Victoria писал(а):Meadie писал(а):Я очень сильно сомневаюсь, что у вас будет большое желание жить в квартире, которая столько лет сдавалась в рент, - без замены всей техники (включая плиту, унитазы и т.д.) и капитального ремонта.
стало интересно, а чем такое жильё отличается от того, которым владели?
Разумеется, бывают разные рентеры и разные хозяева (видел китайцев купивших и живущих в квартире за полмиллиона+, но с надувной мебелью и питающихся одними инстант нуддлз:).
Однако, в среднем в Б.Ванкувере считается что при прочих равных сьемные квартиры худшего качества т.к. лендлорды не слишком тратятся на поддержание их состояния. Кроме того, намного сложнее назначить более высокий рент (даже хотя бы на 200-300+ долларов) за то, что в квартире сделан ремонт, более дорогие апплиансы и т.п. Не секрет, что для достаточно большого количества канадцев даже 200 долларов в месяц - это заметные деньги. Впрочем, и рентеры, скажем так, намного спокойнее относятся к чужому жилью, чем относились бы к своему. Именно поэтому если есть такая возможность, то нужно снимать новое жилье, т.к. оно что собственное, что сьемное - одинаковое (в одинаковом триме).
Кстати говоря, так случилось, что пару лет назад смотрел две сопоставимые квартиры (2б/2в площадью порядка 800скф) в уже относительно старых домах - где-то около 9 или 10 лет. Квартира, которая все эти годы сдавалась, смотрелась полуубитой - покоцанные и грязные стены, двери и плитка, ковровое покрытие под замену, громко скрипящий паркет, что-то из апплиансов уже было поменяно (на аналогичные убогие, которые через пару лет опять сломаются), текущие дешевые краны, разболтанные замки и двери, окна с видимыми щелями, и т.д. и т.п. Другая квартира, в которой раньше жили хозяева, но были вынуждены сдать в рент, смотрелась с иголочки, в ней был новый дорогой паркет, хайэнд апплиансы и т.д. На мое замечание, что квартира выглядит хорошо, мне ответили, что да, год назад в ней сделали ремонт с заменой апплиансов на 50К. Я думаю, что в квартире сдающейся в рент, подобную сумму на ремонт и за 30 лет близко не потратили бы... Разница в стоимости рента этих двух квартир - 200 долларов:)