падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Красная Борода
Пользователь
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода » 02 июн 2017, 11:51

Кое-кто опять промахнулся (не Акела):
Greater Vancouver home sales edging back to record levels according to real estate board:
http://www.cbc.ca/news/canada/british-c ... -1.4143017

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 10459
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela » 02 июн 2017, 12:08

Красная Борода:Кое-кто опять промахнулся (не Акела)

тогда музыкальная пауза:


Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 11227
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 02 июн 2017, 17:09

"First-time buyers and people looking to downsize from their single-family homes are both competing for these two types of housing," said board president Jill Oudil.

http://www.cbc.ca/news/canada/british-c ... -1.4143017

Я об этом и писал, не помню на какой странице.. :alco:
У нас в доме фсе больше и больше старперов, ранее живших в своих избушках..
Их только можно вычислить по дорогим тачкам, оставшимся как напоминания о былом величии домовладельца..
Да по их привычкам препятствовать вьезду в гараж..Тока после них.. :roll:
Конешно, я хрен им уступаю.. :alco:

pin
Завсегдатай
Сообщения: 370
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin » 04 июн 2017, 00:09

levak:
"First-time buyers and people looking to downsize from their single-family homes are both competing for these two types of housing," said board president Jill Oudil.

http://www.cbc.ca/news/canada/british-c ... -1.4143017

Я об этом и писал, не помню на какой странице.. :alco:
У нас в доме фсе больше и больше старперов, ранее живших в своих избушках..
Их только можно вычислить по дорогим тачкам, оставшимся как напоминания о былом величии домовладельца..
Да по их привычкам препятствовать вьезду в гараж..Тока после них.. :roll:
Конешно, я хрен им уступаю.. :alco:


А почему старперы не в ****** дома престарелых (assisted living) перебираются а в ваш дом? Видать старпер к страперу, и, таким образом, скоро ваш дом превратится в walking dead :mrgreen: Тякать оттудова придется=)

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6440
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 04 июн 2017, 12:24

What’s going wrong in Canada?
The Canadian housing market is essentially the US housing market during the second half of the last decade but on steroids and LSD. People are leveraged to a scope I’ve never seen. In Toronto and Vancouver, which are the most moneymaking areas, the average income of a family is only about 80,000 to 100,000 Canadian dollars. But house prices are 8 to 10 times that. People live way beyond their means and in order to keep up they are borrowing more and more and more. The problem is that the people who are lending you money expect to be paid back. So when things change they are going to change drastically and people are not going to know what hit them. It’s going to be horrific.

How did this bubble grow so gigantic?
The Canadian housing market is a money laundering-induced market. They have sought Chinese money to keep the housing market propped up. But it won’t last. Especially Vancouver is a place for the criminal element to come into Canada and hide money. You walk around places at busy hours and there’s no one there. People own on multiple units and they’re just taking money from totalitarian areas and putting it into real estate, pushing up prices and crowding out people who really need to live there. The same is true for Toronto. It’s the financial capital of a banana republic. That’s what’s going on in Canada and they really need to start paying attention. They admit that they have a housing bubble and that they need to be doing something about it. But all they do is talk.

How do you short the Canadian housing market?
I think the five big Canadian banks are okay. But everything around the periphery is going to collapse. The regulators have been sleeping at the switch. To me, the struggling mortgage lender Home Capital Group is like the vulture in the Canadian housing coal mine. It’s Ground Zero for everything that’s wrong: you have mortgage origination fraud and you have laundered money. ...

https://www.fuw.ch/article/i-focus-on-t ... -can-find/

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 26824
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 04 июн 2017, 12:45

Meadie:
Vancouver is a place for the criminal element to come into Canada and hide money

Toronto is the financial capital of a banana republic.


Likeit.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 11227
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 04 июн 2017, 15:02

А почему старперы не в ****** дома престарелых

Там в этих ****** домах престарелых дисциплина..
Вставать надо рано к завтраку к 8-9, кто не пришел, завтракать будет в ужин.. :roll:
Да и потом целый день среди старперов, тока за юнион зарплату можно выдержать.. :alco:
А у нас метро госпиталь магаз парк бассейн спец столовая и домино в 5-10 минутной ходьбе..

Аватара пользователя
Baguk
Маньяк
Сообщения: 1837
Зарегистрирован: 25 янв 2007, 12:55
Откуда: UA->AZ->IL->CA

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Baguk » 05 июн 2017, 05:55

mikei:
Meadie:
Vancouver is a place for the criminal element to come into Canada and hide money

Toronto is the financial capital of a banana republic.


Likeit.

так и есть. в нашей банановой республике есть финансовая столица - даунтаун Торонто...

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 11227
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 06 июн 2017, 00:15

GTA home sales plummet in May after foreign buyers' tax.
Home sales in the GTA plummeted by 20.3 per cent last month compared to a year ago, Canada’s largest real estate board said Monday, a sign that recent efforts to stabilize the city’s searing housing market are having an effect.


http://www.citynews.ca/2017/06/05/gta-h ... uyers-tax/

There are signs that Canada's other real estate market of concern — Vancouver — may be heating up again after that city's real estate board reported Friday that home sales last month have rebounded to near record levels.
Transactions in Metro Vancouver in May were down 8.5 per cent year-over-year, while the MLS benchmark price for all properties hit $967,500, an increase of 8.8 per cent since May 2016.


http://www.huffingtonpost.ca/2017/06/05 ... 53572.html

Красная Борода
Пользователь
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода » 06 июн 2017, 07:26

The board says the average selling price for all properties in May was $863,910, an increase of 14.9 per cent from the same month last year.

прелэстно
Продаж нет , цены растут. Это как? Это никто не хочет снижать. Вопрос сдадутся ли продавцы первые или покупатели.
Могу сказать что у меня в р-не (около Торонто) домов на продажу выросло как грибов, но ВЫСТАВЛЕННЫЕ цены не снижаются (про этом возможно они снижаются когда есть реальный офер).
Спорим что следующей весной все вернется на круги своя.

Биркин
Графоман
Сообщения: 9454
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин » 06 июн 2017, 09:46

levak:GTA home sales plummet in May after foreign buyers' tax.
Home sales in the GTA plummeted by 20.3 per cent last month compared to a year ago

По моим наблюдениям, кучу народу полностью затрахала ситуация когда вести с рынка недвижки выглядят как сводки со сток-маркета - сегодня рост на дикие проценты, завтра пишут "пламмет". Средний человек смотрит на все это и понимает что если чуть оступиться и не поймать волну/поймать не туда, то расплачиваться будешь годами. На работе только и разговоров что пора эти спекуляции недвижкой придавить

aleks97
Маньяк
Сообщения: 2285
Зарегистрирован: 13 янв 2006, 09:46

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение aleks97 » 06 июн 2017, 11:55

Красная Борода:
The board says the average selling price for all properties in May was $863,910, an increase of 14.9 per cent from the same month last year.

прелэстно
Продаж нет , цены растут. Это как? Это никто не хочет снижать. Вопрос сдадутся ли продавцы первые или покупатели.
Могу сказать что у меня в р-не (около Торонто) домов на продажу выросло как грибов, но ВЫСТАВЛЕННЫЕ цены не снижаются (про этом возможно они снижаются когда есть реальный офер).
Спорим что следующей весной все вернется на круги своя.

Посмотрим, я ранее выкладывал график (не мой :), для Торонто, кстати), ну дык там с пятимесячной задержкой цены следуют за sales-to-listings отношением.

LeeVan
Графоман
Сообщения: 12416
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan » 06 июн 2017, 11:56

Изображение

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 11227
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 07 июн 2017, 16:10

Vancouver becoming 'apartheid city' in housing crisis, says former UN rep.
Vancouver is becoming an "apartheid city" in terms of the divide between rich and poor, said Miloon Kothari, the former UN special rapporteur for housing.
Kothari, who visited Vancouver a decade ago in that role, has returned to give several talks and spent Monday visiting the Downtown Eastside, Balmoral Hotel and the "Ten Year Tent City," which stood in the same place in 2007.
"I'm very disturbed to see that not much has changed. In fact, the situation has become worse," said Kothari.
He was referring to the steep increase in homelessness in the city and region, alongside "unbridled speculation" of land and property. Kothari said it was "shocking" that welfare rates haven't changed over the 10 years.
"It's sheer neglect," said Kothari, who lives in New Delhi( :roll: ).

https://ca.yahoo.com/news/vancouver-bec ... 51159.html

Eugene_
Завсегдатай
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 19 июн 2015, 09:32

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Eugene_ » 07 июн 2017, 21:11

LeeVan:[img]jpg[/img]

экономика в хорошей форме, поэтому доллар не упадет


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], TOLM и 12 гостей