Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Stinger
Пользователь
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 31 май 2012, 15:07

Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Stinger » 20 авг 2017, 13:59

уже более 500 мнений в центральном топике. Много эмоций и общего трепа.

Предлагаю конкретный кейс:

Молодая семья с доходом 100 штук.

1. Есть ли сегмент на рынке жилья в большом Ванкувере где можно купить жилье с минимальным (10%) даунпейментом?

2. Когда покупать?
Подождать до падения цен или покупать сейчас?

ИЛИ
Уежать в Монтреаль.

А) Там платят меньше но и расходы на жилье меньше.

Б) Если рынок жилья в в Монтреалe растущей фазе (???), то рост цен на жилье как доп. доход уравняет доход до Ванкуверского?

mypka
Маньяк
Сообщения: 2445
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение mypka » 20 авг 2017, 15:55

.....я бы уехал в Калгари или Эдмонтон еще лучше Форт Макмюррей....там платят больше, жилье доступней и тд......зачем себя мучить Монреалем?

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 28294
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение mikei » 20 авг 2017, 16:04

mypka:.....я бы уехал в Калгари или Эдмонтон еще лучше Форт Макмюррей....там платят больше, жилье доступней и тд......зачем себя мучить Монреалем?

Тоже первое, что в голову вбрело. Или там жить?
Подожать рынка покупателя, а не когда сдуется.

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 7162
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: 70.71.175.185
Контактная информация:

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение LeoV » 20 авг 2017, 16:08

mikei:...
Тоже первое, что в голову вбрело. Или там жить?
Подожать рынка покупателя, а не когда сдуется.

Виктория #2

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 7120
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение 3ABXO3 » 20 авг 2017, 16:17

Езжайте в Калгари. Там дешевле, доходы такие же, да и город хороший.

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6713
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Meadie » 20 авг 2017, 17:16

Зависит от специальностей членов семьи. Если они связаны со строительством, финансами и другими отраслями, которые завязаны на рынок недвижимости, то лучше уезжать, даже если передумаете покупать и будете жить в ренте. При падении цен на недвижимость резко возрастет безработица в этих отраслях, а доходы людей не потерявших работу существенно снизятся.

Аватара пользователя
Fedor P.
Маньяк
Сообщения: 1591
Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
Откуда: Coquitlam
Контактная информация:

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Fedor P. » 20 авг 2017, 17:19

Откуда доход в 100.000 берётся? Где семья молодая работает, географически? Из дома или в офис ездит?
Большой Ванкувер он того. Он большой. И цены там разные.

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 30596
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Stanislav » 20 авг 2017, 18:01

mypka:.....я бы уехал в Калгари ...

Кстате, когда ехал домой с Банффа, заправился в Альберте по 106.9, как только пересек границу БС, бензинчик сразу стал по 118.9, а как доехал до Вана - поднялся до 132.9 :D

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 30596
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Stanislav » 20 авг 2017, 18:04

Stinger:Предлагаю конкретный кейс:

Кстате, присоединяюсь...
в какчестве дополнения предлагаю рассмотреть еще переезд в ЮСА.

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 7162
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: 70.71.175.185
Контактная информация:

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение LeoV » 20 авг 2017, 18:46

Stanislav:
Stinger:Предлагаю конкретный кейс:

Кстате, присоединяюсь...
в какчестве дополнения предлагаю рассмотреть еще переезд в ЮСА.

Papa: In America, there are mouse holes in every wall.
Mama: Who says?
Papa, Tanya, and Fievel: Everyone!
Papa: In America, there are bread crumbs on every floor.
Mama: You're talking nonsense!
Papa: In America, you can say anything you want, but most important - and this I know for a fact - in America, there are no cats.

Stinger
Пользователь
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 31 май 2012, 15:07

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Stinger » 20 авг 2017, 20:37

Meadie:Зависит от специальностей членов семьи. Если они связаны со строительством, финансами и другими отраслями, которые завязаны на рынок недвижимости, то лучше уезжать, даже если передумаете покупать и будете жить в ренте. При падении цен на недвижимость резко возрастет безработица в этих отраслях, а доходы людей не потерявших работу существенно снизятся.


Работа профессиональная, стабильная,- не связана ни прямо ни косвенно с рынком недвижимости.

В Монреале есть такая же работа, да и город устраиваеt, если в Ванкувере труба с жильем.

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 16119
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Vims » 20 авг 2017, 21:34

Stinger:
Meadie:Зависит от специальностей членов семьи. Если они связаны со строительством, финансами и другими отраслями, которые завязаны на рынок недвижимости, то лучше уезжать, даже если передумаете покупать и будете жить в ренте. При падении цен на недвижимость резко возрастет безработица в этих отраслях, а доходы людей не потерявших работу существенно снизятся.


Работа профессиональная, стабильная,- не связана ни прямо ни косвенно с рынком недвижимости.

В Монреале есть такая же работа, да и город устраиваеt, если в Ванкувере труба с жильем.

на меня бы - если бы у меня было бы только я и моя семья, только б меня и видели, куда-нибудь бы уже уехал.
Ну увы ... много нас тут и _все_ тут... кроме одной племяшки, она после МакГила работает в Торонте, но сказала что там не останется, уедет...

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 37901
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Waterbyte » 20 авг 2017, 22:10

Stinger:уже более 500 мнений в центральном топике. Много эмоций и общего трепа.
а теперь вы их хотите размножить ещё и в вегетативном топике.

Биркин
Графоман
Сообщения: 10393
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение Биркин » 20 авг 2017, 22:15

Топикстартеру: а что именно вам хочется покупать? Кому то охота дом фрихолд, кому то - и апартмента на 2 бедрум+ден хватает. Рынок жилья он разный, есть разные сегменты, районы итд итп как вам Федор уже сказал. Что там в Монреале не знаю и сравнивать с Ванкувером не могу, тут как говорится думайте сами-решайте сами

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 12148
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Недвижимость-конкретный кейс: Подождать или сейчас?

Сообщение levak » 20 авг 2017, 22:51

Слушайте Миди..
Скоро фсе ледники растают на Аляске,и фсе будем под водой..
Зато цены на подводные участки будут стоить копейки, потому што никто не хочет под водой газоны стричь,
мусор трудно вывозить...
Вот вам Венеция для примера, без лодки кефира не купишь..
А лодки будет Миди продавать..Это будет его надводный бизнес.. :alco:


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей