земля в ванкувере

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
oblom
Читатель
Сообщения: 10786
Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04

земля в ванкувере

Сообщение oblom »

соориентируйте по цене за квадратный фут пром земли где нить типа северный ванкувер, бернаби .....
Аватара пользователя
UncleVova
Житель
Сообщения: 533
Зарегистрирован: 03 мар 2007, 23:39
Откуда: Плюк 215 в тентуре

Сообщение UncleVova »

Открываешь realtylink.org ищешь то что старше 50 лет - это и есть практически land value only.

Хайрайз хочешь построить ?
Аватара пользователя
ajkj3em
Маньяк
Сообщения: 2063
Зарегистрирован: 12 ноя 2006, 06:53

Сообщение ajkj3em »

свечной заводик похоже, он промзону ищет :-)

* перевод с транслита
oblom
Читатель
Сообщения: 10786
Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04

Сообщение oblom »

Открываешь realtylink.org ищешь то что старше 50 лет - это и есть практически land value only.

Хайрайз хочешь построить ?
1.5 - 2 акра....зонированные под свечной заводик надо

в смысле не надо.....надо прикинуть насколько выставляемая цена соотвествует тенденциям рынка
Аватара пользователя
UncleVova
Житель
Сообщения: 533
Зарегистрирован: 03 мар 2007, 23:39
Откуда: Плюк 215 в тентуре

Сообщение UncleVova »

ну если берут, то значит соответсвует,
апрейз можно сделать.
oblom
Читатель
Сообщения: 10786
Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04

Сообщение oblom »

кто берет? они хотят получить 30 кад за квдратный фит.
это не дофига?
апрейз можно сделать.
хто апрейзает?
Аватара пользователя
ova
Маньяк
Сообщения: 1645
Зарегистрирован: 08 дек 2006, 11:04

Сообщение ova »

oblom писал(а):кто берет? они хотят получить 30 кад за квдратный фит.
это не дофига?
Порядка 2М за полтора акра в хорошем месте с правильным зонированием - нормально!
Недвижимость особенно промышленная или коммерческая это штучный товар. Не нормализирутся имхо. Участок на Маринедрайве и такой же сто метров вглубь в подворотне будут стоить совсем разные деньги. Или правильное зонирование изменит цену легко в 2 раза.
oblom писал(а):хто апрейзает?
Моей конторе несколько аппрезалов делала одна и та же аппрезал фирма со смешным названием Хукер и Подельники. Стоило около 1К. Нужно было для банка, а то подобное можно и самому накатать.
oblom
Читатель
Сообщения: 10786
Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04

Сообщение oblom »

Недвижимость особенно промышленная или коммерческая это штучный товар. Не нормализирутся имхо. Участок на Маринедрайве и такой же сто метров вглубь в подворотне будут стоить совсем разные деньги. Или правильное зонирование изменит цену легко в 2 раза.
ну примерно так и думали. спасиба за инфу
magda
Маньяк
Сообщения: 2733
Зарегистрирован: 29 янв 2010, 17:46
Откуда: из зазеркалья? Not anymore.

Re: земля в ванкувере

Сообщение magda »

Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?
mamida
Графоман
Сообщения: 13679
Зарегистрирован: 03 окт 2006, 06:40
Откуда: Voronezh-Moscow-Van

Re: земля в ванкувере

Сообщение mamida »

magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?
нувыдаете, почти 6-летние темы эксгумировать...
magda
Маньяк
Сообщения: 2733
Зарегистрирован: 29 янв 2010, 17:46
Откуда: из зазеркалья? Not anymore.

Re: земля в ванкувере

Сообщение magda »

mamida писал(а):
magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?
нувыдаете, почти 6-летние темы эксгумировать...
Так хотела открыть новую, да думаю, может уже была какая... вот и эксгумировала...
Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 26882
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: земля в ванкувере

Сообщение nonn »

150 страниц не будет. 3-5 максимум. не надоело ещё? :alco:
Аватара пользователя
lavep
Маньяк
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 04:51

Re: земля в ванкувере

Сообщение lavep »

это от кворума зависит. Вот Миди с Оптимистиком подключатся к разговору и сразу страниц 20-25 прибавится
конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: земля в ванкувере

Сообщение конь в пальто »

magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?
а у вас линка от того репорта не осталось?
magda
Маньяк
Сообщения: 2733
Зарегистрирован: 29 янв 2010, 17:46
Откуда: из зазеркалья? Not anymore.

Re: земля в ванкувере

Сообщение magda »

конь в пальто писал(а):
magda писал(а):Мне тут попался инженерный репорт по землям в Северном Ванкувере. Почти весь Северный Ван - опасная зона для слайдов. Почему же такая дорогая земля там?
а у вас линка от того репорта не осталось?
Нет, линка у меня нет, у меня есть репорт на бумаге.
Ответить