Справедливости ради в capm относительно реальны лишь дивиденд (и то прогнозируемый) и ритеншн рейт. Все остальное эсампшен из эмпирических наблюдений за рынком. Модель математическии складная но не есть точная наука.Waterbyte писал(а):финансы, дядя, это вовсе не то, об чём вы подумали. финансы - это тупые законы сохранения бабла, ну и следствия из них, типа: как потопаешь, так и полопаешь. а карла маркса вместе со своей сивой кобылой засуньте себе туда, откуда вы их вытащили.aleks97 писал(а):- In finance!!!... Carl!Capital Asset Pricing Model (CAPM), one of the foundational models in finance.
А это значит, что эта формула используется в моделировании финансовых спекуляций aka инвестиций, что есть бред сивой кобылы. МММ - она и в Африке МММ, нечего наводить тень на плетень.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- TOLM
- Маньяк
- Сообщения: 3548
- Зарегистрирован: 26 авг 2012, 16:22
- Откуда: Владивосток-Москва-Суррей
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
http://www.cbc.ca/1.4400092Meadie писал(а):How Canadian homes became debt traps
http://www.macleans.ca/economy/realesta ... ebt-traps/
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Миди туда же чтоб "твой дом" не утонул
http://www.cbc.ca/beta/news/canada/brit ... -1.4392059
http://www.cbc.ca/beta/news/canada/brit ... -1.4392059
- JuliaR
- Маньяк
- Сообщения: 1469
- Зарегистрирован: 16 фев 2007, 17:26
- Откуда: СПб - Toronto
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
В Торонто та же история.mypka писал(а):Миди туда же чтоб "твой дом" не утонул
http://www.cbc.ca/beta/news/canada/brit ... -1.4392059
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13494
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Новые правила...скоро все рухнет...Лас Вегас...вот уже скоро...джингл мейл...повышение процента...вот уже уже...под водой...ни у кого нет денег...со дня на день...китайцы бегут...в европе все рентуют...ну щас то точно все рухнет...у всех долгов по самые уши.mypka писал(а):Миди сочини что-нибудь
И так уже десять лет.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Тоже искажение действительности. Касается только хороших районов только Ванкувера. Вы сами то хоть в Ванкувере живете или за кольцом? Можно не отвечать)mypka писал(а):Миди сочини что-нибудь
https://globalnews.ca/news/3863325/vanc ... n-payment/
Также более ликвидное дорогое жилье дает искаженный прирост статистике.
- bedi
- Маньяк
- Сообщения: 4863
- Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
- Откуда: Blr→IL→Coquitlam
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
В вистлере цены выросли в 2 раза за 3 года.
1 bedroom plus den condo 760 sqft больше миллиона...и покупают!
1 bedroom plus den condo 760 sqft больше миллиона...и покупают!
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Ты не мне а глобал ньюс предьявляй!.я тут challenge Миди с его 10-ти летним бредом а не твое КОЛЬЦО!.....кстати а где ты его провел и по каким признакам?mikei писал(а):Тоже искажение действительности. Касается только хороших районов только Ванкувера. Вы сами то хоть в Ванкувере живете или за кольцом? Можно не отвечать)mypka писал(а):Миди сочини что-нибудь
https://globalnews.ca/news/3863325/vanc ... n-payment/
Также более ликвидное дорогое жилье дает искаженный прирост статистике.
- Dusty Dmitri
- Житель
- Сообщения: 504
- Зарегистрирован: 02 ноя 2005, 17:06
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А почему не покупать, если эту квартирку можно сдавать на всю зиму задорого? И моргидж окупит и на хлебушек с маслом останется. Уж очень особенное место этот Вистлер...bedi писал(а):В вистлере цены выросли в 2 раза за 3 года.
1 bedroom plus den condo 760 sqft больше миллиона...и покупают!
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Мой пойнт, что не каждая статья в глобал ньюс поддерживает анти-Мидийную иллюзию. Кольцо покрывает западные части даунтауна, северного и западного ванкувера, и еще несколько анклавов типа новых строений у новых станций куквитлама. И мы говорим конкретно про октябрь, да?mypka писал(а):Ты не мне а глобал ньюс предьявляй!.я тут challenge Миди с его 10-ти летним бредом а не твое КОЛЬЦО!.....кстати а где ты его провел и по каким признакам?mikei писал(а):Тоже искажение действительности. Касается только хороших районов только Ванкувера. Вы сами то хоть в Ванкувере живете или за кольцом? Можно не отвечать)mypka писал(а):Миди сочини что-нибудь
https://globalnews.ca/news/3863325/vanc ... n-payment/
Также более ликвидное дорогое жилье дает искаженный прирост статистике.
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А при чем тут З.Ванкувер? Цены на дома в нем упали с максимума (начало лета 2016г) более чем на 10%.mikei писал(а):...Мой пойнт, что не каждая статья в глобал ньюс поддерживает анти-Мидийную иллюзию. Кольцо покрывает западные части даунтауна, северного и западного ванкувера, и еще несколько анклавов типа новых строений у новых станций куквитлама. И мы говорим конкретно про октябрь, да?
Что касается некоторого увеличения продаж (у/у), то не забывайте, что как раз год назад рынок был в нокдауне от введения налога на иностранных покупателей. Многие спекулянты еще не нашли путей, чтобы избежать этого налога, другие участники рынка смотрели и ждали как оно будет - так что база для сравнения достаточно низкая.
Добавлю, что приведенные в статье цифры еще раз подтверждают, что цены на недвижимость в Б.Ванкувере имеет очень малое отношение к доходам жителей города. В значительной степени эта недвижимость сегодня является обьектом разнузнанной финансовой спекуляции, и только в качестве побочного ее свойства - потребительским товаром.
У меня нет сомнений, что на протяжении всего 21 века, а возможно, что и в последующие века, сегодняшний ванкуверский пузырь будут приводить как классический пример массового финансового помешательства (при активном пособничестве государства), в одном ряду с Tulip mania, The South Sea Bubble, Bitcoin и т.п.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Как я и правильно "предсказывал", в апскэл Ричмонде 15% налог не помеха ...
Свечки -хайрайзеры продолжает возводить в утроенном темпе, несмотря на сплетни наивных рентеров..
http://www.richmond-news.com/news/forei ... 1.23094930Foreign buyers remain resolute in Richmond.
From January to September, foreign buyers have paid about $36.2 million in additional taxes (from the 15 per cent tax introduced last August) in Richmond alone, meaning they’ve sunk roughly $241 million into homes.
Свечки -хайрайзеры продолжает возводить в утроенном темпе, несмотря на сплетни наивных рентеров..
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38347
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Какие они политкорректные: "foreign buyers"...levak писал(а):Как я и правильно "предсказывал", в апскэл Ричмонде 15% налог не помеха ...http://www.richmond-news.com/news/forei ... 1.23094930Foreign buyers remain resolute in Richmond.
From January to September, foreign buyers have paid about $36.2 million in additional taxes (from the 15 per cent tax introduced last August) in Richmond alone, meaning they’ve sunk roughly $241 million into homes.
Свечки -хайрайзеры продолжает возводить в утроенном темпе, несмотря на сплетни наивных рентеров..