хАчу такую квартиру в канаде

[Marmot]

Где в чилливаке или аботсфорде такие дома по нашим бисишным ценам?

Продают за ту цену, за которую покупают... Баланс спроса и предложения...

Я ж написал - по нашим провинциальным ценам

Аааа, дошло...
Ответ практически тот же самый: строят и продают то, что покупают, с максимальным профитом.
Как я уже отмечал выше, самый простой способ понять "почему так", это поставить себя на место девелопера и прикинуть расклады...

[pin]

Где в чилливаке или аботсфорде такие дома по нашим бисишным ценам?

Продают за ту цену, за которую покупают... Баланс спроса и предложения...

Я ж написал - по нашим провинциальным ценам

наши провинциальные цены - это "жрите, что дают", и требуется огромное терпение и проникновение внутрь каждой детали (верно, мармот?) при выборе билдера, например (я про новое строительство). Есть industry average стоимость часа каждого участника строительного процесса. Есть industry average стоимость material supply. И есть конечно, желание билдера "подзаработать", которое ограничивается только вашей углубленностью в предмет. В общем, вы правы в том, что заниматься стройкой "под сраку лет" еще то удовольствие. Но если понимаешь, что делаешь, и какой ожидаешь результат, то это заставляет преодолевать трудности. Карабкаться. Короче, возможный, но не обязательный выхлоп, выше тогда, когда ты играешь в свою игру, а не тобой играют. Но тут еще важен фактор профессии. Если всю жизнь писал скрипты, или как это у цифровых людей, то эта область немного из другой галактики.

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.

а как же тот факт, что нашу провинцию в основном переезжают братья-канадцы (а не иммигранты) из других провинций. Правда, в последнее время народ опять повалил в Альберту...

Как я уже отмечал выше, самый простой способ понять "почему так", это поставить себя на место девелопера и прикинуть расклады...

пожалуй, главным фактором тут будет стоимость земли, и стоимость аналогичного покупаемого готового жилья.

[Marmot]

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.

а как же тот факт, что нашу провинцию в основном переезжают братья-канадцы (неиммигранты) из других провинций. Правда, в последнее время народ опять повалил в Альберту...

Эти цифры несоизмеримы, внутренняя миграция это максимум 5-10% от иммиграции...

[pin]

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.

а как же тот факт, что нашу провинцию в основном переезжают братья-канадцы (неиммигранты) из других провинций. Правда, в последнее время народ опять повалил в Альберту...

Эти цифры несоизмеримы, внутренняя миграция это максимум 5-10% от иммиграции...

не знаю, не знаю: надо проверять статистику именно по ВС. Наша провинция самая канадо-привлекательная. Все мечтают жить в местном Сочи (Ванкувере).

[Marmot]

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.

а как же тот факт, что нашу провинцию в основном переезжают братья-канадцы (неиммигранты) из других провинций. Правда, в последнее время народ опять повалил в Альберту...

Эти цифры несоизмеримы, внутренняя миграция это максимум 5-10% от иммиграции...

не знаю, не знаю: надо проверять статистику именно по ВС. Наша провинция самая канадо-привлекательная. Все мечтают жить в местном Сочи (Ванкувере).

мечтать - не вредно

[pin]

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.

а как же тот факт, что нашу провинцию в основном переезжают братья-канадцы (неиммигранты) из других провинций. Правда, в последнее время народ опять повалил в Альберту...

Эти цифры несоизмеримы, внутренняя миграция это максимум 5-10% от иммиграции...

не знаю, не знаю: надо проверять статистику именно по ВС. Наша провинция самая канадо-привлекательная. Все мечтают жить в местном Сочи (Ванкувере).

мечтать - не вредно

по мере силенок, кто тушкой, кто чучелком, все стремятся гнездиться здесь. Кто в ренте, кто в коопе, кто в кондо, а кто...сами знаете где. Даже street people - и они все к нам. Отсюда и мировсприятие у персоналий разное. Зависит от вида из окна.

[Meadie2]

Почему у нас в бс и канаде не строят такие ранчо для 55+??? Про такие цены молчу

простите, simon: неосилил часовую презентацию напористой соотечественницы из Рязани. "Бляха-муха, какая кухня! Зашибись!" Я понял, что предлагаются одноэтажные ранчеры 1500-1700 sq.ft. Размером что-то вроде того, что вы ищите. Цены, действительно, заеб-сь, как сказала дама.

Народ во Флориде действительно жалуется, что у них сейчас пузырь на уровне 2007-08гг и различные типы жилья переоценены, грубо говоря, в полтора раза.
Напомню, что с 2008 по 2012г цены там в среднем(!) упали в два раза - и это при том, что существенно снизилась и % ставка.

[Meadie2]

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.

а как же тот факт, что нашу провинцию в основном переезжают братья-канадцы (неиммигранты) из других провинций. Правда, в последнее время народ опять повалил в Альберту...

Эти цифры несоизмеримы, внутренняя миграция это максимум 5-10% от иммиграции...

Подавляющее большинство иммигрантов - это очень небогатые временные работники и студенты, которые работают за очень маленькие деньги и на рынок недвижимости влияют достаточно мало. На что они влияют - это на рынок относительно дешевого рента, но и там уже наметился перелом. В Интернетах говорят, что в самых горячих сегментах рынка рента Калгари цены уже снизились на 30% по сравнению с началом прошлой осени. Да и в Б.Ванкувере заметно снижение цен.

Добавлю, что то, что правительство недавно ввело ограничение на количество виз для иностранных студентов и начало закручивать гайки - это лишь отражение уже существующего резкого снижения интереса к Канаде со стороны потенциальных студентов. Как только в стране, которая уже находится в состоянии рецессии, начнет существенно увеличиваться безработица, мы увидим очень большой отток людей, что приведет к обвалу цен на рент.

[pin]

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.

а как же тот факт, что нашу провинцию в основном переезжают братья-канадцы (неиммигранты) из других провинций. Правда, в последнее время народ опять повалил в Альберту...

Эти цифры несоизмеримы, внутренняя миграция это максимум 5-10% от иммиграции...

Подавляющее большинство иммигрантов - это очень небогатые временные работники и студенты, которые работают за очень маленькие деньги и на рынок недвижимости влияют достаточно мало. На что они влияют - это на рынок относительно дешевого рента, но и там уже наметился перелом. В Интернетах говорят, что в самых горячих сегментах рынка рента Калгари цены уже снизились на 30% по сравнению с началом прошлой осени. Да и в Б.Ванкувере заметно снижение цен.

Добавлю, что то, что правительство недавно ввело ограничение на количество виз для иностранных студентов и начало закручивать гайки - это лишь отражение уже существующего резкого снижения интереса к Канаде со стороны потенциальных студентов. Как только в стране, которая уже находится в состоянии рецессии, начнет существенно увеличиваться безработица, мы увидим очень большой отток людей, что приведет к обвалу цен на рент.

да, Канада теряет привлекательность. Но вы упускаете момент, что инфляцию-таки обуздают, ставки пойдут вниз, а там и конец срока Трюдо, потому что посадить его за Emergincies Act и за отпуск в $86K, оплаченный "друзьями" не удастся. Поэтому, когда придет Пьер, в Канаде начнется перестройка, и страна восстановит свою привлекательность для студентов, даже ещё её и увеличит. Цены на покупку жилья и на рент не упадут.

[simon]

Почему у нас в бс и канаде не строят такие ранчо для 55+??? Про такие цены молчу

простите, simon: неосилил часовую презентацию напористой соотечественницы из Рязани. "Бляха-муха, какая кухня! Зашибись!" Я понял, что предлагаются одноэтажные ранчеры 1500-1700 sq.ft. Размером что-то вроде того, что вы ищите. Цены, действительно, заеб-сь, как сказала дама.

Народ во Флориде действительно жалуется, что у них сейчас пузырь на уровне 2007-08гг и различные типы жилья переоценены, грубо говоря, в полтора раза.
Напомню, что с 2008 по 2012г цены там в среднем(!) упали в два раза - и это при том, что существенно снизилась и % ставка.

У вас альтернативное понимание значения слова «заеб-сь»:)

[simon]

Из той же оперы - ранчо 55+ целый городок во Флориде

https://www.delwebb.com/homes/florida/o ... dge-210031

Или видео от того же персонажа

[Marmot]

Из той же оперы - ранчо 55+ и также во Флориде

https://www.delwebb.com/homes/florida/o ... dge-210031

Или видео от того же персонажа

А что это меняет? Или вы это постите, типа, просто что бы старчески поныть?

[simon]

Из той же оперы - ранчо 55+ и также во Флориде

https://www.delwebb.com/homes/florida/o ... dge-210031

Или видео от того же персонажа

А что это меняет? Или вы это постите, типа, просто что бы старчески поныть?

Может кому-то пригодится, например Боксу, или снегирям

[Marmot]

Из той же оперы - ранчо 55+ и также во Флориде

https://www.delwebb.com/homes/florida/o ... dge-210031

Или видео от того же персонажа

А что это меняет? Или вы это постите, типа, просто что бы старчески поныть?

Может кому-то пригодится, например Боксу

Бокс вроде о коопе мечтает, и о том, как все ему дают деньги, а он никому ничего не должен...

[pin]

Из той же оперы - ранчо 55+ и также во Флориде

https://www.delwebb.com/homes/florida/o ... dge-210031

Или видео от того же персонажа

А что это меняет? Или вы это постите, типа, просто что бы старчески поныть?

Может кому-то пригодится, например Боксу

Бокс вроде о коопе мечтает, и о том, как все ему дают деньги, а он никому ничего не должен...

Бокс, он за справедливое распределение материальных благъ.