падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Нам не надо !........Больше не напоминай нам Вегас!
Ты лучше себе напоминай почему в 2011 не купил! Когда начал "опускать" ванкуверскую недвигу!
Ты лучше себе напоминай почему в 2011 не купил! Когда начал "опускать" ванкуверскую недвигу!
- elena S.
- Blah-ндинко
- Сообщения: 30791
- Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
такое "упали" уж 100 раз было.
а где упали цены то?
даже на сайт сходила. ужос!!
нам, вроде, миди обещал как минимум 30-50%.
помню, кварталами хотели скупать обесценившиеся дома.
а где упали цены то?
даже на сайт сходила. ужос!!
нам, вроде, миди обещал как минимум 30-50%.
помню, кварталами хотели скупать обесценившиеся дома.
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13494
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Ну это раньше было понарошку. А щас ну точно будет.elena S. писал(а):помню, кварталами хотели скупать обесценившиеся дома.
Истину вам говорю: в первом квартале 2017 года рынок недвиги налетит на небесную ось!
- elena S.
- Blah-ндинко
- Сообщения: 30791
- Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
а конкретнее, что будет то?3ABXO3 писал(а): Истину вам говорю: в первом квартале 2017 года рынок недвиги налетит на небесную ось!
снижение цен на 30-35 % будет? или больше?
к сожалению, много листингов у нас не нашлось.308 E 19TH STREET, North Vancouver, British Columbia V7L2Z3
$1,798,000
MLS® Number: R2130667
Building Type: House
3Bedrooms3Bathrooms
Royal LePage Sussex-Tom Hassan
Add to My Compared listings
342 E 18TH STREET, North Vancouver, British Columbia V7L2X9
$1,980,000
MLS® Number: R2136161
Building Type: House
4Bedrooms2Bathrooms
но вот 2- вполне типичных, что б не забыть.
первый квартал, говорите? посмотрю потом в этой же эрии
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вот данные за последние 4 недели - ситуация на рынке изменилась не слишком сильно:Meadie писал(а):...Вот последние цифры за 4 недели на http://www.zolo.ca - сравнение с аналогичным периодом год назад (детатчед, таунхаусы, кондо):
West Vancouver: -87%, -86%, -70%
Vancouver: -79%, -68%, -55%
Burnaby: -66%, -74%, -66%
Coquitlam: -81%, -86%, -70%
New Westminster: -83%, -70%, -73%
West Vancouver: -81%, -64%, -55%
Vancouver: -73%, -71%, -65%
Burnaby: -78%, -77%, -70%
Coquitlam: -75%, -70%, -54%
New Westminster: -92%, -58%, -55%
Падение числа продаж в 4 раза для провинции, 35-40% экономики которой напрямую связаны с рынком недвижимости (а сколько % еще связаны с ним косвенно?) - это даже не хард лэндинг...
Если с чем то и можно сравнить данные цифры - то, скорее, действительно, со столкновением с небесной осью.
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13494
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Сарказму нужен специальный шрифт...elena S. писал(а): а конкретнее, что будет то?
снижение цен на 30-35 % будет? или больше?
первый квартал, говорите? посмотрю потом в этой же эрии
- elena S.
- Blah-ндинко
- Сообщения: 30791
- Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
пусть для миди тогда останется info, "контрольная закупка"3ABXO3 писал(а):Сарказму нужен специальный шрифт...elena S. писал(а): а конкретнее, что будет то?
снижение цен на 30-35 % будет? или больше?
первый квартал, говорите? посмотрю потом в этой же эрии
- Иван Зильбер
- Маньяк
- Сообщения: 3169
- Зарегистрирован: 15 мар 2016, 18:46
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я в этом вопросе не понимаю, почему наш средний класс иак страстно не хочет понижения цен на жильеИван Зильбер писал(а):Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.
- Иван Зильбер
- Маньяк
- Сообщения: 3169
- Зарегистрирован: 15 мар 2016, 18:46
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Основной капитал.mikei писал(а):Я в этом вопросе не понимаю, почему наш средний класс иак страстно не хочет понижения цен на жильеИван Зильбер писал(а):Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
НедвижухаИван Зильбер писал(а):Основной капитал.mikei писал(а):Я в этом вопросе не понимаю, почему наш средний класс иак страстно не хочет понижения цен на жильеИван Зильбер писал(а):Ой сколько налетело желающих поумничать. Бедный Миди.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
красивые цыфры, впечатляют. ну, а падение цен когда наконец увидим? а то ж задолбало уже за столько лет такие проперти таксы пузырящиеся платить, если честно.Meadie писал(а):Вот данные за последние 4 недели - ситуация на рынке изменилась не слишком сильно:
West Vancouver: -81%, -64%, -55%
Vancouver: -73%, -71%, -65%
Burnaby: -78%, -77%, -70%
Coquitlam: -75%, -70%, -54%
New Westminster: -92%, -58%, -55%
Падение числа продаж в 4 раза для провинции, 35-40% экономики которой напрямую связаны с рынком недвижимости (а сколько % еще связаны с ним косвенно?) - это даже не хард лэндинг...
-
- Графоман
- Сообщения: 12943
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Пузырящиеся таксы никуда не денутся, муниципалитету ж надо баланс закрывать. К падению цен это ортогональноWaterbyte писал(а):красивые цыфры, впечатляют. ну, а падение цен когда наконец увидим? а то ж задолбало уже за столько лет такие проперти таксы пузырящиеся платить, если честно.Meadie писал(а):Вот данные за последние 4 недели - ситуация на рынке изменилась не слишком сильно:
West Vancouver: -81%, -64%, -55%
Vancouver: -73%, -71%, -65%
Burnaby: -78%, -77%, -70%
Coquitlam: -75%, -70%, -54%
New Westminster: -92%, -58%, -55%
Падение числа продаж в 4 раза для провинции, 35-40% экономики которой напрямую связаны с рынком недвижимости (а сколько % еще связаны с ним косвенно?) - это даже не хард лэндинг...
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Не могу согласиться с этим утверждением. Существенная часть сегодняшних доходов многих муниципалитетов - это пермиты и пр. доходы от нового строительства. Когда пузырь лопнет, о массовом строительстве нового жилья в Б.Ванкувере можно будет забыть лет на десять. Очевидно, что компенсировать выпадение этих доходов муниципалитеты смогут только за счет повышения налогов на существующее жилье.Биркин писал(а):Пузырящиеся таксы никуда не денутся, муниципалитету ж надо баланс закрывать. К падению цен это ортогональноWaterbyte писал(а):... красивые цыфры, впечатляют. ну, а падение цен когда наконец увидим? а то ж задолбало уже за столько лет такие проперти таксы пузырящиеся платить, если честно.
Собственно говоря, не повышая должным образом эти налоги в последние годы, муниципалитеты помогали надувать пузырь - стимулировали рост цен на недвижимость и увеличение обьемов строительства. Сейчас это все начнет раскручиваться в обратную сторону: из-за уменьшения доходов от нового строительства будут подниматься проперти таксы. Из-за того, что бОльшая часть доходов потенциальных покупателей будет уходить на таксы, людям будут давать меньшие по размеру моргиджи, это будет приводить к дальнейшему падению цен, сокращению строительной отрасли и т.д.
Безусловно, это будет отнюдь не самым главным фактором в сдутии пузыря - однако парочку гвоздей в гроб сегодняшнего ванкуверского рынка недвижимости несомненно забьет.
Добавлю, что мне не очень понятны настроения г-на Waterbyte'а. О проперти таксах, в размере максимум несколько десятков тысяч долларов (если брать сколько-то лет), он беспокоится. А то, что он может потерять сотни тысяч долларов при сдутие пузыря - его как то не особо волнует...
- Vims
- Northern Yeti
- Сообщения: 21314
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
- Откуда: Magadan - Vancouver
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
пузырь, сдуется лопнет. Чего то не сильно лопается. Да продажи упали. У соседей дом висит 2 месяца который был год назад куплен в день. Цены на детач как был лимон так и стоит