Я ж говорю, все врут. начинать надо было с эдмонтона.Robots писал(а):вообще, когда мы разговаривали и было 10% упомянуто, он про Эдмонтон говорил, но я не знаю насколько это на остальные города, где у него праперти, распространяется.pin писал(а):если 10% от рыночной стоимости проперти, то это очень хорошо. В условиях Ванкувера такого не бывает.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Графоман
- Сообщения: 15969
- Зарегистрирован: 31 янв 2011, 22:20
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
мечтают, а не врутVlada писал(а):Я ж говорю, все врут. начинать надо было с эдмонтона.Robots писал(а):вообще, когда мы разговаривали и было 10% упомянуто, он про Эдмонтон говорил, но я не знаю насколько это на остальные города, где у него праперти, распространяется.pin писал(а):если 10% от рыночной стоимости проперти, то это очень хорошо. В условиях Ванкувера такого не бывает.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Vlada писал(а): начинать надо было с эдмонтона.
Везде засада будет и в Эдмонтоне, тоже:
Prime Minister Justin Trudeau announced in September a proposal to add a 1% annual countrywide tax on homes owned by non-resident, non-Canadian buyers as part of his re-election campaign.
https://www.mansionglobal.com/articles/ ... try-209248
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
1 на Ванкувер это уже не повлияет, всех нерезидентов уже вытравили или они адаптировались.BOX писал(а):Vlada писал(а): начинать надо было с эдмонтона.
Везде засада будет и в Эдмонтоне, тоже:
Prime Minister Justin Trudeau announced in September a proposal to add a 1% annual countrywide tax on homes owned by non-resident, non-Canadian buyers as part of his re-election campaign.
https://www.mansionglobal.com/articles/ ... try-209248
2 в этот срок, ему будет не так легко свои дебильные инициативы проводить.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я должен с прискорбием сообщить, что цены на таунхаузы вернулись на уровень максимального надутия. И некоторые спекулянты уже эксперементируют, выставляя на 15% выше.
https://www.rew.ca/properties/R2419617/ ... burnaby-bc сарайчик, как у нас был, даже деревянным полом не заморочились.
https://www.rew.ca/properties/R2419617/ ... burnaby-bc сарайчик, как у нас был, даже деревянным полом не заморочились.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я бы так не сказал: оно ведь заразно, вот уже и до Сан Диего докатилось, что даже и не Канада.Robots писал(а): 1 на Ванкувер это уже не повлияет, всех нерезидентов уже вытравили или они адаптировались.
2 в этот срок, ему будет не так легко свои дебильные инициативы проводить.
Making It in San Diego: City may weigh 'vacancy tax' targeting empty homes
San Diego Housing Commission directed staff to look into more accurate vacancy numbers, a first step that could lead to the proposal of a vacancy tax, similar to one enacted in Vancouver, British Columbia in 2017.
https://www.10news.com/news/making-it-i ... mpty-homes
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
mikei писал(а):Я должен с прискорбием сообщить, что цены на таунхаузы вернулись на уровень максимального надутия. И некоторые спекулянты уже эксперементируют, выставляя на 15% выше.
https://www.rew.ca/properties/R2419617/ ... burnaby-bc сарайчик, как у нас был, даже деревянным полом не заморочились.
Можно ли попросит помониторить продадут или же нет.
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13244
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Аукцион 10-12 декабря в WV (Dundurave). Просят $10mln. Уйдет тому, кто даст больше
мелкое офисное здание рядом с пляжем
поторопитесь!
мелкое офисное здание рядом с пляжем
поторопитесь!
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Мониторю. Судя по всему фиксерапперы. Они не могут держать вечно. Думаю 790. Проверим.BOX писал(а):mikei писал(а):Я должен с прискорбием сообщить, что цены на таунхаузы вернулись на уровень максимального надутия. И некоторые спекулянты уже эксперементируют, выставляя на 15% выше.
https://www.rew.ca/properties/R2419617/ ... burnaby-bc сарайчик, как у нас был, даже деревянным полом не заморочились.
Можно ли попросит помониторить продадут или же нет.
- bedi
- Маньяк
- Сообщения: 4864
- Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
- Откуда: Blr→IL→Coquitlam
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Да, занимается, нет не геморрой. Был бы геморрой- не занимался бы. Не через аирнб а врбоRobots писал(а):у него квартиры в разных городах, не только в Ванкувере, есть ответственные уборщицы(которые после гостей убирают), дивиденды (с его слов) 10% в год чистыми, после всех расходов. 10%, я понимаю как от рыночной цены праперти, хз.pin писал(а):шорт терм, как я понимаю, это AirBNB: да, люди др достатка. Но геморрой ещё тот. Это full-time job. Насколько оправдана pain и что получается как gain? У меня, например, нету на это времени. Хотя, если в правильном месте, правильная работа online, хороший property management, то, возможно, на выходе др. выхлоп. Допускаю.Robots писал(а):эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется
P.S. bedi, вроде бы, в вистлере и гавайях тем же занят, тоже наверное все дистанционно.
Намного больше чем 10%. Но надо было вовремя покупать чтобы иметь намного больше чем 10%
Нет не фул тайм джоб; только следить что оплачено вовремя (в 99% да, врбо сами напоминания посылают) посылать скежлс клинерам время от времени, велкам летерс клиентам которые все заплатили и ремитить таксы.
Все остальное автоматически идет.
а в ванкувере вроде аинбнб запретили...
- Hairy Potter
- Графоман
- Сообщения: 6067
- Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
- Откуда: Vancouver, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
В своей primary residence можно, т.е. rental suite downstairs or laneway house напримерbedi писал(а): а в ванкувере вроде аинбнб запретили...
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Давно не видел Миди, подменю на чуть-чуть.
The U.S. Housing Market Crash Is Officially Here; The US housing market has been losing its wheels despite the Federal Reserve’s rate cuts, and the severity of the problem came to the fore when the Commerce Department released its latest data.
https://www.ccn.com/u-s-housing-market- ... ally-here/
The U.S. Housing Market Crash Is Officially Here; The US housing market has been losing its wheels despite the Federal Reserve’s rate cuts, and the severity of the problem came to the fore when the Commerce Department released its latest data.
https://www.ccn.com/u-s-housing-market- ... ally-here/
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вопрос к вам как с спецу: вот тыкнул я пальцем в небо на Гаваиях : - 6 % грязными только выходит.bedi писал(а): Намного больше чем 10%. Но надо было вовремя покупать чтобы иметь намного больше чем 10%
Нет не фул тайм джоб; только следить что оплачено вовремя (в 99% да, врбо сами напоминания посылают) посылать скежлс клинерам время от времени, велкам летерс клиентам которые все заплатили и ремитить таксы.
Каким макаром до 10% добрались. Может не то смотрю?
https://www.zillow.com/homedetails/640- ... 6613_zpid/
$975,000 6 bd
2,143 sqft
Price cut: $100K (10/21)640 Punaa St, Kailua, HI 96
Don't miss this great opportunity to own in Kailua. Duplex property with separate entrances. Live on and rent the other. Back unit vacant, tenant just moved out. Back unit (3/1 previous rental income $2500.) Front unit occupied (3/2), tenant moving out mid November. Tenant is paying $2800 per month.
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
какой то странный, самообманный, подсчет процентов у вас. Допустим, вы купили 30 лет тому назад, дык что, вы по ценам 30-ти летней давности дивидент считаете?bedi писал(а): Намного больше чем 10%. Но надо было вовремя покупать чтобы иметь намного больше чем 10%
Я считаю так: дом сегодня стоит 1м, если он мне в год дает чистоганом 50к, то это 5%. Если черех ХX лет дом стоит 10м, но по прежнему приносит 50к в год, то у меня уже не 5% , а 0.5% годовых.
Если мне все еще нужны будут 5%, то я продам дом за 10м и куплю что то другое (стоки например), которые будут генерить мне 500к = 5% от 10м.
- bedi
- Маньяк
- Сообщения: 4864
- Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
- Откуда: Blr→IL→Coquitlam
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Естественно, я смотрю сколько я денег отдал и сколько получаю в результате того, что отдал, то есть выгодность покупки. Иначе какой смысл считать эти проценты?Robots писал(а):какой то странный, самообманный, подсчет процентов у вас. Допустим, вы купили 30 лет тому назад, дык что, вы по ценам 30-ти летней давности дивидент считаете?bedi писал(а): Намного больше чем 10%. Но надо было вовремя покупать чтобы иметь намного больше чем 10%
Я считаю так: дом сегодня стоит 1м, если он мне в год дает чистоганом 50к, то это 5%. Если черех ХX лет дом стоит 10м, но по прежнему приносит 50к в год, то у меня уже не 5% , а 0.5% годовых.
Если мне все еще нужны будут 5%, то я продам дом за 10м и куплю что то другое (стоки например), которые будут генерить мне 500к = 5% от 10м.
Скажем, купил за 100к 8 лет назад, имею 20к в год, то есть 20%. А кондо выросла за это время до 200к, ну так что мне из этого, пока продавать не соберусь. Выгодность для меня как была 20% так и осталась (ок с поправкой на инфляцию)
Последний раз редактировалось bedi 20 ноя 2019, 14:35, всего редактировалось 1 раз.