, лучше чем полгода на работу каждый день ходить, чтобы на комиссию левому риэлтеру заработать.Meadie писал(а): Многие люди, собирающиеся позаниматься спекуляциями в "среднем" или "крупном" размере, решают эту проблему получением риэлторской лицензии. Даже если покупать-продавать один дом в год, то может оказаться выгоднее заплатить за лицензию, чем отдавать комиссионные чужим людям. Причем, если в семье много спекулянтов, то можно стать семейным риэлтором. Я видел статистику, что прошлой весной риэлторами в Б.Ванкувере стали более 500 человек. .
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: Покупка дома без риэлтора
DBL
Последний раз редактировалось Meadie 28 янв 2017, 14:03, всего редактировалось 1 раз.
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: Покупка дома без риэлтора
BS. Василию, когда он покупал свои акции, абсолютно не нужно было обращаться к какому-либо помощнику или эдвайзеру с финансовой лицензией. В результате, при покупке акций на 400К, он заплатил лишь порядка 50 долларов. Представьте, что было бы с финансовым рынком, если бы правила на нем устанавливала какая-нибудь ассоциация брокеров:)Waterbyte писал(а):так устроен любой рынок, не только жилья.Meadie писал(а):рынок жилья сегодня построен в Канаде таким образом, чтобы максимально усложнить продажу-покупку жилья без участия риэлторов. Правила на нем устанавливают организации риэлторов, главной целью которых является максимизация своего дохода.
Рынок недвижимости по сравнению с финансовым рынком абсолютно непрозрачен, это питательная среда для жуликов и спекулянтов, и т.д. (вы все это хорошо знаете). Замечу, что в тех же штатах, после того как лопнул их пузырь, были существенно изменены правила функционирования рынка недвижимости. Чтобы в этом убедиться, достаточно сравнить канадские и американские сайты по продаже недвижимости. Добавлю, что когда лопнет канадский пузырь, эти правила будут тоже пересмотрены, при этом риэлторские организации будут рассматриваться публикой в качестве одного из основных виновников в возникновении пузыря.
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: Покупка дома без риэлтора
бедный Василий, его вспоминают уже в полудюжине топиков, по делу и без :)
-
- Графоман
- Сообщения: 9288
- Зарегистрирован: 22 мар 2006, 10:45
Re: Покупка дома без риэлтора
личный опыт? поделитесь?LeoV писал(а):Видимо вы никогда не покупали foreclosure жилье.Waterbyte писал(а):это миф, созданный и поддерживаемый риэлторами. ...Биркин писал(а):Покупатель с агентом получает преимущество
- LeoV
- Графоман
- Сообщения: 14497
- Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
- Откуда: Графство O'Mан
- Контактная информация:
Re: Покупка дома без риэлтора
Если вы хотите купить foreclosure жилье, то едете с реалтором в суд, вписываете в документ сумму, которую хотите заплатить и ждете, когда суд из всех предложений выберет большее. Если это ваше предложениее, то вы новый владелец.svt писал(а):личный опыт? поделитесь?LeoV писал(а):Видимо вы никогда не покупали foreclosure жилье.Waterbyte писал(а):это миф, созданный и поддерживаемый риэлторами. ...Биркин писал(а):Покупатель с агентом получает преимущество
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: Покупка дома без риэлтора
уважаемый, мы здесь про покупку...Meadie писал(а):Многие люди, собирающиеся позаниматься спекуляциями в "среднем" или "крупном" размере, решают эту проблему получением риэлторской лицензии. Даже если покупать-продавать один дом в год, то может оказаться выгоднее заплатить за лицензию, чем отдавать комиссионные чужим людям. Причем, если в семье много спекулянтов, то можно стать семейным риэлтором. Я видел статистику, что прошлой весной риэлторами в Б.Ванкувере стали более 500 человек.Gatchinskiy писал(а):...
да похоже, что при покупке без риелтера минусов больше чем плюсов...
-
- Графоман
- Сообщения: 9288
- Зарегистрирован: 22 мар 2006, 10:45
Re: Покупка дома без риэлтора
ета только с риэлтором можно сделать? или риелтор тот кто владеет владеет информацией и без него никак?LeoV писал(а):Если вы хотите купить foreclosure жилье, то едете с реалтором в суд, вписываете в документ сумму, которую хотите заплатить и ждете, когда суд из всех предложений выберет большее. Если это ваше предложениее, то вы новый владелец.svt писал(а):личный опыт? поделитесь?LeoV писал(а):Видимо вы никогда не покупали foreclosure жилье.Waterbyte писал(а):это миф, созданный и поддерживаемый риэлторами. ...Биркин писал(а):Покупатель с агентом получает преимущество
- LeoV
- Графоман
- Сообщения: 14497
- Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
- Откуда: Графство O'Mан
- Контактная информация:
Re: Покупка дома без риэлтора
затрудняюсь ответитьsvt писал(а):ета только с риэлтором можно сделать? или риелтор тот кто владеет владеет информацией и без него никак?LeoV писал(а):Если вы хотите купить foreclosure жилье, то едете с реалтором в суд, вписываете в документ сумму, которую хотите заплатить и ждете, когда суд из всех предложений выберет большее. Если это ваше предложениее, то вы новый владелец.svt писал(а):личный опыт? поделитесь?LeoV писал(а):Видимо вы никогда не покупали foreclosure жилье.Waterbyte писал(а):это миф, созданный и поддерживаемый риэлторами. ...