падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
19 examples of Metro Vancouver homes listed and sold at shattering losses (PHOTOS)
https://dailyhive.com/vancouver/metro-v ... ruary-2019
https://dailyhive.com/vancouver/metro-v ... ruary-2019
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..Meadie писал(а):19 examples of Metro Vancouver homes listed and sold at shattering losses (PHOTOS)
https://dailyhive.com/vancouver/metro-v ... ruary-2019
Надеюсь у вас уже есть приапрувал из банка на 2 ляма?
ДА МИДИ "ЦЕНЫ реально УПАЛИ"...8. 2384 Mathers Avenue, West Vancouver
This tear-down was recently sold for $2.315 million- below its previous sale price of $2.351 mil in 2015.
7. 3414 West 44th Avenue, Vancouver
The three-bedroom, 2.5-bedroom property is now renting for $4,500 per month.
5. 875 Greenwood Road, West VancouverSold 2015
$2,780,000
Sold 2016 $3,300,000
Just sold $2,880,000
2. 5649 Angus Drive, Vancouver
This large heritage Shaughenssy home was bought for $5.27 million in 2016… and it is now renting on Craigslist for $5,490 per month.
10. 341 West 46th Avenue, Vancouver
Within the span of two years, this four-bedroom property near Oakridge Centre was sold for $3.75 million and recently sold again $3.798 million… and it is now renting for about $5,000 per month.
11. 2911 West 34th Avenue, Vancouver
Yes, this house is only half-built and it is on the market. In fact, the seller has no intention on completing construction. The asking price is $430,000 higher than the 2016 sale price of $2.25 million.
Вот специально для вашей семьи!
12. 4288 Cypress Street, Vancouver
Another new, luxurious Shaughnessy property on the market for about $11 million. And it is also listed on Airbnb for $1,499 per night
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)levak писал(а):...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...Meadie писал(а):Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)levak писал(а):...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..
https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
И правда АХ. Я бы больше 150К такое и не оценил и то с учетом больших, раздутых, "ванкуверских цен" сеичас.levak писал(а): Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..
https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214
А так: 110К красная цена такому жилью. Особенно при Strata Fees $244 /mo и большом шансе их увеличения так как дом старый.
Сравним на той же улице: http://www.meadowwalkhousing.ca/apartments-townhouses
1 Bedroom -
Square Feet
626
Monthly Housing Charge
$761
И это уже включая страту.
ну раз такое на рынке: бухать выходит выгоднее, чем работать. А Дядя примьер позаботится:
Prime Minister Justin Trudeau announces $20 million for Vancouver housing projects
Union Gospel Mission’s Women and Families Centre gets more than $11 million to support women living with addiction
https://www.vancourier.com/news/prime-m ... 1.23630665
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Самая большая тупость это судить о флуктуации цен на недвижимость по единичным листингам.levak писал(а):У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...Meadie писал(а):Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)levak писал(а):...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..
https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214
Еще тупее брать не типовое жильё, т.е. квартиры, а дома, где каждый владелец сам себе управдом и определяет цену, исходя из своей любви к оседлости.
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
правильнее всего движение рынка показывает стоимость домов под снос, то есть там просто стоимость земли, такие обычно билдеры покупают ну или инвесторы-лендлорды.mikei писал(а):Самая большая тупость это судить о флуктуации цен на недвижимость по единичным листингам.levak писал(а):У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...Meadie писал(а):Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)levak писал(а):...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..
https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214
Еще тупее брать не типовое жильё, т.е. квартиры, а дома, где каждый владелец сам себе управдом и определяет цену, исходя из своей любви к оседлости.
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Показательный слив и распил бюджета мелкими крысами. Печально.BOX писал(а):
Prime Minister Justin Trudeau announces $20 million for Vancouver housing projects
Union Gospel Mission’s Women and Families Centre gets more than $11 million to support women living with addiction
https://www.vancourier.com/news/prime-m ... 1.23630665
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Частично не согласен, их расчет опять же определяется насколько они найдут ту женщину, которая зайдет на новенькую кухню и ахнет. Кроме того, между ними конкуренция, берут в расчете на рост цен, они тоже ошибаются.Robots писал(а):правильнее всего движение рынка показывает стоимость домов под снос, то есть там просто стоимость земли, такие обычно билдеры покупают ну или инвесторы-лендлорды.mikei писал(а):Самая большая тупость это судить о флуктуации цен на недвижимость по единичным листингам.levak писал(а):У нас Миди, имхо, нет никакой ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере...Meadie писал(а):Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)levak писал(а):...Вы Миди прежде чем гонять мышь по экрану, прочитали бы вашу сцылку..
Есть просто обычная флуктуация на рынке недвижимости..
В субботу увидел случайно риэльтора кот. раставлял свои обьявы вокруг входа в наш "барачный" бильдинг..
Спрашиваю чего продаем, из вежливости...
Однокомнатную квартирку на втором этаже..Скока стоит спрашиваю,из вежливости..
$449 говорит..я так и аху..ахнул..
https://www.zolo.ca/richmond-real-estat ... t-road/214
Еще тупее брать не типовое жильё, т.е. квартиры, а дома, где каждый владелец сам себе управдом и определяет цену, исходя из своей любви к оседлости.
Цены на квартиры можно считать базовыми, четко привязаны к месту, качеству и возрасту строения. Исключения только пентхаузы.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Эти квартиры совсем не для сравнения...BOX писал(а):levak писал(а): И правда АХ. Я бы больше 150К такое и не оценил и то с учетом больших, раздутых, "ванкуверских цен" сеичас.
А так: 110К красная цена такому жилью. Особенно при Strata Fees $244 /mo и большом шансе их увеличения так как дом старый.
Сравним на той же улице: http://www.meadowwalkhousing.ca/apartments-townhouses
1 Bedroom - Square Feet 626 Monthly Housing Charge $761 И это уже включая страту.
Ваш постинг это ваще то КООП..И никак не сравним..
Да там еще на субботник ходить надо..
Это тока для тупых совковых коммунистов..
Кроме того в моем постинге 839 скверных ног, а в вашем всего 626...
Зря вы Миди обижаетесь..Я вам предложил не "барачный фонд"..Простите, но эта тема о ситуации на рынке недвижимости в Б.Ванкувере, а не о планах моей семьи:)
А самый лучший листинг из вашей же сцылки..
4288 Cypress Street, Vancouver,NEW luxurious Shaughnessy property on the market for about $11 million.
- letchik
- Завсегдатай
- Сообщения: 274
- Зарегистрирован: 10 май 2008, 09:51
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Это еще почему " несравним" там чего люди не живут?levak писал(а):BOX писал(а):levak писал(а): И правда АХ. Я бы больше 150К такое и не оценил и то с учетом больших, раздутых, "ванкуверских цен" сеичас.
А так: 110К красная цена такому жилью. Особенно при Strata Fees $244 /mo и большом шансе их увеличения так как дом старый.
Сравним на той же улице: http://www.meadowwalkhousing.ca/apartments-townhouses
1 Bedroom - Square Feet 626 Monthly Housing Charge $761 И это уже включая страту.
Эти квартиры совсем не для сравнения...
Ваш постинг это ваще то КООП..И никак не сравним..
Да там еще на субботник ходить надо..
Это тока для тупых совковых коммунистов..
Кроме того в моем постинге 839 скверных ног, а в вашем всего 626...
Да, еще я забыл что вам надо таксы платить, а там в рент и таксы и даже ремонт включен.
Теперь ногами скверными сопоставим там же:
Square Feet 860 Monthly Housing Charge $981
от $ 981 минусуем monthly strаta fee $ 244 и еще минусуем тахсы $81. Итого в мес выходит: Чистого платежа выходит $ 656
Итак 449.000.00 делим на $656 получаем : 684 месяца платить ( или же 57 лет) надо при НУЛЕВОЙ !!! ставке. Ну или при реальном mortgage период аж даже в 40 лет и НУЛЕВОЙ ставке вам еще надо все равно иметь 134К на down payment, ну и плюс closing fees конечно.
Mortgage calculator
Interest rate (%) 0.00
Mortgage period (years) 40
Total cost of mortgage$315,000
Monthly payments$656
Это уже чистое рабство получается. Даже не коммунизм.
Не, я на субботник схожу лучше. Коммунизм все-таки лучше рабства.
Тем более, что чтобы заработать эти 134К на первоначальный взнос , нужно ой как много много и суббот, и воскресений работать.
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
да какие там субботники. Я жил в коопе. Раз в месяц потратишь десять минут на то чтобы выкинуть мусор из общего помещения, или подмести дорожку от сих до сих.
А, ну и отчётно-выборное собрание раз в год.
А, ну и отчётно-выборное собрание раз в год.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1886
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
akela писал(а):да какие там субботники. Я жил в коопе. Раз в месяц потратишь десять минут на то чтобы выкинуть мусор из общего помещения, или подмести дорожку от сих до сих.
А, ну и отчётно-выборное собрание раз в год.
Не все так просто в королевстве нашем
Особенно если рассмотреть вот этот ко-оп:
http://www.fraserviewcoop.ca
Приходи - смотри:
open house dates
friday 2019-02-15
saturday 2019-02-16
sunday 2019-02-17
20 Brand new 2 & 3 bdrm apartment-
https://vancouver.craigslist.org/van/ap ... 20893.html
Не идет народ чего-то туда, либо не может осилить
Combined Household income requirement: to qualify is $90,000 - $175,000.
Зато как открывали 8 мес назад: с мером ; с плакатами: Ну, дескать вот оно решение Housing problem Ванкувера
https://www.vancourier.com/real-estate/ ... 1.23364759