Ringo писал(а):...В сравнении с Гонконгом, остающимся самым дорогим городом с точки зрения ежегодного
Demographia International Housing Affordability Survey, 2 канадских города, входящих в мировые лидеры (а Ванкувер так и в тройку) по unaffordability, тем не менее, не сдают позиции и продолжают дорожать вплоть до нынешнего года. При этом в Австралии все 5 самых крупных городов являются severely unaffordable.
Данный отчет был подготовлен в 3-ем квартале прошлого года, и для Ванкувера он как из другой эпохи. Что нужно смотреть сейчас - это текущую статистику продаж. Вот последние цифры за 4 недели на
http://www.zolo.ca - сравнение с аналогичным периодом год назад (детатчед, таунхаусы, кондо):
West Vancouver: -87%, -86%, -70%
Vancouver: -79%, -68%, -55%
Burnaby: -66%, -74%, -66%
Coquitlam: -81%, -86%, -70%
New Westminster: -83%, -70%, -73%
Пока мы идем на уровне сопоставимом с началом 2009г (эпицентром финансового кризиса). Однако, в отличие от 2009 года, когда % ставки снизились на 1.5-2% и заметно облегчились условия получения моргиджей, в 2017 году нас ожидает повышение % ставок на 0.5-1%, ужесточение условий получения моргиджей, и, наверняка, еще какие-то "сюрпризы" от Трампа. Кроме того, по всем показателям, поток денег из Китая резко снизился.
На следующей неделе у нас будет китайский новый год - традиционное время, когда китайцы покупают недвижимость. Будет интересно посмотреть на результаты продаж в феврале: насколько ситуация улучшится или усугубится по сравнению с текущим месяцем.