пишите еще, если у кого есть мысли!
![Smile :-)](./images/smilies/smile.gif)
Kate писал(а):Родители, конечно, разные, но из моего опыта, лучше жить от них отдельно. Недалеко.
+1 и +1.Vlada писал(а):Покупайте квартиру. Когда родители не смогут в ней жить, либо продайте, либо сдайте в рент.
Чиво??Если речь идет о квартирах, то инвестицией они в Б.Ванкувере не являются уже лет пять
а банк вернёт вам ваши интерст-пэйментс?levak писал(а):Чиво?? :what!?:Если речь идет о квартирах, то инвестицией они в Б.Ванкувере не являются уже лет пять
Уже одно то, что когда я соберусь переехать в Келовну, я верну часть денег за мою флэт, греет меня..
Рентер НИКОГДА НЕ ВЕРНЕТ НИ КОПЕЙКИ.. :alco:
Точно так же домовладельцу не вернутся уплаченные налоги, кондо-фи, всяческие расходы на ремонты и апгрейды.akela писал(а):а банк вернёт вам ваши интерст-пэйментс?levak писал(а):Чиво??Если речь идет о квартирах, то инвестицией они в Б.Ванкувере не являются уже лет пять
Уже одно то, что когда я соберусь переехать в Келовну, я верну часть денег за мою флэт, греет меня..
Рентер НИКОГДА НЕ ВЕРНЕТ НИ КОПЕЙКИ..
а банк вернёт вам ваши интерст-пэйментс?
Несомненно, и для этого лучше жить в лесу в палатке, или в бочке, без гранитного камина и коллекции картин..очно так же домовладельцу не вернутся уплаченные налоги, кондо-фи, всяческие расходы на ремонты и апгрейды.
Вам уже много раз говорили, что не надо всех чесать под одну гребенку..Добавлю, что за последние 5 лет средняя стоимость квартиры в Б.Ванкувере увеличилась всего лишь на 2.5%.
Несложно показать, что если средняя квартира (350К) была куплена 5 лет назад, а продана сегодня, то потери, по сравнению с рентом аналогичной квартиры, составят порядка 30К. И это - весьма оптимистичная оценка, без каких либо специальных ассессментов и прочих несчастных случаев, а также без рассмотрения альтернативных способов инвестиций, например, в фондовый рынок и т.п.
Не дал бы никакого дохода,учитываю что рент "средней" квартиры обходится от 1000-1500 каксов ежемесячно..фондовый рынок
ну тут у вас ошибка в расчётах, граждане теоретеги. вернуццо-то они вернуццо, но никакого дополнительного дохода с собой не принесут (хотя могли бы принести, если бы потрачены были не на интерест, налоги, кондо-фи, всяческие расходы на ремонты и апгрейды, а на, скажем, брокерские физы). смеху ради посчитал свой XIRR за период прям с того момента как купил до сегодня, если бы вдруг продал (использовал очень консервативный подход). интервал чуть более десяти лет. ну, почти одиннадцать. тупо учёл все даты и все мои кеш флоузы. у меня, правдо, нету никаких кондо-фей, но налоги и прочие ремонты/апгрейды с ютилитями таки да, есть. так вот этот самый XIRR оказалсо почти равен нулю, в ма-аленьком минусе, но это я сам дурак, было дело раз, карточный должок запихнул в мортгидж при ренюале, дабы жена не жужжала. нулевой внутренний рейт ретёрна кагбе намекает нам на бессмысленность рассмотрения покупки недвижимости в качестве инвестиционного проекта, но в то же время и требует долива пива после отстоя пены: практически всё возвращается в конечном итоге назад, особенно, если не делать глупостей.Meadie писал(а):Точно так же домовладельцу не вернутся уплаченные налоги, кондо-фи, всяческие расходы на ремонты и апгрейды.akela писал(а):а банк вернёт вам ваши интерст-пэйментс?
А мне кажется, что смысл есть. Ведь я не себе покупаю а детям. Мне как родителю хочется облегчить моему чаду жизнь. Кроме этого, я думаю, что лучше деньги вложить в квартиру чем в RRSP.Waterbyte писал(а):триста - не триста, но раз не закрыли до сих пор - то значит, это кому-нибудь нужно...ну тут у вас ошибка в расчётах, граждане теоретеги. вернуццо-то они вернуццо, но никакого дополнительного дохода с собой не принесут (хотя могли бы принести, если бы потрачены были не на интерест, налоги, кондо-фи, всяческие расходы на ремонты и апгрейды, а на, скажем, брокерские физы). смеху ради посчитал свой XIRR за период прям с того момента как купил до сегодня, если бы вдруг продал (использовал очень консервативный подход). интервал чуть более десяти лет. ну, почти одиннадцать. тупо учёл все даты и все мои кеш флоузы. у меня, правдо, нету никаких кондо-фей, но налоги и прочие ремонты/апгрейды с ютилитями таки да, есть. так вот этот самый XIRR оказалсо почти равен нулю, в ма-аленьком минусе, но это я сам дурак, было дело раз, карточный должок запихнул в мортгидж при ренюале, дабы жена не жужжала. нулевой внутренний рейт ретёрна кагбе намекает нам на бессмысленность рассмотрения покупки недвижимости в качестве инвестиционного проекта, но в то же время и требует долива пива после отстоя пены: практически всё возвращается в конечном итоге назад, особенно, если не делать глупостей.Meadie писал(а):Точно так же домовладельцу не вернутся уплаченные налоги, кондо-фи, всяческие расходы на ремонты и апгрейды.akela писал(а):а банк вернёт вам ваши интерст-пэйментс?