падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Stanislav]

А на безрыбье и рак рыба..

Эхххх... цитаты великих людей забываем...
А на безрыбье и жопа - соловей (с)

[Stanislav]

Если вы ко мне например за лямом придете на одолжить на мортгадже на 30 лет так я вам разве что под 20% годовых выдам и уж точно не под 5-6%. Уж трудно они мне достались, так почему же я должен давать их под маленькие проценты?

Ну... если банк дает деньги под 5%, значит банку они достались в 4 раза легче, чем вам - только и всего

[BOX]

Мне кажется народ не умеет приоритизировать свои жизненные планы, и всё считает что им кто-то должен что-то сделать, дать, добавить или показать путь..Пусть государство построет нам жильё, выпишет путёвку в кооп, обеспечит работой, а мы будем сидеть курить травку и пивко посасывать и ждать у моря погоды..
Так поступают только пендехо..
Остальные рады тому, что хоть визу вьездную дали..

Лёва, а потому что налоги берет госудраство и задаёт вектор направления и у человека нет ходов, кроме как двигаться в потоке. Я за то что бы никто никому не мешал и сам чел. решал согласно своим приоритетам. Только вот получается что такой институт как государство вообще не нужен при таком раскалде. А зачем тогда куча гос. служащих раз ( да еще и членов профсоюза с мин. ответственностью) если я сам все должен делать? Давай мне кусок земли и я там сам себя работой обеспечу и все что мне надо построю и сам решу с кем мне обьединятся. И не надо предствлять меня в ООН, или в парламенте и т.д. Я сам себя представлять буду, если мне надо.

[BOX]

Ну... если банк дает деньги под 5%, значит банку они достались в 4 раза легче, чем вам - только и всего

И тут же вопрос: а что же такое деньги? Вроде как деньги выполняют функцию всеобщего эквивалента при обмене товаров, форма стоимости всех других товаров. Но оказываестя кому-то они достались в 4 раза легче. Так кто-же принял такое решение?

[BOX]

И еще про штаты: на сегодняшний день значение Rental Vacancies там достигло 8% (самое большое значение за последние 30 лет), а

Миди, и правда не ссысайтесь на "ютуб-блохеров"; - у США есть оффциальные данные по Residential Vacancies
:
The rental vacancy rate was higher than the rate in the fourth quarter 2022 (5.8 percent) and virtually the same as the rate in the third quarter 2023 (6.6 percent).

https://www.census.gov/housing/hvs/current/index.html

[Stanislav]

Ну... если банк дает деньги под 5%, значит банку они достались в 4 раза легче, чем вам - только и всего

И тут же вопрос: а что же такое деньги? Вроде как деньги выполняют функцию всеобщего эквивалента при обмене товаров, форма стоимости всех других товаров. Но оказываестя кому-то они достались в 4 раза легче. Так кто-же принял такое решение?

Хитрожопые погонщики мулов хозяева банков, заводов и пароходов

Я даже могу сказать, что ваш стейтмент является одной из формулировок противоречия между трудом и капиталом.
т.е. если спросить кассира (или чела, который сидит в кубикле) в банке - легко ли ему достаются деньги? - чел тоже скажет, что тяжело.
И даже тяжелее, чем вам - чел не даст лимон никому в долг даже под 20%, потому что у него нету.
А вот собссно банк - это совсем другое дело.
Такие дела...

[levak]

Мне кажется народ не умеет приоритизировать свои жизненные планы, и всё считает что им кто-то должен что-то сделать, дать, добавить или показать путь..Пусть государство построет нам жильё, выпишет путёвку в кооп, обеспечит работой, а мы будем сидеть курить травку и пивко посасывать и ждать у моря погоды..
Так поступают только пендехо..
Остальные рады тому, что хоть визу вьездную дали..

Лёва, а потому что налоги берет госудраство и задаёт вектор направления и у человека нет ходов, кроме как двигаться в потоке. Я за то что бы никто никому не мешал и сам чел. решал согласно своим приоритетам. Только вот получается что такой институт как государство вообще не нужен при таком раскалде. А зачем тогда куча гос. служащих раз ( да еще и членов профсоюза с мин. ответственностью) если я сам все должен делать?
Давай мне кусок земли и я там сам себя работой обеспечу и все что мне надо построю и сам решу с кем мне обьединятся. И не надо предствлять меня в ООН, или в парламенте и т.д. Я сам себя представлять буду, если мне надо.

[Meadie2]

И еще про штаты: на сегодняшний день значение Rental Vacancies там достигло 8% (самое большое значение за последние 30 лет), а

Миди, и правда не ссысайтесь на "ютуб-блохеров"; - у США есть оффциальные данные по Residential Vacancies
:
The rental vacancy rate was higher than the rate in the fourth quarter 2022 (5.8 percent) and virtually the same as the rate in the third quarter 2023 (6.6 percent).

В вашей ссылке говорится о 4 квартале 2023г, в то время как в видео - о 1 квартале 2024г. Кроме того, в видео речь идет о "Multifamily vacancy rate". Вот, кстати, ссылка на исходную статью, откуда был взят график приведенный в видео :
https://www.apartments.com/grow/learnin ... -trends-q1

Да, я могу давать и линки на статьи, но мне больше нравятся видео с флоридскими пейзажами, в которых даются обзоры последних новостей на рынке недвижимости:

[BOX]

Шо, опять?

Не, на этот раз ограничусь новостями с ютуба. There's a 20 to 25 per cent chance the U.S. Fed doesn't cut rates this year:

[BOX]

Утренние новости:

Bitcoin tumbles $5,000 in 24 hours as interest rates jump.

https://www.cnbc.com/2024/04/02/crypto- ... today.html

[BOX]

Миди, А чего там с пересчетом на золото? Ну вот этим "Vancouver house prices measured in ounces of gold."
Сегодня золото all-time record: USD $ 2,318+.

[Hairy Potter]

А сколько домов дадут за золотой дублон? Можно даже в Вегасе.

[levak]

А сколько домов дадут за золотой дублон? Можно даже в Вегасе.

В дублон можно и здесь получить, не отходя от кассы..

[Meadie2]

Пока в этом топике обсуждались различные темы, на самом рынке недвижимости произошли очень большие перемены: пошла большая волна, если не цунами, новых листингов. В некоторых частях Б.Ванкувера (Суррей, Мэйпл Ридж и т.д.) инвентори сегодня уже превышает максимальное инвентори достигнутое в 2023г, во многих других частях - близко к максимумам. Для начала апреля, который, можно сказать, является все еще началом весеннего сезона, - это абсолютно необычное состояние рынка. Напомню, что апрель-май - это те месяцы, когда на продажу традиционно выставляется максимальное количество квартир и домов. Будет очень интересно посмотреть, что будет на рынке в июне-июле.
А вот реакция одного из местных риэлторов:

[levak]

Пока в этом топике обсуждались различные темы, на самом рынке недвижимости произошли очень большие перемены: пошла большая волна, если не цунами, новых листингов. В некоторых частях Б.Ванкувера (Суррей, Мэйпл Ридж и т.д.) инвентори сегодня уже превышает максимальное инвентори достигнутое в 2023г, во многих других частях - близко к максимумам. Для начала апреля, который, можно сказать, является все еще началом весеннего сезона, - это абсолютно необычное состояние рынка. Напомню, что апрель-май - это те месяцы, когда на продажу традиционно выставляется максимальное количество квартир и домов. Будет очень интересно посмотреть, что будет на рынке в июне-июле.
А вот реакция одного из местных риэлторов:
Lf4mPKO9MFY[/YouTube]

Миди а зачем вы это смотрите??
Ваше же кредо никогда ничего не покупать, жить в ренте, ездить на лисапеде...
Даже если сараи будут стоить 100 штук, это не для вас, из принципа..