падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Meadie2]

Цены на недвижимость в Б.Ванкувере продолжают падать с максимума достигнутого в 2005г. Только за последний месяц цены упали на 10%.
Правительство Трюдо в конвульсиях пытается повлиять на рынок и предлагает новые правила сдачи недвижимости в рент и выдачи моргиджей (максимальный размер выдаваемого моргиджа теперь будет считаться по всему портфолио)

[Meadie2]

И еще о падении цен на недвижимость в Китае:

[levak]

По какой нах теме?

По этой теме, нах; ...ах, Лёва, ах...
Т.е про недвижимость которая. При низком рейти недвижимость растет а при высоком как бы и нет.

И что значит клянчите у государства? Мой подход: Нет государства - нет и проблемы. Вы же сами так вещаете:

Я фсё в совке им оставил часы трусы пустые бутылки и ни на что оттуда не претендую..
..Пусть подавятся со своей пенсией паспортом тёщиным наследством и своими замашками

Хотя тут же противоречие этому:

Благосостояние детей, зиждется на благосостоянии их родителей, и так испокон веков..

Т.е у вас все отняли, а дети-то каким должны иметь благосотояние? Вот вы уехали из совка, а длаы кого-то Канада либеральная это совок из которого так же уехали его дети , ну например в США, за благосотоянием.

Вы всё передёрнули..
Ничего такого я не писал..

[simon]

Цены на недвижимость в Б.Ванкувере продолжают падать с максимума достигнутого в 2005г. Только за последний месяц цены упали на 10%…

Можно еще в российских рублях измерить

[simon]

И еще о падении цен на недвижимость в Китае:

[YouTube]I0hHwlQhFIIYouTube]

Я тогда про США подброшу

All 20 cities analyzed by the S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index reported year-over-year home price hikes between January 2024 and January 2023, but only five saw increases above the 8 percent mark.

In January 2023, the U.S. housing market was still in the midst of a price correction triggered by the sudden drop in demand for homes, which was driven in turn by the jump in mortgage rates that followed the Federal Reserve's aggressive rate-hiking to combat inflation. That housing market correction ended approximately in the spring of the same year, as historically low inventory contributed to keeping prices high and pent-up demand drove them back up.

https://www.newsweek.com/house-prices-r ... es-1884035

[BOX]

Вы всё передёрнули..
Ничего такого я не писал..

Ну так пролейте свет, на то как надо вас понимать. И что есть роль государства в просвещенном обществе?
А вообще мне интерсен сам подход понимания людьми вопроса: а что такое деньги в принципе? Вот например откуда берутся деньги для мортгиджа? Если вы ко мне например за лямом придете на одолжить на мортгадже на 30 лет так я вам разве что под 20% годовых выдам и уж точно не под 5-6%. Уж трудно они мне достались, так почему же я должен давать их под маленькие проценты? Нет-уж я скопил своим трудом лям и этот лям должен имет силу и ценность. Ну а если нет , то и получается извечное - а зачем тогда работать?
Так откуда же берутся напечатанные бумажки которые типа имеют цену? Я уже видел в Ванкувере обявление: "working for food and shelter ( not a money)". Все; уже не надо денег. Меняется социум.
Я не против UBI в принципе , но не в денежном выражении а в некоторм мин. наборе которые государство предоставляет гражданам. Пока можно начать и с такого же вида UBI как есть , но денги должны уити в итоге. Деньги - это то что заработалось а не напечаталось, и должно стоить дорого.

[levak]

Вы всё передёрнули.. Ничего такого я не писал..

Ну так пролейте свет, на то как надо вас понимать. И что есть роль государства в просвещенном обществе?
А вообще мне интерсен сам подход понимания людьми вопроса: а что такое деньги в принципе? Вот например откуда берутся деньги для мортгиджа? Если вы ко мне например за лямом придете на одолжить на мортгадже на 30 лет так я вам разве что под 20% годовых выдам и уж точно не под 5-6%. Уж трудно они мне достались, так почему же я должен давать их под маленькие проценты? Нет-уж я скопил своим трудом лям и этот лям должен имет силу и ценность. Ну а если нет , то и получается извечное - а зачем тогда работать?
Так откуда же берутся напечатанные бумажки которые типа имеют цену? Я уже видел в Ванкувере обявление: "working for food and shelter ( not a money)". Все; уже не надо денег. Меняется социум.
Я не против UBI в принципе , но не в денежном выражении а в некоторм мин. наборе которые государство предоставляет гражданам. Пока можно начать и с такого же вида UBI как есть , но денги должны уити в итоге. Деньги - это то что заработалось а не напечаталось, и должно стоить дорого.

Прости мужик...





Главное чтоб государство мне не мешало жить, вот и фсё, и поэтому мне в Канаде всё нравится..
Хочешь работай, хочешь нет, сиди под мостом..
Или прикинься "Sovereign Citizen / Freeman"-свободным от системы человеком, заполни форму UCC-1 кажется, налоги не платишь, в суд не вызывают, полиция не трогает..

https://en.wikipedia.org/wiki/Sovereign ... n_movement

[Meadie2]

Я тогда про США подброшу

All 20 cities analyzed by the S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index reported year-over-year home price hikes between January 2024 and January 2023, but only five saw increases above the 8 percent mark.

https://www.newsweek.com/house-prices-r ... es-1884035

Реальное нетто-падение цен на новое жилье с учетом льготных % ставок (в ЮСД) составляет порядка 25% с пика (в унциях золота было бы значительно больше).
ПС: вы не помните, случайно, какие заголовки по поводу рынка недвижимости давал Newsweek в 2008/09гг?

Home prices just crashed at the fastest rate since 2008.

Home builders have cut the prices of houses at even faster rate than they did in 2008. With the median sale price of a new house being down nearly 20% from the peak of the housing bubble. Builders such as Lennar and DR Horton have done some of the biggest price cuts so far. In addition, they are offering huge mortgage rate buydowns to prospective homebuyers that are lowering rates. And adding to the net home price reductions. Currently - the median sale price for a house in America, as reported by the US Census Bureau, is down to $401,000 in early 2024. That's a significant drop from the $497,000 figure at the peak in late 2022. While some of this reduction in home prices is due to smaller houses, the majority of the cuts are based on lower prices in general.

[BOX]

Хочешь работай, хочешь нет, сиди под мостом..

Лёва, не работать это не значит сидеть под мостом. Знаю историю как народ свалил с Канады в пандемию, но продолжал исправно получать канадские плюшки.
Да и работать сеичас не значит что не будешь сидеть под мостом. У нас нет гарантии что мин. зар.плата позволяла купить мин. жильё в Ленглях, или еще каких Мапле Риджах.

[levak]

Home builders have cut the prices of houses at even faster rate than they did in 2008. With the median sale price of a new house being down nearly 20% from the peak of the housing bubble. Builders such as Lennar and DR Horton have done some of the biggest price cuts so far. In addition, they are offering huge mortgage rate buydowns to prospective homebuyers that are lowering rates. And adding to the net home price reductions. Currently - the median sale price for a house in America, as reported by the US Census Bureau, is down to $401,000 in early 2024. That's a significant drop from the $497,000 figure at the peak in late 2022. While some of this reduction in home prices is due to smaller houses, the majority of the cuts are based on lower prices in general.

MjUWf97xA7o[/YouTube][/quote]
Миди мне кажется вам просто нравятся эти чуваки, кот. несут любой бред, лишь бы заработать на просмотрах..
Вам самому хотелось быть бы энфлюэнсиром, да кишка тонка, и запала хватает только мутить каморку десятилетиями..
Мож вам сменить направленность и советовать скорей бежать покупать хаты, фсё подешевело, дайте две..
И народ к вам потянется, если вы тока скажите что в совке в московской области вы ездили на охоту ...на муравьёв..

[Meadie2]

Последний обзор от Стива Сарецкого и комментарий по поводу Canadian Renters Bill of Rights:

[Meadie2]

...Миди мне кажется вам просто нравятся эти чуваки, кот. несут любой бред, лишь бы заработать на просмотрах..
Вам самому хотелось быть бы энфлюэнсиром, да кишка тонка, и запала хватает только мутить каморку десятилетиями..
Мож вам сменить направленность и советовать скорей бежать покупать хаты, фсё подешевело, дайте две..
И народ к вам потянется, если вы тока скажите что в совке в московской области вы ездили на охоту ...на муравьёв..

Меня, в первую очередь, интересуют факты, и особенно те, о которых не любят писать традиционные СМИ.
Почему я пишу на форуме, я несколько раз подробно обьяснял. Если вам не интересно читать мои посты, вас это делать никто не заставляет.

[levak]

Хочешь работай, хочешь нет, сиди под мостом..

Лёва, не работать это не значит сидеть под мостом. Знаю историю как народ свалил с Канады в пандемию, но продолжал исправно получать канадские плюшки.
Да и работать сеичас не значит что не будешь сидеть под мостом. У нас нет гарантии что мин. зар.плата позволяла купить мин. жильё в Ленглях, или еще каких Мапле Риджах.

Мне кажется народ не умеет приоритизировать свои жизненные планы, и всё считает что им кто-то должен что-то сделать, дать, добавить или показать путь..Пусть государство построет нам жильё, выпишет путёвку в кооп, обеспечит работой, а мы будем сидеть курить травку и пивко посасывать и ждать у моря погоды..
Так поступают только пендехо..
Остальные рады тому, что хоть визу вьездную дали..

[levak]

...Миди мне кажется вам просто нравятся эти чуваки, кот. несут любой бред, лишь бы заработать на просмотрах..
Вам самому хотелось быть бы энфлюэнсиром, да кишка тонка, и запала хватает только мутить каморку десятилетиями..
Мож вам сменить направленность и советовать скорей бежать покупать хаты, фсё подешевело, дайте две..
И народ к вам потянется, если вы тока скажите что в совке в московской области вы ездили на охоту ...на муравьёв..

Меня, в первую очередь, интересуют факты, и особенно те, о которых не любят писать традиционные СМИ.
Почему я пишу на форуме, я несколько раз подробно обьяснял. Если вам не интересно читать мои посты, вас это делать никто не заставляет.

Миди так вы у нас почти единственный писатель многостаночник во всех темах..Больше некого читать..
А на безрыбье и рак рыба..

[Meadie2]

Я тогда про США подброшу

Реальное нетто-падение цен на новое жилье с учетом льготных % ставок (в ЮСД) составляет порядка 25% с пика

И еще про штаты: на сегодняшний день значение Rental Vacancies там достигло 8% (самое большое значение за последние 30 лет), а в городах типа Austin, TX, куда в последние годы ехало много народа, порядка 15%. Замечу, что предыдущий максимум Rental Vacancies - 7.8% был достинут в 2008г, и вы помните, что было после этого.

Для сравнения, значение Rental Vacancies в Канаде в 2023г составило 1.5% (самое низкое значение с 1988г). Скажите спасибо Трюдо, Сингху и Пьеру за их политику массовой иммиграции!

Rental Vacancies EXPLODE TO A 30 YEAR HIGH!