Alesanda писал(а):polkov, очень интрересная тема, спасибо, что поделились. Удачи с продажей
Я только не поняла, в каком районе, можно уточнить, если не секрет? И куда переезжаете?
Это в ГТА. Переезжаю опять же в ГТА.
Или вам, находясь в 5т.км, интересно конкретное место в ГТА?
вот здесь немного о куда
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... &start=570
Meadie писал(а):polkov писал(а):ну вот и удовлетворяющий нас офер готовится.
Пока правда с условиями на финансирование и инспекцию.
А у той стороны, хоть риэлтор есть? Кстати говоря, в подобных ситауциях сплошь и рядом бывает, что банк не дает покупателю денег, когда проясняются полные условия покупки. Так что обольщаться пока рано...
у них риэлтор есть. Хотя ему не достается 2.5% - покупатель ужимает.
Кстати - мы не рассматривали оферы только с финансовым условием как несерьезные. Потому что узнать о том сколько даст банк можно за пару часов до начала поисков.
Хотя если покупатель дает депозит - то повода для шуток мало.
Meadie писал(а):А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на продажу дома, включая изучения процесса, обсуждение его на форуме и т.д. Мне чего то кажется, что на самостоятельной продаже дома вы много не выиграли, хорошо если не проиграли.
А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на продажу дома
-с агентом
-без агента.
И окажется что когда кажется то креститься надо. Ну прям стихи рождаются по ходу.
Даю наводку
-убираете в доме вы - одинаковые затраты времени с агентом, или без
-готовите дом к каждому показу тоже вы - одинаковые затраты времени с агентом, или без
-выметаться из дома на время показа тоже должны вы (а это 1-2 часа - обычно просят выделить 1-1.5часа на показ). Показ обычно идет вечером (или на выходные) когда вы дома. А если без агента - то выметаться не надо и вы тратите всего 20-30 минут на сам показ.
А теперь добавьте *работу* агента
-назначить время показа по телефону. По моему опыту - это не более 3-4 звонков в рабочее время по 2-3 минуты.
И если вы так следите за моими заработками - то наверное помните что моя жена не работает.
И спокойно отвечает на звонки и делает показы в рабочее время. Хотя если посчитать - то это не более 5% от всех показов. Покупатели тоже где-то работают.
Кстати - если все в семье работают - то теже конторы(которые делают листинги) продают-дают в аренду ящичек для ключа (видели - черненький такой, висит на двери). Если есть показ в рабочее время - то даешь агенту (всеже оказывается что 95% покупателей приходят с агентами) цифровой код к ящичку. И не надейтесь что ваш агент поедет на показ - он точно также даст код и забъет на ваши интересы. Повторюсь - из моего опыта - показов в рабочее время меньше 5%.
Итого -
1.затраты времени с агентом могут быть выше чем без агента.
2.ни копейки не потеряно из заработков.
Meadie писал(а): что, по вашим же словам, ваши рейты заметно выше средних.
вы уверены что это мои слова? Я стопудово говорил об общих заработках за год.
А о ваших разговорах о рейтах я всегда говорил как о фантазиях.
Meadie писал(а):А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на ... обсуждение его на форуме.
Не трогайте святое.
Да и вообще - мне за державу обидно.
конь в пальто писал(а):Meadie писал(а):
А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на продажу дома, включая изучения процесса, обсуждение его на форуме и т.д.
допустим он потратил на все 25 рабочих дней по 8 часов каждый, ну и шо дальше? это стоит 20 штук?
если взять все затраты времени - то не более 30 дней (время от выставления знака на фронтярде до офера) по макс 2-3 часа в день. Причем это суммарное время - мое и жены.
Пусть даже 100 часов. Но вы так и так это время затратите - с агентом или без.
Давайте всеже говорить об агентском времени - это макс 2-3дня по 8 часов = 25 часов.
А реально 100 звонком по 3 минуты = 300 минут = 5 часов.
Не слишком ли много - платить 20к за 5 часов (пусть даже за 25 часов)????
Учтите еще раз - мы говорим об агенте продавца.
Учтите тоже - с момента выставления на млс прошло меньше 15 дней - пару недель мы продавали без млс. Так что вполне возможно что если бы сразу выставили на млс - то затраты времени были бы в 2 раза меньше (не 30 дней а всего 15)
akela писал(а): во-первых, это можно рассматривать как хобби. Способ научиться чему-то новому. Temporary part-time downshifting, в конце концов
во-вторых,
one dollar saved is two dollars earned. Сэкономленные 20к, это так же хорошо как заработанные 30-40к.
не надо искать двойное-тройное дно в моих словах
*В них здравый смысл и жизненная опытность.* (с)"Собачье Сердце"
Вот в таком вот аксепте.